NORDSTRANDS FASTIGHETSMÄKLERI

Robert Nordstrand

Fastighetsmäklare

Ljuvligt sjöläge på en stor naturtomt om hela 5 961 kvm, bebyggd med ett trivsamt skärgårdshus från 2019. Huset omges av en trevlig altan och nedanför på tomten, med panoramavy mot vattnet, finns gräsytor för lek och spel och plats för möbelgrupp och solstolar. Precis nedanför vid strandkanten gemensam brygga med båtplatser, sol, bad och fiske. Intill bryggan finns en underbar sandstrand och plats för solstolen. 
 
Vi befinner oss på skärgårdsidyllen Edö, en stor ö i mellanskärgården, mellan Ljusterö och Äpplarö. Sällan är något till salu på ön och här erbjuds stora strövområden med naturmark, vackra vikar, klipphällar och förstklassiga förbindelser till fastlandet. Ön är drygt 5 km lång och här går man eller tar en joggingtur runt ön. Egen bil- och båtplats finns på andra sidan fjärden vid Hummelmora på Ljusterö. W-båt trafikerar ön från såväl Strömkajen i centrala Stockholm som Vaxholm eller Hummelmora brygga på Ljusterö, en båttur på ca 10 min. Fastigheten ligger på några minuters promenadavstånd från öns nybyggda ångbåtsbrygga. Ön omges av vacker skärgård och med båt finns skärgårdskrogar att besöka på Nässlingen, Svartsö och lite längre ut Ingmarsö och Finnhamn. På Svartsö, direkt över fjärden, finns dessutom en genuin och välsorterade lanthandel. 
 
Med egen båt förtöjer man vid bryggan som ligger på samfälld mark direkt nedanför tomten. Bryggan bildar vinkel för skyddad förtöjning och är lätt att angöra. Två båtplatser nyttjas idag av fastigheten, varav den ena med segelbåtsdjup för en större båt och den andra för en mindre båt, skyddat på insidan av bryggan. Från bryggan lever man ett härligt skärgårdsliv med sol hela dagen och sjöutsikt i 180 grader. På insidan kan barnen skyddat lära sig simma och bygga sandslott på den fina sandstranden. 
 
Precis ovanför bryggan och badviken ligger tomten, med mjuka gräsytor för lek och spel och även möbelgrupp och solstolar. Här blickar man ut över fjärden och utsikten ger ett härligt lugn. 
 
Vidare över naturtomten möter huvudbyggnaden som uppfördes 2019 och erbjuder 52 välplanerade kvadrat. En stor altan omger huset mot sjösidan och här njuter man av sjöutsikten från matgrupp och solstolar. Ingång till huset sker från altanen och från entrésidan möter en farstubro och en trevlig hall med plats för avhängning. Direkt från hallen erbjuds ett härligt ljusinsläpp och fin sjöutsikt. 
Från hallen når man vidare två sovrum varav det ena med dubbelsäng och det andra med våningssäng och plats för stol. 
 
Vidare in i huset öppnar sällskapsrum, matplats och kök upp sig, stora fönster med sjöutsikt gör att gränsen mellan inne och ute suddas ut. Här finns plats för soff- och matgrupp och här lagar man mat med stor närvaro i en trivsam öppen planlösning med fönster i två väderstreck. Med induktionshäll, ugn, diskmaskin och kyl/frys finns allt man önskar. Runt matbordet finns plats för minst fyra stolar. Från köket når man badrummet med dusch, handfat och toalett, modell separett. 
 
Huset med nya fräscha materialval ger en komplett känsla i en underbar skärgårdsmiljö. 
 
Fiber finns indraget i huset och dricksvatten tas idag från grannfastigheten och överenskommelsen är att så ska förbli under maximalt tre år. Därefter måste man ordna en egen eller gemensam vattenförsörjning genom att borra efter vatten eller genom en avsaltningsanläggning. Möjlighet finns även för den stora familjen att uppföra kompletterande byggnad som ett Attefallshus. 
 
Idyllen, charmen och känslan på klassisk skärgårdsmark är total och här ges en möjlighet att bo som idag eller utveckla utsikten och bebyggelsen. 
 
Varmt välkommen på visning!

Skärgårdsidyll med naturtomt precis vid vattnet på genuina Edö. Gediget hus från 2019 med sjöutsikt och omgivet av altaner och uteplats med panoramavy. 
Vid strandkanten, direkt nedanför tomten, finns gemensam brygga med två båtplatser och en underbar sandstrand.

https://app.maklarcrm.se/api/v1/publishers/redirect/MDEzNnwwMDAwMDAwMTgwM3w1OA../direct

Bostaden är borttagen

Edögårdstigen 18

Edögårdstigen 18