Erik Olsson Fastighetsförmedling

Marléne Cedheimer

Reg. Fastighetsmäklare

Centralt läge i hjärtat av Liljeholmen 
Lugnt & trivsamt område 
Insynsskyddat läge 
Fönster & inglasad balkong mot gård 
Naturligt ljusinsläpp 
Sol från tidig förmiddag till sen kväll 
Välplanerade kvadratmeter 
Öppen & social planlösning 
Genomgående fint skick 
Totalrenoverad 2018 
Stabil & populär förening 
Låg belåningsgrad 5567 kr/kvm 
Smart gm elavtal för alla medlemmar 
Tillgång till garage 
Relaxavdelning med bastu & pool 
Två övernattningslägenheter 
Festlokal 
Vinkällare & extra förråd 
Nära till stan och natur 
Brett serviceutbud 
Mycket goda kommunikationer

Erik Olsson

Med centralt läge i hjärtat av Liljeholmen finns nu chans att förvärva en bostad med utmärkt planlösning och stor möblerbar inglasad balkong där solen lyser mest hela dagen. Från den stora och välkomnande hallen nås samtliga rum i lägenheten. Detta är ett hem med generösa och härliga sociala ytor med ett kök och vardagsrum i öppen planlösning vilket ger en luftig och härlig känsla. Storleken på vardagsrummet med dess två ingångar gör det även möjligt att skapa ett extra rum i den inre delen av vardagsrummet, utmärkt som kontor, walk-in-closet eller extra sovrum, se alternativ planlösning. Från köket nås den härliga balkongen i väst med vacker utsikt över lummig grönska mot gården. Balkongens läge ligger perfekt så den träffas av kvällssolen mellan fastigheterna framför. Här kan man avnjuta härligt ljumna kvällar under större delen av året då balkongen är inglasad och är utrustad med värmelampa. Utöver sällskapsrummet och det rymliga köket med den sociala köksön består lägenheten av ett gediget sovrum med gott om förvaring i en stor inredd garderobsvägg. Stora fönsterpartier bjuder på ett naturligt ljusinsläpp i hela bostaden. Lägenheten totalrenoverades 2018 så hela köket och hela badrummet samt alla golv är fortfarande i nyskick. 
 
Här får du det bästa av två världar, närhet till innerstadens puls samtidigt som natur och friluftsliv ligger runt knuten. I närheten finns en badplats med sandstrand vid sjön Trekanten, Aspuddsparken med djur samt vackra promenadstråk vid Vinterviken och Gröndal. Ett helt fantastiskt läge med goda kommunikationer på bara några minuters avstånd. Här har du förbindelse med centrala stan via tunnelbana till centralen på ca10 min, tvärbanan, flygbuss och flera övriga busslinjer. Du har även Liljeholmens galleria med ett stort utbud av butiker samt brett urval av matbutiker. Och går du över Liljeholmsbron så når du allt vad Södermalm har att erbjuda. 
 
Välkommen till en trevlig förening med tillgång till festlokal, vinkällare, två övernattningslägenheter för nära och kära samt en trevlig relaxavdelning med bastu och pool. Även kall- och varmgarage samt extra förråd finns att hyra. Föreningen har goda intäkter via både uthyrda lokaler och garage/parkeringsplatserna. Föreningens ekonomi är bra och man har vid flertalet tillfällen sänkt avgifterna samt nyligen handlat upp gemensamt elavtal. I avgiften ingår bland annat bredband och bostadsrättstillägg vilket ger en totalt låg månadskostnad. Här bor du i en parklinkande miljö med tunnelbanan, tvärbanan och flygbussen precis nedanför berget! Det är den perfekta lägenheten för dig som vill bo centralt men med närhet till naturen!

https://www.erikolsson.se/bostader-till-salu/OBJ26547_1983449408

Bostaden är såld

Katrinebergsbacken 30

Katrinebergsbacken 30