Mäklarhuset Åre

Viktor Loberg

Ansvarig mäklare

Nu finns möjligheten att bli ägare till denna exklusiva, trivsamma och kvadratsmarta bostadsrätt med ostörd utsikt över Renfjället och med Hamrebacken som närmaste granne! 
 
Bostaden är placerad högst upp i det nyetablerade området östra Hamrebacken med ski-in/ski-out i direkt anslutning till Hamreliften. Lägenheten om 95 m² har en väl genomtänkt planlösning fördelat på 5 rok i två plan. Ni välkomnas av en rymlig hall med förvaring, i direkt anslutning till hallen finns en tvättstuga. På entréplan finner ni även 3 sovrum (2 med walk in-closet/förråd), 1 generöst tilltaget badrum med bastu och 1 utvändigt varmförråd där skidkläder, pjäxor och övrig utrustning kan förvaras. Från det ena sovrummet har ni access till bostadens nedre terrass. En trappa upp möts ni av sociala ytor såsom kök, vardagsrum och matplats. Ni finner även 1 badrum med dusch och 1 utav bostadens 4 sovrum som idag används som kontor och gästrum. Från vardagsrummet tar ni er ut på en generöst tilltagen balkong i vinkel som omsluter det övre planet. 
 
På husets baksida finner ni en nybyggd altan (ca 25 m²) med kallförråd (ca 3 m²) som rymmer utemöbler, grill, skidor m.m. Det finns bygglov på totalt 15 m² förråd. 
 
Alla ytskikt har en smakfull och påkostad finish, platsbyggt kök med bänkskiva i sten, integrerade vitvaror, klinker i hall, helkaklade badrum med genomgående svarta detaljer, parkettgolv och exklusiv träpanel på väggar och i tak. De 3 sovrummen på entréplan är olika färgsatta vilket ger varje rum en trivsam karaktär. 
 
Bostaden har vattenburen golvvärme genom frånluftsvärmepump (Nibe) med termostater i varje rum. Nuvarande ägare har gjort tillval med luft-luftvärmepump (Mitsubishi Hero) på övre plan som både värmer och kyler vid behov. All belysning invändigt och utvändigt är individuellt dimbar och kan även styras med app (Plejd). Bostaden är uppkopplad via markburen fiber. Bostaden är placerad med naturområden direkt utanför dörren, här tar ni er snabbt ut i skidsystemt, vandringsleder eller om ni väljer att skida på längden, Hamrelias spårsystem som även har elljusspår. Gångavstånd till Duveds by där ni finner restauranger, affärer, matvarubutik, sportcenter, f-9 skola, förskolor, hälsocentral, veterinär, buss-/tågstation samt mycket mer. Denna bostad erbjuder möjlighet att njuta av härliga eftermiddagar i solen efter en heldags skidåkning med optimala inomhus- och utomhusytor i bästa läge såväl vinter som sommar. 
Varmt välkommen på visning!

Mäklarhuset

https://www.maklarhuset.se/bostad/sverige/jamtland/duved/lillkvarnvagen/545022?referrer=boneo

Bostaden är borttagen

Lillkvarnvägen 12B

Lillkvarnvägen 12B