Bjurfors Södermalm

Karl Johan Porry

Fastighetsmäklare

Vacker lägenhet I fastighet anno 1912. Våningslik känsla med generösa rum i klassisk, genomgående planlösning. Vackra, spröjsade fönster i kombination med takhöjd om 3,2 meter ger lägenheten rymd och fin atmosfär. Lägenheten genomgick 2015 en renovering av kök och ytskikt med hänsyn till byggåret. Tidstypiska detaljer som vackra originalgolv, höga golvlister, speglade dörrar, takrosetter och stora spröjsade fönster i söder. Genomgående planlösning med utsikt över innergård i söder samt Ringvägen och Skanstull i norr. Bygglov har funnits för bygge av stor balkong i söderläge mot innergård. 
 
Lägenheten har en inbjudande hall, ett kök i klassisk stil med ljusgröna snickerier, mässingknoppar, bänkskivor i kalksten och påkostad maskinell utrustning. Matplats för 4-5 personer invid vackert, spröjsat originalfönster. Sovrum med rogivande läge mot gården och härligt ljus via stort fönsterparti i söder. Ett spatiöst vardagsrum med stora sociala ytor, perfekt för middagar och fest. Vardagsrummet har även det ett stort fönsterparti med blyinfattat glas och utgång till fransk balkong. Badrum med dusch, wc och tvättmaskin. Rymligt sovrum/matsal med utsikt mot Ringvägens grönskande allé. Lägenheten kan byggas (konstruktionsritningar finns dom är godkända av föreningen) om till förmån för en 4:a, se alternativ planlösning. 
 
Mycket låg avgift (årshyra kr/kvm) där värme, vatten, kabel-TV och blixtsnabbt bredband (1000 Mbit/s) ingår. Föreningen exploaterade 2020 vindarna (700 kvm) vilket genererade en stor intäkt. Låg belåningsgrad (4.526 kr/kvm) och cirka 6.9 mkr i kassan ger föreningen en tryggad framtid. Representativ entré då samtliga trapphus renoverades 2021. Det finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 20230515). 
 
Ett bekvämt och representativt boende med centralt läge i Skanstull. Här bor du med endast några minuters promenad till Nytorget och SoFo med ett spännande utbud av restauranger, butiker, caféer. Nära till Eriksdalsbadet med bassänger, gym och populärt utomhusbad sommartid. Följer du det fina promenadstråket längst med Årstaviken finner du flertalet badplatser, foodtrucks och boulebanor innan du till slut når Tantolunden och Hornstull. Bästa möjliga kommunikationer med tunnelbana (grön linje) flertalet busslinjer som utgår från Skanstull samt 12 minuters promenad till pendeltåg vid Stockholm Södra.

Årets Mäklarkedja

Bjurfors

https://www.bjurfors.se/pages/beskrivning.aspx?OBJGUID=5A3KPERJQ16T3BI3&OBJTYPE=CMBOLGH

Bostaden är såld

Ringvägen 104

Ringvägen 104