SkandiaMäklarna Norrtälje

Lars Ljungstrand

Fastighetsmäklare

Varmt välkommen till vackra Harängen, Öster Sänsjö och Hamndalsvägen 17 med havsnära läge endast cirka 300 m till badet och föreningens båtplatser. Harängen är ett mycket välskött och populärt mindre fritidshusområde med egen badstrand och båtplatser. Harängen är belägen vid Björknäsfjärden. Det går att åka båt från Björknäsfjärden till Östersjön via Hattsundet och Norrtäljeviken.Till Norrtälje från fastigheten är det endast cirka 1,5 mil (cirka 20 min med bil) och 7,5 mil (cirka 1 timma med bil) till Stockholm. Det finns bygglov för att bygga till boningshuset. Fastigheten ligger vackert inbäddat och södra sidan av tomten vetter mot föreningens allmänning. Omgivningarna är väldigt tilltalande med skog, ängar och stränder som till del ägs av tomtägarföreningen. Det finns vackra promenadstråk i denna vackra Roslagsnatur där kontakten med havsmiljön gör det ännu mer behagligt. Tomtägarföreningen disponerar x båtplatser vid föreningens brygga vilka hyrs ut till föreningens medlemmar. Området bebos till viss del av permanentboende och vägarna plogas vintertid. 
 
Husets standard och planlösning. 
Huset är funktionellt med en sällskaps- och sovrumsdel. När vi kommer in i huset möts vi en välkomnade hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Till vänster finns ett arbetsrum/sovrum med separat ingång. Till höger finns ett rymligt vardagsrum med plats för ett större matsalsbord och en soffgrupp. Vardagsrummet har fönster i två väderstreck och utgång till altanen i väster. Jämsmed vardagsrummet till vänster finns köket gott om bänkytor och plats för en matplats. Rakt fram från vardagsrummet kommer vi in i den inre hallen och till vänster finns det stora sovrummet med plats för en dubbelsäng och en garderob. Till höger om den inre hallen finns ett mindre sovrum med plats för exempelvis en våningssäng. Mellan de båda sovrummen finns ett rymligt badrum med handfat, duschhörna och vattentoalett. 
Längs huset västra sida finns en stor altan med markis, vilken skapar skön skugga varma dagar. 
Huset har fiberanslutning vilket är bekvämt och effektivt exempelvis när ni distansarbetar. 
 
Övriga hus på tomten 
På tomten finns yre ytterligare byggnader: 
Ett bod för förvaring 
En lekstuga till leksugna barn. 
En redskapsbod för den trädgårdsintresserade. 
 
Tomten 
Tomten är en plan trädgårdstomt med inslag av berg. Här finns plats för både odling, lek och spel. För den som vill spela boule rekommenderas föreningens bouleplan nere vid badplatsen. Vid infarten till tomten finns det bra med parkeringsmöjligheter och här finns även en laddstolpe för den elbilsburne. Tomten är på hela 2 087 kvm. 
Fastigheten har byggrätt på 120 kvm och bygghöjden är 4 m. Utöver detta gäller vanliga regler enligt Attefall (30 kvm + 15 kvm tillbyggnad på huvudbyggnaden) och Friggebod (15 kvm). Det är dock alltid säkrast att kontrollera med byggnadsnämnden innan byggnation. Idag finns godkänt bygglov för en tillbyggnad och ett Attefallshus. 
 
Närområdet 
Med båt från föreningens bryggor kommer ni ut i den vackra skärgården och Norrtäljeviken. 
Närmaste livsmedelsaffär är Vreta Handel cirka 7,6 km (cirka 11 min med bil) från huset. Här finns även en bensinstation, en pizzeria och bygghandel. 
Ungefär 8 km från huset ligger Södersvik. Här finns det eftertraktade bageriet Rådmansö Bageributik som vunnit guld i Mathantverks-SM med sitt goda bröd och sina bakverk. Vid Lågarö finns Skaparladan som erbjuder kurser i måleri. 
Cirka 10 km från fastigheten finns Rådmansö kyrka och skola (grundskola). 
I Gräddö cirka 16 km (cirka 20 min med bil) finns ICA Gräddö, en bensinstation, en pizzeria, ett trevligt bryggcafé och Kvarnuddens krog, vackra sandstränder, klippor, skola m.m. 
Ridderholms herrgård och naturreservat är beläget cirka 15 km från fastigheten med sina fina strövområden. Från Kapellskär (cirka 15,6 km från huset) kan hela familjen göra trevliga dagsturer med Ålandsfärjan. Om man vill upptäcka skärgården utan egen båt, finns det pass-båtar i Räfsnäs (cirka 18 km från huset) som erbjuder turer i skärgården. 
Till Norrtälje är det cirka 1,5 mil från huset (cirka 20 min med bil). Här finns allt man kan önska sig, flera livsmedelsaffärer, ICA, Coop, Willys, restauranger, bensinstationer, byggvaruhandel, H4-gård, vårdcentral, sjukhus, tandläkare, bygdegård, gymnasium, grundskola, förskola, modernt badhus, bibliotek, möbelvaruhus, bank, butiker m.m. 
Till storstaden Stockholm centrum är det cirka 7,5 mil. 
 
Närheten till storstaden gör att ni kan njuta av landet och leva skärgårdsdrömmen året runt på lämpligt avstånd till Stockholms pulsen och nära Norrtälje med sitt stora serviceutbud. 
 
Ta chansen att förgylla tillvaron i en rofylld Skärgårdsmiljö med Roslagens härliga natur in på knuten. 
 
Varmt välkommen på visning, vid intresse och frågor vänligen kontakta fastighetsmäklare Lars Ljungstrand.

SkandiaMäklarna AB

https://bostad.skandiamaklarna.se/till-salu/default/MDMwM3wwMDAwMDM2MzI2Nnw1OA../objekt

Bostaden är borttagen

Hamndalsvägen 17

Hamndalsvägen 17