Svenska Mäklarhuset Hägersten/Liljeholmen

Kristoffer Pettersson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

DRÖMTREA! 
 
Varmt välkomna till denna unika och välplanerade etage-trea med ca 4.65 meter i takhöjd! Bostaden har genomgående hög standard och nuvarande ägaren har renoverat lägenheten med omsorg så sent som 2022. Det är endast på våning tre som det är denna takhöjd. 
 
I en industribyggnad från 1929 som 2007-2009 lät restaureras till bostäder saluförs nu denna unika lägenhet. Den generösa takhöjden och stora fönsterpartier om hela 2,5 meter skapar ett luftigt och ljust hem att trivas i. Det nyrenoverade köket med öppen planlösning mot vardagsrum skapar perfekta sällskapsytor. Från vardagsrummet nås även bostadens balkong där man kan njuta av sol från tidig morgon till sen lunch, sedan går man ner till poolen på innergården för att ta del av solens strålar resten av dagen. En trappa upp finns båda sovrummen som är rymliga och har gott om förvaring. Fräscht helkaklat badrum med bland annat dusch samt kombinerad tvätt- och torkmaskin. Bostaden är 65 kvm (Boarea) och 12 kvm (Biarea) enligt faktisk uppmätning. Total bostadsyta är 77 kvm enligt mätbevis från 2022. 
 
Brf Ängsgräset är en välskött förening med mycket god ekonomi som erbjuder sina medlemmar en härlig innergård med uppvärmd utomhuspool där sol och bad lockar under sommarhalvåret. Föreningen har en låg skuldsättning på ca 9000 kr/kvm, bra likviditet i kassan och ett starkt kassaflöde från sina kommersiella hyreslokaler. Föreningen äger marken (ingen tomträtt). När föreningen bildades baserades avgifterna på en kalkylränta på 5 % och idag har föreningen en snittränta på 0,7 % samt en skuldsättning som är betydligt lägre än när föreningen bildades. Dessutom har föreningen en kassa på drygt 4 miljoner kronor. Föreningen förfogar över 34 stycken garageplatser som endast kostar 700 kronor/månad. Man erbjuder även sina medlemmar möjlighet till ladd-plats i garaget. 
 
Missa inte denna fantastiska lägenhet i eftertraktat läge mellan Telefonplan och Midsommarkransen. En chans som inte kommer ofta!

Svenska Mäklarhuset - Vitec

https://svenskamaklarhuset.se/objekt/OBJ12462_1990263492

Bostaden är såld

Responsgatan 5, 3 tr

Responsgatan 5, 3 tr