Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Sollentuna

Sara Wistrand

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

- Ombyggd 2:a till 3:a i Tegelhagen 
- Uteplats i söderläge med sol till sen eftermiddag 
- Totalrenoverad interiör (förutom badrummet) 
- Goda förvaringsmöjligheter 
- Förening med bl.a. pool, gym och lekplatser 
- Gångavstånd till pendeltåg, flertalet busslinjer och barnomsorg 
 
Nu finns en ombyggd trea på 69 kvm med solig och insynsskyddad uteplats till salu i trivsamma Tegelhagen - varmt välkommen! 
 
Lägenheten är ursprungligen en tvåa, men planlösningen har nu omdisponerats till en trea då den tidigare matplatsen tagits i anspråk och byggts om till ett andra sovrum. Planlösningen är yteffektiv och tar tillvara varje kvadratmeter. Bostaden har en mysig uteplats i söderläge med sol från morgon till sen eftermiddag under sommaren med ett helt insynsskyddat läge när alla buskar grönskar. Här bor du i ett eftertraktat läge, i attraktiva Tegelhagen, med eget poolområde, gym och bastu ett stenkast ifrån Edsvikens badplatser och natur samtidigt som nu har nära till både service och kommunikationer. 
 
De här lägenheten totalrenoverades från 2017 till 2018 förutom badrummet som är äldre. Vid renoveringen installerades bland annat en mekaniskt ventilerad golvkonstruktion med ekparkett ovanpå, alla ytskikt målades, elen drogs om (jordad) med ny elcentral och ett helt nytt kök med nya vitvaror installerades. Föreningen bytte fönster och dörrar 2015 och lade om taket 2019. Nuvarande innehavare har bl a. annat byggt ett sovrum av den tidigare matplatsen, installerat både tvättmaskin och torktumlare i lägenheten samt byggt en helt ny altan samt en spaljé. Skynket mellan uteplatserna (mot grannen till höger) kommer bytas ut mot en matchande spaljé innan tillträdet. 
 
Köket har stilren vit inredning från IKEA, med grå bänkskiva och vitt kakel över arbetsbänken. Vitvarorna från 2018 består av kyl/frys, ugn, micro, fläkt, diskmaskin och induktionshäll. Samtliga vitvaror är i rostfritt utförande och diskmaskinen är integrerad. Väggen mellan kök och vardagsrum har öppnats upp för en mer öppen och social planlösning. Lägenheten har ett ovanligt rymligt sovrum där två barn kan samsas om ytan vid behov. Vardagsrummet har både plats för både matplats för minst 6 personer samt stor soffdel framför en TV-möbel. 
 
Äldre badrum med badkar, wc och förvaringsskåp. Här inne finner du även familjens egen ”tvättstuga” med både tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp, vilket är ger otrolig frihet att kunna ta hand om vardagstvätten hemmavid de gånger man inte använder föreningens tvättstugor. Badrummet har våtrumsmatta och i resterande rum ligger ett ventilerat ekparkettgolv. 
 
Mycket goda förvaringsmöjligheter i en klädkammare, en skjutdörrsgarderob i stora sovrummet, ett förråd inomhus under trappan upp till grannen samt i det lilla utomhusförrådet om ca 2 kvm som hör till lägenheten. 
 
FÖRENING 
Föreningens gårdar är mysiga med både bänkar och sandlåda för de små. Det finns flera gräsytor att vistas på, och för barnen finns en mycket fin lekplats med gungor, rutschkana, klätterställning, sandlåda med mera. Kvarteret är väldigt lugnt och tyst och i princip fritt från biltrafik. Utöver de fina utomhusytorna har föreningen dessutom egen pool och relaxavdelning med bastu ett stenkast från bostaden. En lyxig förmån som ger möjlighet att tassa iväg i badrocken för ett morgon- eller kvällsdopp! I övrigt finns även två fräscha tvättstugor, festlokal, samt ett välutrustat gym. Mer information om föreningen finns på http://sollentunahus1.se 
 
OMRÅDE 
Hela området är väldigt mysigt, lugnt och tryggt. Det finns mycket grönområden runt omkring och även bra service för barnfamiljen. Förskolor och skolor finns på gångavstånd, bland annat Tegelhagsskolan med en fotbollsplan lite längre ner i området. Trafiken är sparsam, utan genomfartstrafik vilket ger en säker miljö för barnen. Edsviken erbjuder natur- och strövområden med både badbrygga och strand på gångavstånd och om vintern när isen ligger plogas en skridskobana. För den som gillar friluftsliv och motion finns gott om promenad- och cykelvägar, samt ett elbelyst motionsspår för både löpning och skidåkning. I närbelägna Silverdal finns dessutom ytterligare motionsmöjligheter i form av både sporthall och gym. För de vuxna finns lyxig närhet till Ulriksdals Värdshus, slottsträdgård och slott på promenadavstånd genom skogen, när man vill göra en utflykt eller bara äta gott utan att behöva åka iväg. 
 
SERVICE 
Ett välkommet tillskott för alla glassugna barn på sommaren är kiosken som öppnat i närområdet i anslutning till populära "Libanon Catering" och take-away köket "Köket från Libanon" på Skogstorpsvägen 358. 
Silverdals charmiga torg bjuder på både småstadskänsla och vardagsservice, med en välsorterad närlivs, gym, frisör, ett café/hembageri, pizzeria, en asiatisk restaurang och en inredningsbutik. 
Helenelunds Centrum har bland annat ICA supermarket, flertalet restauranger, apotek, sportbar, en omtyckt köttbutik och gym. 
Vid Edsvikens Torg finns mysiga Edsvikens Piazza och Gelateria och även där ett gym samt bageriet Gateau. 
I Sollentuna centrum med ca 115 butiker finns ett stort utbud av både restauranger, shopping och allehanda service samt gym (SATS). 
Häggvik har stormarknader som Ica Maxi, City Gross, Willys och Stora Coop, Systembolaget, Jysk, Jula, Elgiganten, Blomsterlandet - och mycket mer. 
För ännu mer shopping når du enkelt Kista Galleria med buss, Mall of Scandinavia med pendeltåg eller Täby centrum med bil. 
 
KOMMUNIKATIONER 
Till Helenelunds centrum med pendeltågsstation är det ca 1 km, och vid busshållplatsen Silverdals Kapell passerar både buss 526 som går till Karolinska Sjukhuset åt ena hållet och mot Sollentuna Station åt andra hållet. Från samma hållplats går dessutom en direktbuss (516) till/från Sergels torg varje vardag i rusningstid. Buss 178 mot Jakobsbergs centrum går via Helenelunds station med pendeltågsstation och Kista med tunnelbanans blå linje. Åt andra hållet går samma busslinje (178:an) mot Mörby Station via Bergshamra och Danderyds sjukhus med tunnelbanans röda linje. Läget nära både E4 och E18 gör att du snabbt når både Stockholm och exempelvis Arlanda med bil. Om allt går som planerat har tvärbanan med Helenelund som ändhållplats trafikstart under 2025 (ser ut att försenas ytterligare dock). 
 
Busshållplats Silverdals Kapell trafikeras av: 
Buss 526 (Karolinska sjukhuset - Sollentuna Centrum) 
Buss 178 (Danderyds Sjukhus (röd tunnelbana), Bergshamra (röd tunnelbana), Helenelunds station (Pendeltåg), Kista (blå tunnelbana) 
Buss 516 (Pendlarbuss in till city på morgon och ut på eftermiddagen (Sergels torg - Sveaplan - Järva krog - Silverdal)) 
Pendeltåg från Helenelunds station till Odenplan 10 minuter och till Stockholms Central 13 minuter.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5GGATBDKI90GHMAN&objectType=CMBOLGH&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är såld

Skogstorpsvägen 226

Skogstorpsvägen 226