NOKUS

Elin Bornesäter

Fastighetsmäklare

Belägen på en av de bästa adresserna i Borlänge - Trädgårdsgatan - finner ni denna bostad. Alldeles bredvid ligger Liljeqvistska Parken, Borlänges i särklass vackraste park som äntligen kommer få komma till sin fulla rätt när Högskolan invigs. Högskolans placering kommer innebära att Liljeqvistska Parken blir en trädgård för boende och studenter. Här kommer tryggheten och lugnet finnas. Närheten till parken kommer vara som att ha sin alldeles egna trädgård precis utanför porten. Gatans namn kommer komma till sin rätt - Trädgårdsgatan. 
 
I en tid där en bostadsrättsförenings ekonomi bör vara det absolut mest avgörande vid köp av ny bostad kan vi med stolthet presentera just denna förenings ekonomi. Denna bostadsrättsförening är bildad 1990, samma år som byggnaden uppfördes. Då finanskrisen ställde till med stora problem för många då nya bostadsrättsföreningar hade denna förening inte de bästa grundförutsättningarna. Men tack vara ett långsiktigt och idogt arbete under många år ser läget helt annorlunda ut i denna förening jämfört med många andra som bildades under denna tidsepok. De har amorterat ned sina lån med stark beslutsamhet under lång tid och har idag endast blygsamma 1486kr i lån per kvm (år 2022). Denna låga belåning gör att föreningen står stadigt trots den rådande ränteutvecklingen med endast blygsamma avgiftshöjningar. 
 
Därtill har föreningen under många år drivit ett eget hållbarhetsarbete. Detta har de gjort med sådan beslutsamhet att föreningen uppmärksammades nationellt 2022 inom Riksbyggen i en tävling som syftade till att utnämna "Årets hållbarhetsförening 2022". Föreningen vann utmärkelsen vilket tydligt visat på deras ansträngning men också vilket resultat de fått från sin ansträngning. Detta arbete med hållbarhet har möjliggjort besparingar i driften . 
 
Bostaden är väldigt fint renoverad där såväl kök samt badrum renoverades 2013. Vid renoveringen har man lagt stort fokus på "det lilla extra". Exempel på detta är köket som utrustats med en sidebyside kyl/frys med inbyggd funktion för vatten och ismaskin. Köket är också utrustat med såväl en diskmaskin samt en vinkyl. Badrummet renoverades med påkostade material så som kakel, klinkers samt elgolvvärme. Duschvägg har byggts av glasbetong. Tvättmaskin har installerats. 
 
Under senare år har mycket ytskikt i bostaden renoverats så som exempelvis nytt golv i hall samt sovrum. Därtill har bostadens balkong glasats in samt soljalusier monterats. 
 
Bostadens läge mitt i centrala Borlänge kunde inte vara bättre. Här han man nära till allt Borlänge stad har att erbjuda i form av restauranger, nöjesliv och kollektivtrafik. Dessutom finns en obemannad mataffär endast drygt 75m från bostaden. Man kan säga mycket om oss mäklares användning av uttrycket "ett stenkast" men 75m måste ändå anses vara just ett sådant. 
Välkommen hem!

Totalrenoverad lägenhet mitt i centrum. För att läsa mer klicka på "Läs mer hos mäklaren" här nedan.

https://connect-resolve.maklare.vitec.net/Description/M28603/OBJ28603_1854555487/Boneo

Bostaden är såld

Trädgårdsgatan 2A

Trädgårdsgatan 2A