LF Fastighetsförmedling Sjöbo

Emma Ekberg

Fastighetsmäklare

Välkomna till denna mycket trevliga hästgård på ypperligt läge med utsikt över fälten och gångavstånd till centrum, affärer och busskommunikationer. 
Ett helt unikt boende med landsbygden på ena sidan och byns bekvämligheter på andra sidan. Fastigheten är taxerad som lantbruksfastighet med 3,9 hektar mark. Bostaden är välskött och goda möjligheter finns att utöka boarean för den som önskar. Rejält stall med sex boxar och utrymme för fler, bra takhöjd och praktiska förvaringsmöjligheter. Här finns även goda möjligheter för egenföretagaren eller andra platskrävande hobbys. 
Fina stängslade beteshagar med vindskydd/ligghall i tre av hagarna, gjuten gödselplatta och natursköna ridvägar i närområdet. 
Godkänt minireningsverk från 2020, kommunalt vatten (egen brunn finns också men är inte i bruk). 
Ett extra plus för luft/luft-värmepump och kamin som håller nere driftkostnaden. 
På tomten finns även en mindre förrådsbyggnad som använts som sadelkammare samt ett gästhus med renoveringsbehov. 
I gästhuset finns eget badrum (kopplat till minireningsverket) och utrymme för hemmakontor, tonårsbarn, långväga gäster eller uthyrning. 
 
Delar av marken är utarrenderad i dagsläget, arrendatorn ska ta skörden 2023, därefter kan köparen tillträda marken. 
 
Nytt föreslaget taxeringsvärde från skatteverket är 2 332 000 kr varav: 
Bostadsbyggnad 938 000kr. 
Ekonomibyggnad 82 000 kr. 
Åkermark 581 000kr. 
Betesmark 97 000 kr. 
Tomtmark 634 000 kr.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Sjöbo

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5CSRLHRGUVBLVP08&objectType=CMLANTBRUK&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är borttagen

Välavägen 19-45

Välavägen 19-45