LF Fastighetsförmedling Hägersten

Elie Sabbagh

Fastighetsmäklare

Denna exceptionella hörnlägestrea är en riktig pärla som genomgick en totalrenovering år 2021. Med en underbar sjöglimt av Mälaren och en generös balkong kan du njuta av den vackra omgivningen i en privat och ostörd miljö. Balkongen, som vetter mot sydost, bjuder in till avkoppling och är perfekt för att starta dagen med en kopp kaffe medan morgonsolen strålar i flera timmar. Lägenheten präglas av exklusiva och moderna materialval, och tack vare de stora fönsterpartierna och det attraktiva hörnläget flödar ljuset in och skapar en härlig känsla av rymd och öppenhet. 
 
Planlösningen är både smart och inbjudande, med en öppen yta mellan kök och vardagsrum där en stilren köksö fungerar som en naturlig samlingspunkt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Här finns två rymliga sovrum – ett master bedroom med gott om plats för dubbelsäng och övriga önskade möbler samt ett sovrum som lämpar sig perfekt som barnrum eller hemmakontor, med en vacker sjöglimt av Mälaren. Det smakfullt utformade badrummet är fullt utrustat och inkluderar en kombinerad tvättmaskin och torktumlare för maximal bekvämlighet. Lägenheten erbjuder dessutom generösa förvaringsmöjligheter i flera garderober, och ytterligare utrymme finns i det tillhörande förrådet om ca 13 kvm. 
 
Brf Stapelbädden 7 är en stabil och välskött bostadsrättsförening belägen i Ekensberg, den nordvästra udden av Gröndal. Föreningen bildades 2008 och består av fem separata huskroppar som färdigställdes 1982. Den omfattar totalt 138 bostadsrätter, samt 10 hyreslägenheter (dolt kapital) och 6 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningen har en mycket låg belåningsgrad om endast 2 017 kr/kvm och har genom åren amorterat kraftigt på sina lån. Vid flera tillfällen har man även kunnat sänka avgifterna för medlemmarna tack vare en god ekonomi. Dessutom har föreningen löpande ombildat och sålt hyresrätter som bostadsrätter, vilket har bidragit till ett starkt ekonomiskt läge. 
 
Föreningen äger marken som husen står på, vilket ger långsiktig trygghet för medlemmarna. De boende har tillgång till ett brett utbud av gemensamma faciliteter, inklusive två tvättstugor, en rymlig festlokal, cykel- och barnvagnsförråd, gym, bastu samt en gästlägenhet som kan hyras vid behov. På föreningens grönskande innergårdar finns lekplatser och lummiga ytor som skapar en trivsam miljö för sociala tillställningar och rekreation. För bilägare erbjuder föreningen ett stort garage med ca 220 parkeringsplatser, där det även finns laddmöjligheter för elbilar samt tvätthallar utrustade med högtryckstvätt. Närheten till vatten, natur och lugna promenadstråk gör Brf Stapelbädden 7 till en attraktiv förening för både barnfamiljer och andra boende som uppskattar en harmonisk och naturnära livsstil. 
 
Området erbjuder ett trivsamt boende med närhet till både stadspuls och natursköna omgivningar. Här finns goda kommunikationer via tvärbana, bussar och båtavgångar från Ekensbergskajen, som tar dig till Klara Mälarstrand på ca 20 minuter – SL-kort gäller. På promenadavstånd eller en kort bussresa når du även Liljeholmen med dess galleria, tunnelbana och flygbussar till Arlanda. Gröndal kombinerar småstadscharm med storstadens bekvämligheter och har ett centrum med mataffärer, apotek, bibliotek, gym, restauranger och caféer, inklusive klassiska Lundbergs Konditori. Området bjuder på en unik närhet till Mälarens vatten, skog, klippor och sjön Trekanten. Längs vattnet sträcker sig bryggpromenader till mysiga klippbad och badbryggor, medan två småbåtshamnar gör det enkelt att njuta av båtliv. För den som uppskattar friluftsliv finns gott om möjligheter till rekreation i populära naturområden som Mörtviken, Trekanten och Vinterviken. Här kan du njuta av promenader, löpturer, bad och utomhusaktiviteter som padel, tennis och skridskoåkning vintertid. I Vinterviken finns även kulturhistoriska miljöer, grönskande trädgårdar, utegym och sporthallar, samt det charmiga Vintervikens trädgårdscafé och den välrenommerade restaurangen Winterviken. 
 
Varmt välkommen till din framtida drömbostad.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5DFAGMIO48IM4JLE&objectType=CMBOLGH&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är såld

Gröndalsvägen 186

Gröndalsvägen 186