LF Fastighetsförmedling Hägersten

Eddy Lloret

Fastighetsmäklare

* Nytt kök och totalrenovering av ytskikt 2020 
* Stambytt fastighet 
* Balkong i sydvästläge 
* Låg avgift 
* Gångavstånd till Telefonplans tunnelbana 
* Ett stenkast från bussar som tar dig direkt till Fridhemsplan 
* Bredband (1000/1000 Mbit/s) ingår i avgiften 
* Stabil förening med 12 st hyresrätter kvar (dolt kapital) 
* Föreningen har investerat i bergvärme = lägre uppvärmningskostnader 
* Övernattningslägenhet finns till förfogande för föreningens medlemmar 
* Låg belåning, 4498 kr lån/kvm bostadsrättsyta (enligt årsredovisning 2023) 
 
Genomgående välplanerad funkislägenhet med bra ljusinsläpp och bra förvaringsmöjligheter. Lägenheten har genomgått en totalrenovering med nytt kök och nya ytskikt 2020 och är i bra skick. Här bor du ett stenkast från Telefonplans T-bana med tillhörande centrum. Det finns gott om förvaringsmöjligheter i lägenheten och dessutom ett robust källarförråd på ca 5 kvm. På balkongen som ligger i sydvästläge får du plats med ett bord och två stolar och här kan du njuta av solen året runt, perfekt för blommor eller balkongodling. 
 
Bergvärme installerades 2018, Fönster och balkongdörrar byttes 2012, nya portar med kodlås installerat 2018. Fiberbredband (Ownit 100/100 Mbit/s) ingår i avgiften. Övernattningslägenhet finns till förfogande för föreningens medlemmar. Föreningen har 4 tvättstugor samt hus har cykel- och barnvagnsrum vilka är belägna i källarplan. Stambyte i lägenheten/fastigheten genomfördes 2005, nya elledningar med jordade uttag i alla rum, ny elcentral med jordfelsbrytare och säkerhetsdörr. Föreningen har en lummig innergård med stora gröna ytor samt en gemensam grill och sittplatser. 
 
Längre nerför gatan ligger det en park som är populär bland områdets soldyrkare och barnfamiljer på somrarna, i anslutning finns en liten lekplats. I närheten finns också ett flertal andra parker och grönområden; efter en kort promenad hittar du populära Svandammsparken i Midsommarkransen, och en längre promenad bort ligger Aspuddsparken med plaskdamm, parklek och djur. 
 
Lägenheten ligger ett stenkast ifrån Telefonplans T-bana med tillhörande centrum. I anslutning till T-banan avgår även flertalet bussar som trafikerar sträckor till flertalet destinationer i söderort. 
Vid Telefonplans tunnelbana hittar ni två välsorterade livsmedelsbutiker (Hemköp och ICA Supermarket) och vill ni storhandla finns Västberga Handelsplats på gångavstånd som innehar Coop Forum, Systembolaget, Rusta, Jysk och Cykloteket. På Telefonplan finns även restaurang Landet, populär både som lunchställe och klubb, hamburgerhaket KRUBB samt anrika Söderbergs Bageri (och Kafferosteri), populära A.B.Café, Brödernas, Bistro och Holy Kebab i Einar Mattssons nya hus jämte Konstfack. Från Telefonplan tar du dig till Slussen på 10 minuter. I anslutning till t-banan avgår dessutom bussar som trafikerar sträckor till flertalet destinationer i söderort. Ännu närmare lägenheten hittar du även flertalet busslinjer som tar dig till bl.a. Liljeholmen eller Älvsjö station på 5 min, Fridhemsplan på 10 min eller till Södertälje på under en halvtimme. 
 
Från lägenheten är det också nära till Midsommarkransen. Midsommarkransen som är ett mysigt och trivsamt område med härlig småstadskänsla finns även där ett rikt utbud av restauranger, kvarterskrogar, caféer, gym (STC, MittGym) och butiker. Bland annat populära Svenska sushi- och hamburgerköket & Pita i parken. Här finner du även den anrika biografen Tellus från 1920-talet samt den populära och upprustade Svandammsparken med plaskdamm. Aspuddsparken med 4H-gård och stor trevlig park samt Lugnets och Kristallparkens parklekar finns på gångavstånd. Vidare hittar du Vinterviken en längre promenad bort med badbryggor, ny badplats, trädgårdscafé samt Markus Aujalays restaurang Winterviken.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Stockholm - Hägersten

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5DRIRN8PQ9S8OHNA&objectType=CMBOLGH&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är såld

Cirkusvägen 12

Cirkusvägen 12