- Friköpt radhus om 122+37 kvm
- Genomgående renoverat
- 3 plan och 4 sovrum
- Flexibel planlösning
- Flera olika uteplatser
- Sol från morgon till kväll
- Lättskött utemiljö
- Garage med förrådsdel
- Lugn återvändsgata
- 950 m till Sollentuna C

På lugn återvändsgata, i grönskande villaidyll, finns nu detta mycket trivsamma radhus om totalt 159 kvm till salu. Här bor du med närhet till både natur, rekreation och barnomsorg samtidigt som du kan nå allt vad gäller service och kommunikationer både vid både Häggviks Handelsplats och Sollentuna Centrum på några minuter.

När man kör in i området omsveps man av lite småstadskänsla och har man mindre barn känns kompisar på gatan inte långt bort. Här har man lyxen att få ett eget garage i länga mittemot huset. Gästparkering finns i området på angivna platser. I den bakre delen av garaget finns ett förråd som rymmer allt man inte behöver men ändå måste ha kvar.

När du nu går in genom grinden på framsidan av huset välkomnas du av en rymlig uteplats, en liten farstukvist och grästäppa. Här får den med gröna fingrar utrymme att utveckla sitt odlingsintresse. En stor fördel är den lugna återvändsgatan där barnen lära sig cykla och åka inlines på gatan. Samfälligheten har även en mysig lekplats i området med en lekstuga, sandlåda och bollplan viket gör det enkelt att aktivera både stora och små barn utan att det blir ett tidskrävande projekt att behöva åka iväg. Radhuset är byggt i souterräng, vilket ger tomten två nivåer på var sin sida av huset som ger sol – eller skugga – någonstans på båda sidor om huset från morgon till kväll.

Väl inne i huset möts du av en rymlig hall med garderober längst hela väggen. Gott om plats för både sittbänk, byrå och barnvagn utan att det blir trångt. Hallen har renoverats med smakfulla färgval och läckert klinkergolv – perfekt att slippa dra in smuts och grus på den fina enstavsparketten i ek som börjar lite längre in. Värt att notera är att det fina trägolvet är genomgående i alla delar som inte har klinkergolv (tvättstugan har plastmatta men det gills inte för då måste jag skriva om hela meningen). Trappan mellan alla våningar är även den i ek med infälld belysning – så snyggt!

Två sovrum, helkaklat fräscht badrum med dusch, wc och förvaring och skön golvvärme, komfortvärme (el), ett förråd under trappan och en separat tvättstuga. Halleluja! Att ha en separat tvättstuga är extremt underskattat för många stressade föräldrar som ska driva Familjen AB så friktionsfritt som möjligt. Med all denna bänkyta och alla förvaringsskåp slipper du ha torkställningen framme och kan vardagskaos utan att någon ser. För man vill ju inte att nån ska se hur det faktiskt ser ut hos de flesta av oss. För det som inte syns, det finns inte – eller? Ni vet när tonåringen ska städa sitt rum som ser ut att ha varit med om en mindre jordbävning, det går liiiite för fort från att de börjar tills man hör dörren dundra igen utan ett hejdå för kompisarna väntar och sedan hittar man motsvarande 2 Ikea-kassar kläder under sängen. Igenkänning någon?
Både frånluftvärmepump, tvättmaskin och torktumlare är från 2017, inga växelpengar att byta allt det, så det slipper man gärna.

Mellanvåningen är familjens sällskapsvåning som tillsammans bildar en stor, ljus och social helhet. Plats för stor soffdel med TV-möbel samt stor matsalsdel med fri utsikt mot framsidan. Vitt kök från Puustelli, full maskinell utrustning, vinkyl och bänkskiva i granit gör vilken hemmakock som helst sugen på att börja veva i kastrullerna och prova nya recept (vissa med mer kulinariskt lyckat resultat än andra). Mindre matplats mot baksidan och altanen. Eller terrassen? Här har det hamrats och spikats och sågats minsann. Hela baksidan har förvandlats till ett gigantiskt trädäck i olika nivåer. Du slipper klippa gräs och en massa tidskrävande trädgårdsarbete (det kan man fortfarande ägna sig åt på framsidan om man vill) samtidigt som du kan följa solen från morgon till kväll på samma sida trots ett läge mot öster. Terrasseringarna ger många olika "rum" både för det matbordet, loungegruppen och solstolarna - allt med största möjliga dimension för att utnyttja varenda kvadratmeter. Här garanteras många och långa grillmiddagar under sommaren med vänner och familj. Hela baksidan blir mycket skyddad och privat då den omgärdas av lummig vegetation.
Mellanvåningen rymmer även ett sovrum innanför köket samt ett påkostat helkaklat badrum från 2017 med dusch, wc, stor tvättställskommod och handdukstork. Skön golvvärme (el på golvet) och infälld förvaring invid duschen – ännu en snygg detalj.

Dags att kila upp till det som gör just det här huset lite unikt, lite mer och kanske lite bättre för många beroende på familjens behov. Pärlan. Vindsvåningen. Det som tidigare var en vind har inretts till ett lyxigt master bedroom med takkupor, takfönster och snedtak. Platsbyggd förvaring för att optimera ytan under snedtaket. Nej, det kommer inte vara helt lätt att få knipa det här rummet före tonåringen (om man inte har fler än en – för då blir det orättvist). Ett tips skulle kunna vara att muta er ängel (a k a monstret) med att det inte är lika lätt att höra när man kommer hem en kvart för sent på fredags- eller lördagskvällen om man bor längst ner i jämförelse med att bo högst upp. De utmattade päronen kommer ju sedan länge ha dunat in efter det där lyckade receptet som blev en hit, kanske ett glas gott (eller ett par om middagen blev en flopp) och en skön känsla att man överlevde ytterligare en arbetsvecka som VD för Familjen AB och ser fram emot en lugn helg på hemmaplan i goda vänners lag – inne eller ute beroende på väder och vind, men på Myrvägen 13 spelar det ingen roll, man ryms och det är trevligt överallt!

Varmt välkommen!

OMRÅDE
Sollentuna är en aktiv kommun med gott om möjligheter till rekreation, träning och strövtåg i naturen - på gång eller cykelavstånd. Du har härliga Edsviken med fina promenadstråk, slottspark, båtklubbar, utegym och badplats. Du har även närhet till både Sollentuna simhall, sporthall, rackethall och Sollentunavallen. Ett populärt utflyktsmål är Bögs gård, som är en öppen Visningsgård med djur och rekreation vid naturreservatet Järvafältet. Förskolor, grundskolor och gymnasium finns i närområdet. På vintern finns möjlighet att åka skridskor på både Norrviken och Edsvikens plogade banor. Vill man åka skidor tar man sig på mindre än en kvart till Väsjöbacken.

SERVICE
Till fots är det knappt 15 minuters (10 min om du tar en PW) promenad till Sollentuna centrum där det finns både pendeltåg och ett stort utbud av både restauranger, butiker och service samt gym (SATS). Bara ett par minuters promenad bort ligger närmsta livsmedelsbutik, Lidl på Tistelvägen 21. Häggviks handelsplats ligger bara några minuter bort med bilen där det finns Systembolaget och närliggande stormarknader som Ica Maxi, City Gross, Willys och Stora Coop - och mycket mer. För större shoppingbehov når du Mall of Scandinavia med bil eller pendeltåg alternativt Täby Centrum med bil eller buss.

KOMMUNIKATIONER
För att ta sig till arbete och nöjen i city finns det flera smidiga alternativa kommunikationer från Sollentuna Station ca 950 m bort. Från närliggande busshållplatser går bland annat buss 528 som går både till Sollentuna station åt ena hållet och mot Helenelund åt andra hållet varifrån du åker vidare in till city med pendeltåg. Närmsta busshållplats är Tistelvägen ca 239 m från lägenheten där buss 528 tar dig till Sollentuna Centrum och Sollentuna station på 5-7 minuter beroende på tid på dagen. Buss 516, busshållplats Timmervägen (Bagarbyvägen) ca 380 meter bort, är en direktbuss som går till och från Sergels Torg vardagar i rusningstafik.

Från Sollentuna station in till city tar det ca 16 minuter med pendeltåget. Åt andra hållet tar det ca 22 minuter till Arlanda. Med bil tar det runt 17 minuter in till city och cirka 20 minuter till Arlanda beroende på trafik tack vare närheten till E4:an.