Svenska Mäklarhuset Järfälla

Philip Sandberg

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

Äntligen får vi med stolthet presentera denna hemtrevliga och smakfulla villa om totalt 188kvm i eftertraktade Barkarby! Här har vi en bostad som andas modernitet och har en hög materiell standard, men också en hel del 50-talscharm. 
 
När du kliver in i huset möts vi av en inbjudande hall som verkligenen representerar bostadens rymd och kvalitet på ett föredömligt sätt. Hallen mynnar ut i köket och vardagsrum, här erbjuds en öppna och sociala planlösningen mot vardagsrummet, vilket gör att huset är perfekt för att bjuda in familj och vänner. Centralt i rummet finns en braskamin som skänker ljus och värme. Här kommer du garanterat att spendera många minnesvärda dagar och kvällar. På entréplan finns även ett lyxigt badrum samt två sovrum varav ett som nyttjas som en väl tilltagen walk-in closet. Nedre plan bjuder på ett stort allrum, ett sovrum, tvättavdelning, pannrum med bastudel. Oavsett familjesammansättning, får man enkelt plats i huset, både när det gäller sovrum, men även ytor för sin egen aktivitet eller kompisar. Allrum för barnen att kunna spela sina egna spel, utan att man stör varann. Praktisk stor tvättavdelning, som gör vardagsbestyren enklare samt bastu och duschavdelning. Bostaden värms upp av vattenburen golvvärme på övre plan samt Mitsubishi Luft/luftvärmepump vid entrén. Det gör att energiförbrukning för fastigheten är låg trots uppvärmning av el, med en förbrukning på 19200 kWh för året 2022. En av de främsta orsakerna till detta är de grundliga renoveringarna som har utförts på fastigheten så som fönster, tilläggsisolering samt energieffektiva hushållsapparater. 
 
Äldre uppvuxet villaområde. Kastanjevägen 9 är en egen liten gatusnutt med några få villor och sällan passerar en bil nedanför huset. Här bor man lugnt, men nära det mesta i Barkarby/Skälby. Till pendeltåg är det ca 1,5 km promenad, vilket betyder att det tar ca 15-19 minuter att promenera till tåg, buss och som i framtiden även kommer att få en tunnelbaneanslutning. Snabb access till E18 och Barkarby staden. På cykelsadeln är man nere vid tågstationen på knappa 5 minuter. Till dagis och skola är det ännu kortare sträcka och tar endast några få minuter att nå med en promenad. Lättskött tomt och en stor härlig balkong i både söder och västerläge. Vill man lägga ner mer tid på att njuta i solstolen än att sköta en trädgård har man kommit till rätt boende. 
 
Sammantaget är huset både invändigt och utvändigt i väldigt gott skick. Här har man med omsorg skött och renoverat allt väsentligt under åren. Övreplan har genomgått stora renoveringar så som ny planlösning och öppning till nock med spottar i tak, ny dragen el, vattenburengolvvärme. Stora investeringar är gjorda för att få låga driftskostnader och ha ett trivsamt boende i ett modernt hus. 
 
Renoveringar: 
Indraget fiber 
2019 - Betongtakpannor 
2019 - Dränering (dubbla isodränskivor). 
2019 - 3-glas fönster (entréplan) 
2019 - Stammar bytta till bottenplatta 
2019 - Kök 
2019 - Badrum 
2019 - Stenlagduppfart med plats för sex bilar. 
2019 - Tilläggsisolering (entréplan) 
2020 - VVB 
2022 - Mitsubishi Luftvärmepump. 
 
 
Fiber finns indraget till fastigheten. Öppen fiber, från Svensk infrastruktur. 
 
 
 Måste upplevas på plats. Välkomna på visning!

Svenska Mäklarhuset - Vitec

https://svenskamaklarhuset.se/objekt/OBJ12529_1975044381

Bostaden är borttagen

Kastanjevägen 9

Kastanjevägen 9