SkandiaMäklarna Nacka

Jessica Svensson

Fastighetsmäklare

På fridfulla Kaptensvägen i attraktiva Boo Gård erbjuds nu möjligheten att förvärva denna ytterst charmiga och välskötta villa som varsamt renoverats under årens lopp. Huset stoltserar i sin grönskande trädgård där fruktträd, rosen- och syrénbuskar och prunkande rabatter harmonierar i en lantlig och avkopplande miljö. Här bor du i ett populärt område ett stenkast från Boobadet med dess badbryggor och sandstrand. Sommartid finns omåttligt populära strömmingsvagnen på plats och på Boo gårdsbageri erbjuds inte bara frukostfrallor och fika, utan även AW på fredagar i Maj och Juni månad samt melodikryss i trädgården vissa lördagar under sommarhalvåret. Att bo i Boo gård är en livsstil att drömma om och här förs tankarna och känslorna långt ut i skärgården trots att du befinner dig drygt 20 minuters bilfärd från centrala Stockholm. 
 
Den charmiga trävillan uppfördes ursprungligen år 1939 (då ett 50 kvm Borohus) av den sista tulltjänstemannen i Knapens hål. Interiören präglas av en rustikt lantlig charm, där tidstypiska detaljer, rikt ljusinsläpp och patina samspelar i en skön harmoni. Huset moderniserades och byggdes till år 2001 med hjälp av arkitekt. 
 
Idag är huset fördelat på två våningsplan samt en källare. Via den charmiga farstukvisten når du hallen som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och avhängningsytor. Vidare på entréplan finner du ett väl tilltaget sovrum, helkaklat badrum, sällskapsrum med öppen spis, välutrustat kök, en inglasad matsalsdel med utgång till husets veranda samt en tvättstuga som även har en separat ingång från husets baksida. 
 
På övre plan hittar du ytterligare ett stort rum med magnifika fönster och glasdörrar som tar dig ut till husets balkong. Detta rum kan användas både som vardagsrum eller master bedroom. Här finns även ett stort, helkaklat badrum samt ett ytterligare sovrum med walk-in closet. 
 
På källarplanet finns gott om förvaringsutrymmen, skafferi samt plats för fordon. 
 
I den välskötta trädgården finns ett orangeri, en bod, ett garage med access via Hermelinvägen där du även hittar parkering för flertal bilar på uppfarten vid det lummiga pilträdet. 
 
Som ägare av fastigheten erbjuds nyttjanderätten till en båtplats i Olof Knaaps båtklubb. Båtklubbens brygga om 4 platser är belägen endast ca 200 meter från tomten i ett skyddat läge. Bryggans avskilda läge kombinerat med dess närhet till tomten bidrar till en privat känsla. Bryggan har finansierats och delas tillsammans med 3 närliggande grannar (Som husägare har du idag 1/4 äganderätt i båtbryggan). Från den 1/10-2024 gäller nytt arrende med kommunen. Förhandling om villkoren pågår. 
 
Enligt gällande detaljplan får huset byggas ut. Detaljer om utbyggnadsmöjligheter och vilken typ av hänsyn som behöver tas finns i bifogad detaljplan. 
 
Förutom närheten till hav och natur, erbjuder området även gångavstånd till bl.a. Boo Gård skola, förskolor, busskommunikationer, tennisbana och seglarskola. Allt detta kombinerat med områdets familjära och rogivande egenskaper bidrar till en hög livskvalitet! 
 
Välkommen att ta vara på ett tillfälle som sällan kommer åter!

SkandiaMäklarna AB

https://www.skandiamaklarna.se/api/redirect/estate/MDMwM3wwMDAwMDQwMDQ0MHw1OA../

Bostaden är såld

Kaptensvägen 4

Kaptensvägen 4