Bjurfors Södra Bohuslän

Anette Grunditz Erixon

Fastighetsmäklare / Marknadsansvarig

Välkommen till ett mycket vackert hus som bjuder ett romantiskt skimmer av svunna tider. Ett genom generationer välskött och älskat hem för många beläget i skyddat läge med privat sfär och utsikt över öppna ängar och magnifik natur. Här bor du i lugn och rofylld miljö med sol från tidig morgon till kväll och du njuter av att kvällshimlen brinner i magiska färger. Denna fastighet rymmer många och mycket och inger en inbjudande och ombonad atmosfär som för tankarna till tider före elektricitet och motorburna fordon. Huset är mycket varsamt renoverat i en byggnadskonservatorisk anda men med alla moderna funktioner på plats, för att möta upp en praktisk vardag anno 2023, med gammal charm bevarad. Fina tidstypiska detaljer som höga sockellister, dörrblad, fönster med innerbågar, plankgolv och exteriör snickarglädje är kvar och väl förvaltat. Fördelat på två plan inryms vardagsrum med nyuppsatt kakelugn i tidsenlig stil, sagolikt vacker glasveranda med plats för ex. stort härligt matbord, kök, bad- och duschrum, ett sovrum/allrum på entréplan, tre sovrum på övervåningen, källare med teknikrum, matkällare samt gott om förvaringsytor. Genomgående genuina och solida materialval i kombination med generösa fönsterpartier bidrar till ett öppet och ljust hem som fungerar utmärkt att nyttja både som permanent- eller fritidsboende. 
 
På tomten finns ett rymligt uthus/ekonomibyggnad med fina möjligheter att konvertera till ex. gästhus, för hobbyverksamhet, småskalig djurhållning etc. Trädgården bjuder på stora, lekfulla gräsytor och mängder av olika fruktträd och bär- plommon, äpplen, bigarråer, krusbär och vinbär är några av de sorter ni finner här. Magiskt syrénparti bildar bersåer och platsen inrymmer gångar och skrymslen där både stor och liten kan leka kurragömma eller strosa omkring till överväldigande estetik och väldoft. Till fastigheten hör via samfälligheter bryggrätt och rätt till båtplats på land. Se förtydligande kring detta i bilaga pdf:en 'Rättigheter Hjälmvik 6_39 med kartor' som finns under fliken Dokument. 
 
Cykelavstånd till populära Rossö som erbjuder fint bad- och båtliv. Båtplats finns att köpa av fastighetsägaren i närliggande Rossö båthamn. Båtplats nr 222 är 2,65m bred och ca 8 m lång. Kostar i avgifter ca 4600 sek/år. Sjösättning/upptagning görs gemensamt vid 2 tillfällen på våren och 2 på hösten. Kostnad ca 1000 sek varje gång. Man deltager i en arbetsdag/år samt ett nattvaktspass/år. Hamnen har vatten och el samt toalett, spolplatta och sjösättningsramp. Tömning för avloppstank finns. 
 
 Med några få minuters bilfärd nås Varekil där ni finner bl.a skola, butik med närproducerat kött, fiskbil, gym, matvaruhandel samt goda kommunikationer med buss till Stenungsund, Uddevalla och Göteborg.

Årets Mäklarkedja

Bjurfors

Välkommen till Hjälmvik 225, ett härligt och varsamt renoverat sekelskifteshem i rofyllt och naturnära läge. Båtplats vid fina Rossö hamn kan ingå.

https://www.bjurfors.se/pages/beskrivning.aspx?OBJGUID=5CUQIMOH75JQKK2D&OBJTYPE=CMVILLA

Bostaden är såld

Hjälmvik 225

Hjälmvik 225