LF Fastighetsförmedling Luleå

Erik Wallström

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Charmig och välskött skogsgård i familjevänliga Alvik/Långnäs med ett fint läge! Stor och härlig tomt om ca 15 000 kvm med generösa grönytor. Här bor man med närhet till friluftsliv som bland annat motionsspår och skoterled samt både förskola och skola upp till åk 6 som nås via gång och cykelväg. 
Alldeles i närheten finns goda pendlingsmöjligheter både till Luleå, Boden och Piteå. 
 
Fastighetens totala areal är ca 28 ha och fastigheten består av gårdsskifte samt ytterligare ett närbeläget och lättillgängligt skifte med skog på totalt 27,3 ha produktiv skogsmark. På skogsskiftet finns ett vindskydd med eldstad som tillhör fastigheten där man mer än gärna tillbringar soliga vårdagar! Det totala virkesförrådet är ca 1100 m3sk enligt skogsbruksplan. Med fastigheten följer jakträtt. 
 
I övrigt inrymmer fastigheten idag ett välskött 1-planshus (Lundbergs hus) om 158 kvm, stort verkstadsgarage, vedeldad bastu, häbre samt tre lador för förvaring. 
Villan är välskött och består av kök med vedspis, vardagsrum med parkettgolv och stor öppen spis med insats, tre sovrum, badrum samt ett inglasat uterum med elgolvvärme. I ekonomidelen erbjuds stor groventré med golvvärme och förvaring via skjutdörrsgarderob, klädkammare, ett kontor/sovrum, matkällare, dusch och bastu samt tvättstuga. Ny frånluftsvärmepump installerades 2022. Bredband via fiber! 
 
Alvik är beläget cirka 2,5 mil söder om Luleås stadskärna och är en del av "Sörbyarna". I byn finns många företag och idrottsförening. Dessutom har du förskola, motionsspår, fotbollsplan och skoterled i byn. Skola och livsmedelsbutiken ICA Sörbyhallen är belägen i grannbyn Antnäs. Flertalet stigar och promenadstråk ger fantastiska möjligheter till att plocka både bär och svamp, vandra till Långberget och allt vad naturen har att erbjuda. 
 
Välkommen på visning!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Luleå

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5CD2B6151KJF5CAL&objectType=CMLANTBRUK&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är såld

Morgärdan 6

Morgärdan 6