Mäklarringen Halmstad

Lill Fornius

Reg Fastighetsmäklare/Kontorsägare

I gemytliga och lugna Simlångsdalen kan vi nu presentera denna trivsamma och yteffektiva villa på Gästgivarevägen 5. Här bor ni energisnålt med en Energiklass B, nuvarande ägare förbrukar endast 8 200 kWh/år vilket gör detta boende mycket kostnadseffekt! Huset värms upp med luft-/vatten värmepump från 2015, nytt tak (betongpannor) har lagts 2016 och fönsterbyte (3-glas isoler) har gjorts 2016. Dessutom har fasad (2014) och halva vindsbjälkslaget (2010) tilläggsisolerats. Elen har uppdaterats och ny elcentral installerades 2010. 
 
Bostaden som är fördelad på 1,5-plan med källare erbjuder idag ett stort sällskapsrum för umgänge och lek, idag nyttjas detta rum som vardagrum och kontor, vilket även går utmärkt att dela av för fler sovrum. Vidare finns ett ljust och modernt kök (renoverades 2015) med matplats och utgång till träterass (byggdes 2015) samt en gäst-wc (renoverades 2010 av fackman) på entréplan. På övre plan finns två större sovrum, varav ett har taket tagit upp till nock, ett stort badrum med badkar (renoverades 2010 av fackman, kvalitétsdokument finns), klädkammare och förrådsutrymme finns även här. Källaren har ett flertal rum för diverse önskemål och behov. Ett pannrum finns med luft-/vatten värmepump som installerades 2015, avloppsstammarna har även bytts 2010, vidare finns ett våtrum där både dusch- och tvättstuga håller till (ombyggdes 2014). 
 
Härlig trädgårdstomt om 988 kvm vilket inbjuder till mycket spring, lek och avkoppling! Dessutom finns frukträd i trädgården som bjuder på goda plommon och höstäpplen. På tomten finns även ett äldre garage med förrådsdel. Plats för bil finns vid framsidan av huset. Fiber genom Halmstad Stadsnät finns indraget i huset. Huset har besiktigats. 
 
Området är familjevänligt och här är det lätt att finna lugn och ro. Närhet till såväl natur som stad gör läget gynnsamt för både vardag och fritid. Endast 5 minuters promenad till badsjö. All nödvändig service finns i närområdet så som förskola, grundskola och livsmedelsbutik. Även bra bussförbindelser till Halmstad C finns.

Mäklarringen

https://www.maklarringen.se/extern/OBJ24049_1980277807

Bostaden är såld

Gästgivarevägen 5

Gästgivarevägen 5