Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Skurup

Julia Persson Rékalos

Fastighetsmäklare

Varmt välkomna till denna arkitektritade familjevilla på Ängsgatan 14 i Skurup belägen på det nya området Västeräng! 
 
Vi presenterar nu en exklusiv, arkitektritad och en väldigt energisnål bostad med en hållbar boendemiljö och med bästa möjliga energiklass A, som hos de flesta bankerna innebär en rejäl ränterabatt! 
 
Villan lämpar sig utmärkt för den stora familjen med imponerande ytor om totalt ca 315 kvadratmeter. Boytan om ca 250 kvadratmeter fördelas över sex rum och kök, varav tre till fyra väl tilltagna sovrum, två stora badrum samt allrum och multifunktionell rum på ovanvåningen. Ytterligare yta förberett för inredning finns på ovanvåningen där golvytan om 92 kvadratmeter kan inredas efter behov och intresse. Exempelvis finns utrymme att uppföra tre ytterligare sovrum, allrum och det här är även förberett för ett badrum. Bostaden uppfördes 2021 och idag erbjuds här ett boende helt klar att flytta rakt in, dessutom underhållsfritt i flera år framöver och undantagen ifrån den kommunala fastighetsavgiften i över 10 år. 
 
Det generösa ljusinsläppet ger varje rum en känsla av rymd och skapar en inbjudande atmosfär, dessutom bjuder hela entréplanet på ett imponerande takhöjd om 2,70m. Bostadens trevliga planlösning är fördelat på 1 ½ plan med en genomgående röd tråd av moderna materialval, noga planerad planlösning och ett perfekt boende för den stora familjen som uppskattar generösa sällskapsytor, ett lekfullt hem och ser fördel i den öppna förberedda vinden- att skapa den planlösning som passar just er! En exklusiv parkett pryder alla golv i de sociala ytorna på entréplan samt sovrum, medan tvättstuga och de två badrummen har klinker. I taket har man valt att sätta in ljudabsorberande takplattor som ger en tyst och lugn känsla genom hela bostaden. 
 
På entréplan finner vi en väl tilltagen tvättstuga med praktisk groventré med goda förvaringsmöjligheter för hela familjens ytterkläder och skor. 
 
Villans mittpunkt är självklart köket med tillhörande matplats samt allrum där familjen, släkten och vännerna kan samlas tillsammans för trevliga middagsbjudningar och högtider. Köket är i stilfull smak med ljusgråa lådfronter, vit bänkskiva- Corian och fint ljusinsläpp från de flertalet fönsterna. En extra fin detalj med just denna villan är den del av bostaden som inrymmer master bedroom med egen walk in closet och även ett eget halvkaklat badrum med dusch och badkar- perfekt för den i familjen som önskar sitt egna utrymme och en mer privat del i hemmet. Vidare in i bostaden möts vi av ett mysigt vardagsrum, halvkaklat badrum och två av bostadens sovrum. En trappa upp når vi övervåningen. Här har man valt att skapa ett multirum som används som ett rum att samlas i med läxläsning, lek och mysigt tv-tittande tillsammans. Men detta rum går naturligtvis att nyttja som sovrum eller kontor också. Det stora fönsterpartiet på gaveln bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp! På golvet ligger ett korkgolv som dämpar ljudet och väggarna går i ljusa toner. Vidare erbjuds en oinredd del av vinden, med en golvyta om 92 kvadratmeter, förberedd för att inredas helt efter sina egna behov med vatten uppdraget under golvet till framtida badrum för exempelvis tonåringarna. 
 
Till bostaden hör en trivsam trädgårdstomt om 876 kvadratmeter med stor uppfart med plats för flertalet bilar, fina uteplatser samt fina gräsytor runt om hela bostaden. På framsidan av bostaden står även ett stort garage om ca 30 kvadratmeter med fjärrstyrd port och egen ingång. På garaget är en elbilsladdare installerad! 
 
 
Här i Skurup händer det mycket och det satsas på både skolor och företagande. Barnen som bor på Ängsgatan här nära till byns skolor genom trygga gång- och cykelvägar och kommer så småningom att ha ännu närmre när skolan som är planerad på området byggts! Dessutom ligger en helt nybyggd förskola samt ytterligare en montesorriförskola endast ett stenkast i varsin riktning från bostaden. Ängsparken med sina fina motionsstråk samt lekplatser ligger även den endast en kort promenad bort. För den i familjen som pendlar nås Malmöregionen smidigt via E65 eller tåg på mindre än 30 min och Ystad på 20 min. Ett bra och växande butiksutbud finns i Skurup samt idrottsanläggningar, padelhall, kulturskola, friluftsbad mm som ger ett bekvämt boende med hög livskvalitet. I och runt Skurup finns underbar natur med gott om härliga motionsstråk och på Svaneholms slott finns ett av flera uppskattade lunchställen. Strax söderut nås fantastiska sandstränder längs Sydkusten samt matställen, golfbana, spa i och runt Abbekås. 
 
En bostad som måste upplevas på plats- välkommen att boka in dig på visning!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

En väldigt energieffektiv bostad med en hållbar boendemiljö och med bästa möjliga energiklass-A  som hos de flesta bankerna innebär en bra ränterabatt

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5F1AMF1UB3DJF4H5&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är såld

Ängsgatan 14

Ängsgatan 14