SkandiaMäklarna Jönköping

Ellinor Särnborg

Fastighetsmäklare

Centralt med smidig förvaltning! 
 
 
I centrala Nässjö finner Ni dennna trevliga hyresfastighet om 20 lägenheter fördelade om 3 plan. 
 
Bostaderna har genom åren varit lätta att hyra ut och inbringar idag en total hyresinkomst om 1 329 600kr. Hyreshöjning för år 2024 har ej gjorts. 
 
Byggnaden har adresserna Björkbackagatan 2-4. 
Fastighetsbeteckning; Nässjö Nymfen 8. 
 
ALLMÅNT; 
Nuvarande ägare har inte gjort någon hyreshöjning än för år 2024. 
Fastigheten är inte ansluten till någon förhandlingsordning. 
Godkänd energideklaration upprättas i maj 2024. 
Hyresgästerna har egna abonnemang för hushållsel och television. 
Fiber är ej indraget i huset. 
Det finns inga anställda kopplade till fastigheten. 
 
EKONOMI; 
Fastighetsel;11 500 kr 
Uppvärmning;155 000 kr 
VA; 91 300kr 
Renhållning 35 000 kr 
Försäkring; 20 000 kr 
Totalt; 312 000 kr 
Pantbrev 7 533 000kr. 
 
RENOVERINGAR; 
Renoverig av samtliga stammar ca 10 år sedan. 
 
 
BESIKTNING; 
Sedvanligt besiktar vi ej flerbostadshus. 
 
 
HYRESNIVÅ; 
Det finns ingen förhandlingsordning knuten till fastigheterna. 
Hyrorna har justerats årsvis 
Övriga höjningar görs i samband med uppsägningar. 
Hyreshöjning för år 2024 har ej genomförts. 
 
HYRESGÄSTERNA 
Lägenhetsinnehavarna har traditionella hyreskontrakt med 3 månaders uppsägning, alla har full besittningsrätt. 
I hyran ingår; vatten sophämtning, samt tillgång till ett förråd. 
Hyresgästerna betalar själva för hushållsel och eventuella internetuppkopplingar. 
I anslutning till fastigheten på kommunens mark finns det tillgång till parkering (grattis 24 timmar). 
 
FASTIGHETEN 
Energideklaration kommer att finnas innan köparens övertag/tillträde. 
Det finns huvudnyckel till lägenheterna. 
Byggår: 1957 
Grund: Källare 
Stomme: Trä/betong 
Tak: Pannor 
Fönstertyp: 2-glas 
Ventilation: Självdrag 
Vatten/avlopp: Kommunalt 
Uppvärmning: Fjärrvärme 
 
 
TAXERINGSVÄRDE: 8 346 000 kr 
DRIFTSKOSTNAD: 312 000 kr/år 
PRIS: 12 000 000 kr 
PRISINFORMATION: Fastighetsaffär EJ bolagstransaktion 
HYRESINTÄKTER: 1 329 600 kr/år 
UTFÖRANDE 
 
PLANLÖSNING: 
Flerbostadshus om 3 våningar samt källare och vind. 
Byggnaden har två trappuppgångar med 10 lägenheter i vardera uppgång. 
3 lägenheter på plan 1 
3 lägemheter på plan 2 
3 lägenheter på plan 3 
vindsförråd samt en lägenhet på vindsplan. 
 
Källarplan utgörs av; 
Pannrum med fjärrvärmecentral. 
Tvättstuga. 
Torkrum. 
Cykelrum. 
Förråd. 
 
Lägenheterna utgörs av 2 rum. 
Lägenheterna har en yta om 55-61 kvm. Gavellägenheterna är 61 kvm. De två vindslägenheerna är 42 kvm och utgörs av ett rum. 
 
Skicket på lägenheterna är av äldre utförande med; 
Golv; plastmatta laminat samt parkett i de flesta vardagsrum. 
Kök; vit skåpsinredning med skjutluckor, vitvaror är ej reparerade utan utbytta efter behov. 
Badrum; Klinker på golv med inkaklade badkar (något badrum är renoverat de senaste 20 åren). 
 
 
 
FÖRSÄLJNINGSPROCESS 
 
Bakgrund: 
SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping med ansvarig mäklare Ellinor Särnborg har anlitats av säljaren för att agera exklusiv rådgivare/förmedlare i samband med försäljningen av ovanstående fastighet. 
Vid avlämnande av bud skall följande beaktas; 
-SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping är exklusiv rådgivare/förmedlare till säljaren och kommer att hantera transaktionen. Spekulanten äger ej rätt att kontakta säljaren själv. 
 
-Intressenter inbjuds härmed att lämna bud. 
 
-Endast skriftliga bud beaktas. 
 
-Bud skall skickas med epost till ellinor.sarnborg@skandiamaklarna.se. 
 
-Bud tas emot fortlöpande. 
 
-Försäljningsprocessens målsättning är att fastigheten skall säljas till högstbjudande. 
Därav kan inkomna bud komma att jämföras mot varandra. 
 
-Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt avseende inkomna bud och har ingen förpliktelse att acceptera ett erbjudande, oavsett om detta motsvarar ett högsta bud/anbud. 
 
-Fastigheten kommer ej att säljas om de inkomna buden anses vara för låga. 
säljaren förbehåller sig rätten att när som och utan förklaringar avbryta diskussioner avseende försäljningen. 
 
-Handpenning om 10% skall erläggas inom 3 dagar från undertecknandet av kontraktet. 
Resterande del av köpeskillingen skall erläggas kontant per tillträdesdagen.

SkandiaMäklarna AB

https://www.skandiamaklarna.se/api/redirect/estate/MDMwM3wwMDAwMDM4OTkzNXw1OA../

Bostaden är såld

Björkbackagatan 2

Björkbackagatan 2