Marmabyn 12

Inflyttningsklar villa med stor tomt i lugnt område i Kårböle, med närhet till vacker natur och fantastiska fritidsmöjligheter.
Villan har tagits väl omhand av sina ägare och 2023 installerades luft/vatten värmepump som ger en trygg , effektiv uppvärmning och energideklarationen visar energiklass C.

Entréplan erbjuder 70 kvm boarea fördelat på 3 rum och kök och i den inredda källaren om 70 kvm finner du bland annat ett duschrum med en vedeldad bastu och husets tvättstuga.
Stor tomt med möjlighet att njuta av solen hela dagen och en del av tomten består av en vacker sommaräng som kan omvandlas till en prunkande trädgård för den odlingsintresserade.

Interiör och Planlösning: På entréplanet möts du av ett trivsamt kök med plats för matmöbel, ett trevligt vardagsrum med vackert parkettgolv, två sovrum, dusch- och WC-rum. Källarplanet är inrett med klinkergolv med golvvärme som ger en behaglig värme. Här finns två rum varav ett av rummen har en egen ingång via husets gavel. I källaren finns också ett stort dusch- och WC-rum med en vedeldad bastu, en separat tvättstuga och en praktisk matkällare.

Närhet till Natur och Fritidsaktiviteter: En kort promenad på cirka 180 meter tar dig till den idylliska badplatsen vid Kårån. Nära till hands finns också Kårböle stavkyrka och den charmiga Osen med bykbryggan, som sommartid är en populär plats för bad och tvätt av mattor. För de aktiva finns vandringsled och Kårböle idrottsplats med utegym, fotbollsplan och elljusspår som vintertid erbjuder fantastiska skidspår. För barnen finns en trivsam lekpark i närheten.

Perfekt för Naturälskare: Omgivningarna kring Kårböle bjuder på rika möjligheter för naturentusiasten. Förutom det natursköna badet finns utmärkta möjligheter för fiske, jakt och friluftsliv. För mer information om aktiviteter och besöksmål, rekommenderar vi ett besök på www.karbole.se.
Välkommen till ditt nya hem: Missa inte chansen att bo i detta underbara område med allt du kan önska dig i närheten.

Visning bokas efter överenskommelse, kontakta mäklaren med din intresseanmälan och för att boka visning.