Bjurfors Partille

Therese Andersson

Fastighetsmäklare

Varmt välkomna till denna trivsamma kolonilott som ligger lite avskilt alldeles vid skogsbrynet. Inne i den smart planerade stugan har kvadratmetrarna nyttjats på bästa sätt och detta är en underbar plats att vara på, såväl till vardags som till fest. Här finns möjlighet till grillkvällar, odling och skön avkoppling. 
 
Koloniområdet Klaras ängar ligger undangömt i ett skogsområde i Kortedala, och det är en mycket pittoresk och vacker plats som är väl värd ett besök. 
 
När du träder in genom rosenbågen klädd med humle, till Klaras ängar nummer 44, så möts du av en väl tilltagen odlingsbädd. Där finns idag rabarber, smultron, jordgubbar, krusbär, hallon, röda och svarta vinbär. Här sätter bara fantasin, och möjligen vädret, gränsen för vad du vill låta växa. Grunden för ett växthus på 10 kvm finns också här, vilket är det mått som ett växthus får ha på området. Runt om på tomten finns rikligt med växtlighet. Bland annat finns ett päronträd, ett plommonträd och ett familjeäppelträd med sorterna Katja, Rödluvan och Transparent Blanche. Både lingon och blåbär växer i skogen alldeles intill. 
 
Altanen är generös, har sol ända till kvällen och bjuder in till samvaro. Pergolan byggdes 2022 och på den spirar snart klättrande klematis. Grillen får en naturlig plats på den stenlagda delen av tomten. Intill denna finns en stor sten som kan användas både som avställningsyta och för barhäng. 
Vid kortsidan av stugan, som vetter mot skogspartiet, kan en skön och vilsam plats skapas. En markis ger skön skugga under soliga dagar. Här känns det nästan som att stugan ligger mitt i en skog, där du bara har tystnaden, vindsuset och koltrasten som sällskap. 
 
Invändigt har stugan en total golvyta på 28 kvadratmeter. Till vänster om entrén, med avhängningsplats, ligger pentryt. Här finns kombinerad kyl och frys, mindre spis med ugn samt arbetsytor och diskho. Idag finns inte vatten och avlopp i stugan men i området finns kommunalt V/A som är lätt att koppla sig på. I stugans mittdel finns plats för matbord och ett gäng stolar perfekt placerade framför fönstret. Här är det öppet hela vägen upp i nock. Längs kortsidan, som vetter mot skogspartiet, har soffhörnan idag sin plats. Ovanför pentryt respektive soffhörnan finns två loft på vardera 5,5 kvm. På båda loften finns yta för sängar. 
 
Förrådet, som har ett yttermått på 7 kvm, är idag inrett som just ett förråd. Det finns dock goda möjligheter att göra om hela eller delar av det till badrum med toalett och dusch, om så önskas. Ängahuset, som är områdets gemensamma toalett och dusch, finns annars bara ett stenkast bort. 
 
Runtom koloniområdet finns stigar och vandringsleder, och en bit bort genom skogen finns en utkiksplats över stora delar av stan. Det är inte långt till Kortedala torg med handel och kommunikationer via spårvagn och buss. På Klaras Ängar finns en fin gemensamhetsstuga, Ängahuset, som har WC, dusch och ett förråd för gemensamma verktyg. Området, som det är idag, började bebyggas 1991 och har idag 57 kolonilotter uppförda på arrenderätt. Här får stugorna ha en ytteryta på 20 kvm och förråden 7 kvm. 
 
På Klaras Ängar finns kommunalt vatten under sommaren. Beroende på tjälen släpps vattnet på i mars eller april. Vattnet stängs vanligen av i november. Varje år anordnas tre städdagar då medlemmarna gör fint i området tillsammans. Vid köp av kolonilott tar föreningen ut en avgift om 3000 kr för arbetet med överlåtelsen. Denna betalas av förvärvaren. Avgiften täcker administrativa kostnader till Föreningen Göteborgs Koloniträdgårdar. Både den som säljer och den som köper en kolonistuga måste kontakta styrelsen för Klaras Ängar innan köpet sker. En köpare ska känna till arrendevillkor, stadgar och ev. särskilda villkor förknippade med den lott som ska övertas. Föreningen använder sig av egna kontrakt vid överlåtelsen, som i sin tur skickas med medlemsansökan till Föreningen Göteborgs Koloniträdgårdar. 
 
Varmt välkomna att boka in er på visning av denna härliga plats!

Årets Mäklarkedja

Bjurfors

Kolonilott med skogen alldeles intill. Stuga från 2004 med goda odlingsmöjligheter och hög charmfaktor.   

https://www.bjurfors.se/pages/beskrivning.aspx?OBJGUID=5GJQI0DG1NL5JVBS&OBJTYPE=CMFRITIDSHUS

Bostaden är såld

Klaras ängar 44

Klaras ängar 44