HusmanHagberg Värnamo

Sebastian Larsson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Marieholms herrgård är en anrik egendom med anor från 1860, en bruksherrgård som nu för första gången på 30 år finns tillgänglig på marknaden. Ursprungligen fungerade den som hjärtat i ett Småländskt järnbruk, men över tiden övergick verksamheten till tillverkning av jordbruksmaskiner. Den gamla bruksmiljön är bevarad och oerhört vacker, och från bruket grävdes den långa Marieholmskanalen, som erbjuder fantastiska möjligheter till kanoting. 
 
Under andra världskriget tillverkades delar till de allierades flygvapen på Marieholms bruk samtidigt som man etablerade den framgångsrika verksamheten Marieholmsbåtar som verkade inom båtindustrin. Efter kriget ansågs Marieholms herrgård vara ett av Sveriges konstnärligt rikaste privathem. Inom båtindustrin skapades tidlösa klassiker som segelbåten If-båten och motorbåten Sweet sixteen, vilken för övrigt gavs som 18-årspresent till vår nuvarande kung Carl XVI Gustaf. 
 
Under efterkrigsåren skapades en stor parktomt i engelsk stil intill herrgårdsbyggnaderna, vilken har bevarats genom åren. De senaste 30 åren har herrgården haft samma ägare, som med stor kärlek har vårdat och underhållit egendomen. Byggnaderna har moderniserats och rustats upp kontinuerligt. Dessutom har en temperatur- och fuktreglerad vinkällare inrättats med plats för 500 flaskor som går att utöka till hela 2000 flaskor, och det gamla orangeriet har genomgått en totalrenovering. För bilentusiasten finns också ett rymligt fyrbilsgarage, som är fuktkontrollerat och utrustat med larm. Egendomen är mycket väl omhändertagen och sträcker sig över mer än 7 hektar av parkområde och skog, inklusive jaktmöjligheter. Dess placering är oerhört avskild och privat. Njut av en promenad genom den välansade trädgårdsparken, upptäck de frodiga ängarna eller unna dig en stunds avkoppling och njutning mitt i den spektakulära naturen som omger dig. I anslutning till mangårdsbyggnaden finns en gjuten pool av generösa proportioner vilken med enkla medel kan väckas till liv igen och skapa rekreation för sin ägare. 
 
Denna herrgård utstrålar verkligen en tidlös skönhet och karaktär som får en att häpna. Interiören i huvudbyggnaden är imponerande med sina ursprungliga fiskbensparkettgolv som ger varje rum en varm och elegant atmosfär. Eldstäderna, som fortfarande fungerar, bjuder in till mysiga kvällar med sprakande lågor. De stora och öppna rummen ger en rymlig känsla och skapar den perfekta platsen för underhållning och gemenskap. Historiens vingslag är påtagliga i varje hörn av denna herrgård, samtidigt som moderna bekvämligheter sömlöst har integrerats för att möta dagens behov. Här finns också en magnifik 100 kvm patio, som bjuder på enastående utsikt och samtidigt är insynsskyddad för total avskildhet. Det perfekta stället att njuta av naturen och stillheten. 
 
Badrummen i huvudbyggnaden är utrustade med Statuario samt Verde Alpi marmor, vilket förstärker känslan av lyx och överflöd. Varje detalj i dessa utrymmen är noggrant utvald för att skapa en atmosfär av sofistikering och avkoppling. Låt oss inte heller glömma de stora och vackra fönstren som släpper in rikligt med naturligt ljus och erbjuder panoramautsikt över den frodiga omgivningen. Förutom detta finns det också flera platsbyggda bokhyllor i massivt målad bok och ek i både huvudbyggnaden och det mindre huset. Dessa vackra detaljer bidrar till att ge ytterligare karaktär och charm till de redan magnifika husen. 
 
Flygelbyggnaden har nya ytskikt sedan 2016 och välproportionerade vackra rum i fil med tre vackra eldstäder, platsbyggda bokhyllor, bastu och lantkök i vitt med stor öppen spis. Det genomgående fiskbensparkettgolvet ger en tidlös och klassisk känsla, medan de stora, öppna rummen ger gott om utrymme för olika ändamål och möjligheter.. Oavsett om man vill använda dessa utrymmen som gäststugor, kontor eller kreativa ateljéer, är möjligheterna oändliga. 
 
Denna enastående herrgård förverkligar en dröm för den som söker en extraordinär livsstil. Här finner du en perfekt symbios mellan historisk charm och modern bekvämlighet. Varje rum genomsyras av en sällsynt elegans, och varje hörn bär på det rika arvet från historien. Välkommen att upptäcka denna oas av överdådig lyx och njutning, som utan tvivel kommer att bli ditt eget personliga paradis. 
 
HERRGÅRDEN ÄR UPPDELAD I TVÅ ENSKILDA FASTIGHETER, SKÄRVHULT 2:42 & SKÄRVHULT 2:62 OCH SÄLJES SOM PAKET 
Huvudfastigheten Skärvhult 2:42, tillsammans med grannfastigheten Skärvhult 2:62, är nu tillgängliga för försäljning. Grannfastigheten Skärvhult 2:62 utgör den andra delen av huvudfastigheten och är näst intill identisk med Skärvhult 2:42. Denna likhet mellan fastigheterna skapar förmånliga ekonomiska möjligheter för potentiella köpare. 
 
Som intresserad av dessa fastigheter har du möjlighet att dra nytta av huset genom uthyrning eller möjligtvis driva ett bed & breakfast-verksamhet. För de som överväger att sammanföra fastigheterna finns även möjligheten att slå samman dem. 
 
Med dessa fördelaktiga egenskaper och möjligheter kan Skärvhult 2:42 och Skärvhult 2:62 tillsammans erbjuda en intressant investeringsmöjlighet för de som söker potential för både privat boende och kommersiell verksamhet. Att inneha en jordbruksfastighet kan medföra olika skattemässiga fördelar samt bidrar med jakträtt. Ett exempel är möjligheten att dra av kostnader för underhåll och förbättringar av fastigheten. Dessutom förekommer ofta möjligheter att åtnjuta lägre skattesatser för intäkter som genereras från jordbruksverksamheten. 
 
FAKTA SKÄRVHULT 2:42 
TAXERINGSVÄRDE: 1 932 000 kr 
BYGGNADSVÄRDE: 1477000 kr 
FASTSTÄLLT: 2020 
KOD: 120, Lantbruksenhet, bebyggd 
BYGGNADSTYP: 2 plan med källare 
BYGGÅR: 1860 
BOAREA: 420 kvm* boyta enligt fastighetsutdrag. 
FASAD: Puts 
GRUND: Natursten 
STOMME: Trä 
UPPVÄRMNING: Bergvärme 
TAKBEKLÄDNAD: Engoberade lertegelpannor 
VENTILATION: Självdrag 
FÖNSTER: 2 – glas 
 
RENOVERINGAR OCH FÖRBÄTTRINGAR: 
2021-2022 Badrum 
2021 Stambyte 
2016 Nya ytskikt 
2014 Nytt tak 
2010 Putsad fasad 
2010 Dränering 
 
TV/BREDBAND: 
Fiber finns indraget till fastigheten. 
 
SERVITUT, GA, SAMFÄLLIGHETER, ETC: 
Gemensamhetsanläggning: Gnosjö Skärvhult GA:3 
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0617-246.1 
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0617-250.1 
Last: Officialservitut Vattenledning, 0617-384.1 
Last: Officialservitut Väg, 0617-384.2 
Last: Officialservitut Väg, 06-ÅSE-356.1 
 
DRIFTKOSTNADER: 
Bergvärme årsförbrukning: 30 782 kWh 
Bergvärme årskostnad: 34 870kr 
Nätoperatör: EON 
Elleverantör: Tibber 
Årkostnad EL: 32 498kr 
Renhållning via SÅM: 3065kr 
Försäkring via IF för båda fastigheterna årskostnad: 27 687kr 
 
FAKTA SKÄRVHULT 2:62 
TAXERINGSVÄRDE: 860 000 kr 
BYGGNADSVÄRDE: 716 000 kr 
FASTSTÄLLT: 2021 
KOD: 220, Småhusenhet, bebyggd 
BYGGNADSTYP: 2 plan med källare 
BYGGÅR: 1860 
BOAREA: 250 kvm* boyta enligt fastighetsutdrag. 
FASAD: Puts 
GRUND: Natursten 
STOMME: Trä 
UPPVÄRMNING: Bergvärme 
TAKBEKLÄDNAD: Engoberade lertegelpannor 
VENTILATION: Självdrag 
FÖNSTER: 2 – glas 
 
RENOVERINGAR OCH FÖRBÄTTRINGAR: 
2016 Nya golv och ytskikt 
2014 Nytt tak 
2010 Putsad fasad 
2010 Dränering 
 
TV/BREDBAND: 
Fiber finns indraget till fastigheten. 
 
SERVITUT, GA, SAMFÄLLIGHETER, ETC 
Gemensamhetsanläggning: Gnosjö Skärvhult GA:3 
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 0617-384.1 
Förmån: Officialservitut Väg, 0617-384.2 
Last: Officialservitut Väg, 06-ÅSE-200.1 
Last: Officialservitut Väg, 06-ÅSE-440.1 
 
DRIFTSKOSTNADER: 
Bergvärme årsförbrukning: 14 019 kWh 
Bergvärme årskostnad: 20 967kr 
Nätoperatör: EON 
Elleverantör: Tibber 
Årkostnad EL: 17 123kr 
Renhållning via SÅM: 3065kr 
Försäkring via IF för båda fastigheterna årskostnad: 27 687kr 
 
PLANRITNINGARNA OCH BILDERNA AVSER ENDAST SKÄRVHULT 2:42 
 
SÄLJES MED FRISKRIVNINGSKLAUSUL!

HusmanHagberg

https://www.husmanhagberg.se/objekt/annons/OBJ25696_1986005993

Bostaden är såld

Marieholms herrgård

Marieholms herrgård