SkandiaMäklarna Sollentuna

Camilla Frank

Fastighetsmäklare

Välkommen till denna charmiga funkisvilla byggd 1932 och tillbyggd 2010. En 2-plans familjevilla på 195 kvm plus källarvåning med garage. Huset har en mycket bra och eftertraktat planlösning med stora öppna sociala ytor på entréplan och en separat avdelning med två rum för barnen, alt arbetsrum/sovrum, stort badrum och helt ny tvättstuga. På övre plan finns hela 4 sovrum varav ett med eget dressingroom, allrum i mitten och badrum. Källare med allrum/gästrum, förråd/pannrum, garage med ny fjärrstyrd garageport och möjlighet till spa avdelning med bastu, som nu används som gym. Huset har bergvärme och fiber indraget. 
 
Huset är beläget på en riktigt stor och plan trädgårdstomt på hela 1 681 kvm med bästa tänkbara solläge. Här finns fruktträd, buskar och plan gräsmatta för spel och lek. Nyanlagd uppfart med exklusiv handgjord smidesport och ny gedigen stenläggning med plats för flertalet bilar. 
Mycket bra och centralt läge med kort promenad både till Sollentuna C med pendeltågsstation och Helenelunds C med både pendeltågsstation och snart tvärbanan. På Sollentunavägen finns även busshållplats för den som önskar. Fina promenadstråk längst Edsvikens vatten med trivsamma omgivningar, Edsbergs slottspark, utegym med strålande utsikt, båtklubbar, badberg och stränder. Mycket nära friidrottsanläggningar, skridskohall, slalombacke, sim- och sporthall men även promenadavstånd till flera förskolor och skolor. 
 
Enligt detaljplan är minsta tomtstorlek750 kvm., se detaljplan nedan: 
 
Placering: 
 Huvudbyggnad ska placeras minst 4,5 meter från tomtgräns mot grannfastighet. 
 Komplementbyggnad sammanbyggd med huvudbyggnad ska placeras minst 4,5 meter från grannfastighet. 
 Fristående komplementbyggnad ska placeras minst 2,5 meter från grannfastighet. 
Fastighet 
 Minsta tomtstorlek är 750 kvadratmeter. 
Omfattning: 
 Största byggnadsarea är 20 % per tomtarea, exklusive eventuellt skaft. 
 Största exploatering per tomt är 200 kvadratmeter byggnadsarea. 
 Av angiven största exploatering per tomt får högst 50 kvadratmeter byggnadsarea utgöras av komplementbyggnad. 
 Inom varje fastighet får endast 1 huvudbyggnad och 1,0 komplementbyggnad uppföras. 
 Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 7,0 meter. 
 Högsta byggnadshöjd för komplementbyggnad är 2,7 meter. 
 Högsta nockhöjd för komplementbyggnad är 4,0 meter. 
 I beräknad största byggnadsarea ska en taktäckt biluppställningsplats per lägenhet rymmas. 
Användning: 
 Vind över angivet antal våningar får varken inredas eller förses med fönster. 
 Komplementbyggnad får inte inredas för bostadsändamål.

SkandiaMäklarna AB

Välkommen till denna charmiga funkisvilla byggd 1932 och tillbyggd 2010. En 2-plans familjevilla  på 195 kvm plus källarvåning med garage. Huset har en mycket bra och eftertraktat planlösning med stora öppna sociala ytor på entréplan plus 2 sovrum och hela  4 sovrum på övre plan. Garage & bergvärme

https://bostad.skandiamaklarna.se/till-salu/default/MDMwM3wwMDAwMDM2NjgzMXw1OA../objekt

Bostaden är såld

Sollentunavägen 94

Sollentunavägen 94