LF Fastighetsförmedling Sollentuna

Sara Wistrand

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

- Plan trädgård med många soltimmar 
- Mycket fina materialval 
- 2 st parkeringsplatser 
- Separat förråd 
- Lugn del av området 
 
Är drömmen att bo i hus i ett lugnt och soligt läge där barnen springer fritt mellan husen samtidigt som du gärna slipper en massa tidskrävande underhåll och trädgårdsarbete - då är detta ett perfekt hem för Er! 
 
Varmt välkomna till detta mycket fina parhus i bostadsrättsform om totalt 145 kvm i 3 plan med 6 rum och 4 sovrum, stort trädäck med många soltimmar, plan trädgård med plats för Sveriges bästa barnvakt (studsmattan) och inte mindre än två parkeringsplatser bredvid varandra framför huset. Här bor ni tyst och lugnt med stora naturområden, kohagar, kolonilotter, elljusspår och Väsjöbackens skidlift inom några hundra meter, men ändå inte mer än ca 15 minuters promenad genom skogen till Edsbergs trevliga centrum med en välsorterad ICA-butik, allehanda service och buss. 
 
Parhuset stod klart för inflytt 2019 och här blandas praktisk arkitektur och spännande design med stilrena materialval, möjlighet till många sovrum, goda förvaringsmöjligheter och smarta lösningar. 
Bostaden disponeras på två våningsplan samt en vindsvåning. Genomgående ljusa väggar och parkettgolv (Mattlackad ek, 13 mm från Tarkett) i hela huset, förutom i badrum, hall och tvättstuga som har klinkergolv. Vattenburen golvvärme på entrévåningen samt vattenburna radiatorer i resten av huset. 
 
Entrévåningen – familjens naturliga sällskapsvåning – har kök och vardagsrum i öppen planlösning. Plats för mindre soffgrupp och stor matplats för 6-8 personer. Under sommaren är det öppna spjäll mot baksidans stora altan och trädgården som gäller. Kök i ljusgrått från Marbodal samt fullmaskinell utrustning från Siemens. Den trevliga köksön bjuder in till socialt häng med både familj och vänner. 
Bra hall med hatthylla och plats för både barnvagn och avhängning. Förvaring i städskåp och garderob för ytterkläder. Generöst badrum med dusch och separat tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare samt extra ho. Här inne kan du ha kaos utan att någon ser – en dröm för stressade småbarnsföräldrar med aktiva barn. 
 
Mellanvåningen – blir familjens ”sovvåning”. Här finns hela 4 bra sovrum samlade och husets andra badrum, här med badkar istället för dusch – perfekt att man har ett av varje. 
 
Vindsvåningen högst upp har skön vindskaraktär med snedtak och takfönster. Gavelfönstret vetter mot villorna till höger, vilket gör att våningen helt saknar insyn. En oerhört praktisk förvaringslösning har byggts upp till nock för att på så sätt ta vara på takhöjden förutom det självklara - ge bostaden ytterligare förvaringsmöjligheter. Den generösa ytan på nästan 40 kvm gör att du utan problem kan inreda flera "rum" i rummet; ett extra vardagsrum, en lekhörna, en arbetshörna och en läshörna. Här kan hela familjen krypa upp i soffan modell XXL tillsammans och titta på film efter en lång dag ute i Väsjöbacken, en dag på stranden eller efter fotbollscupen uppe på Sportfältet. 
Varför inte dela av en del till ett gästrum när släkt eller vänner kommer på besök? Kanske vill du hellre nyttja hela våningen som ett lyxigt Master bedroom eller så är det tonåringen som vinner kampen att få husera avskilt från irriterande föräldrar och småsyskon. Ytan finns, här är det familjens behov som styr! 
 
OMRÅDE 
I Sollentuna kommun växer den nya stadsdelen Väsjön fram invid sjön med samma namn. Väsjön är en småskalig, variationsrik och naturnära stadsmiljö med det aktiva livet i centrum. Genom långsiktig och noggrann planering har grunden lagts för ett område, där bostäder finns i nära anknytning till naturreservat, idrotts- och rekreationsområden, och där en modern stad växer fram i ett sammanhang som ska locka många fler än bara de boende. 
 
Beläget mellan Törnskogen och Rösjöskogens naturreservat är naturen ständigt närvarande. På gångavstånd finns fyra vackra insjöar varav Fjäturen, Snuggan och Rösjön till större delen ligger i orörd natur. Den fjärde – Väsjön – ska bli centralpunkten kring vilken den nya bebyggelsen koncentreras med anslutande torgplatser, parkstråk och strandpromenad. Det geografiska läget erbjuder aktiviteter som passar stora som små året om. Sommarhalvåret bjuder på brygghäng, bad, kajakpaddling och fiske som mot hösten ersätts av svampplockning till långa söndagsmiddagar. Gångavstånd till Edsbergs Sportfält med flera konstgräsplaner, parkourbana, höghöjdsbana, gym och tennishall. Vid Väsjöbacken har en discgolfbana byggts, där vi på LF Sollentuna sponsrat en av korgarna - det är viktigt att "support our locals". När vintern tar vid och kajakerna tas in, visar de närliggande sjöarna hur härligt det kan vara med skridskor. Backhoppning eller fartfylld skidåkning i Väsjöbackens många nedfarter möjliggör variation och puls även under vinterhalvåret. 
 
SERVICE 
Om du promenerar genom skogen har du Edsbergs centrum med allehanda service ca 1 km bort; en välsorterad ICA-butik (prova deras hemmagjorda skagenröra och tacka mig sen), vårdcentral och bibliotek, en pizzeria, blomsteraffär, café med mera. Lidl har en stor matbutik på Malla Silfverstolpes väg. Större shoppingutbud har du närmast i Sollentuna centrum, Häggviks Handelsområde eller kanske väljer du att åka till Täby centrum, Kista Galleria eller Mall of Scandinavia. I Sollentuna centrum med ca 115 butiker finns ett stort utbud av både restauranger, shopping och allehanda service samt gym (SATS). Just gym har du närmare än så - SATS BASE ligger på Hovslagarevägen 2 som du passerar när du åker mot Sollentuna - med mycket generösa öppettider. Häggvik har stormarknader som Ica Maxi, City Gross och Stora Coop samt Systembolaget, Jysk, Jula, Blomsterlandet, ett stort SATS-gym - och mycket mer. 
 
KOMMUNIKATIONER 
Buss 527 - hållplats Södersätra (ca 286 m): Sollentuna station - Smedstorps 
Buss 607 - hållplats Esdbergs sportfält (ca 923 m): Sollentuna Station - Danderyds sjukhus 
Buss 527 och 607 ligger på gångavstånd från huset. Bussarna tar dig till Sollentuna Centrum och Sollentuna station. 607:an går via Mörby centrum till Danderyds sjukhus, båda med tunnelbana - röd linje. Sollentuna station erbjuder pendeltåg samt bussbyte till andra busslinjer. Med pendeltåg från Sollentuna eller tunnelbana från Mörby tar resan till stan endast 15 minuter. 
 
Med bil är du snabbt ute på Norrotsleden som ansluter till E4:an mot city eller Arlanda eller så åker du via Frestavägen ut till Danderydsvägen och vidare mot E18. 
 
BARNOMSORG 
Intill Väsjö torg planeras för Väsjöskolan och i Södersätra för en förskola. 
 
Friluftsförskolan Väsjön 
Fastighetsbolaget Fondamentor fick under hösten 2022 bygglov för den kommande förskolan i hörnet Fjätursvägen och Hemmings väg i Södersätra. Den nya förskolan heter Friluftsförskolan Väsjön och beräknas vara klar att öppna i början på 2024 och drivas av företaget Tellusbarn AB. 
I väntan på att den nya byggnaden blir klar har samma huvudman, dvs Tellusbarn AB, under våren 2023 öppnat Friluftsförskolan Väsjön i tillfälliga lokaler på Storkvägen 13 i Sjöberg. 
Den nya förskolan i Södersätra har plats för 140 barn. I de tillfälliga lokalerna i Sjöberg ryms 40 barn. Barn som får plats i de tillfälliga förskolelokalerna behåller sin plats när Friluftsförskolan Väsjön flyttar till sina nya ordinarie lokaler i början på 2024. 
Möjlighet att anmäla intresse för plats på förskolan är öppen från 20 mars 2023. 
 
Väsjöskolan 
Väsjöskolan, som byggs av Sollentuna kommunfastigheter AB, SKAB, blir kommunal och öppnas enligt nuvarande planering hösten 2025. Väsjöskolan planeras som grundskola, men kommer initialt även att innehålla en förskoledel som senare planeras att flytta till Södra Väsjön. 
I anslutning till skolan planeras det även att byggas en fullstor idrottshall. 
Uppgifterna kommer från Sollentuna kommuns hemsida.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Sollentuna

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5F5K0SB8TVJI3U4R&objectType=CMBOLGH&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är borttagen

Nordmannavägen 8A

Nordmannavägen 8A