Detta är en kommande försäljning. Kontakta mäklaren för mer information!

Välkommen till Varledavägen 100 och denna Roslagsdröm! Fastigheten är belägen på en stor tomt på totalt 4 750 kvm med naturen och lugnet som närmsta granne. Här finns det sjöglimt, 300 m till badplats i Gavel-Långsjön, eldstad och mycket mera.

Huvudbyggnadens är ett 1 ½-plans hus om totalt ca. 144 kvm. Boarea 87 kvm samt biarea 57 kvm. På entréplanet möts det moderna med äldre charmiga detaljer som exempelvis vedspisen i köket. Här finns ett helkaklat duschrum, vardagsrum med täljstenskamin och utgång till uteplatsen i sydost, lantligt och modernt kök som är välutrustat och intill köket ligger matrummet med sjöglimt. Även matrummet har utgång till uteplatsen.
Övre plan erbjuder två väl tilltagna sovrum med härliga trägolv. Källarplan erbjuder ett stort sällskapsrum, pannrum/tvättstuga samt förråd.

Fastigheten har tillgång till vatten året runt via en egen borrad brunn samt är kopplat till godkänt avlopp hos Norrtälje kommun från 2017. Huvudbyggnaden värms upp via vedpanna från 2022 (vattenburna radiatorer) samt två luft-luftvärmepumpar.

På tomten, utöver huvudbyggnaden, finns också en garagebyggnad om ca. 24 kvm, en stor snickarbod om ca. 20 kvm samt hönshus. Hela tomten är inhägnad med nya staket som sattes upp 2015.

Här bor du på landet men har ändå bara ca en timmes bilväg in till Stockholm och ca. 40 minuter till Arlanda. Till Rimbo tar du dig på ca 10 minuter med bil, till Norrtälje tar det ca 27 minuter och till Uppsala tar det ca. 40 minuter. I Rånäs finns bl.a. idrottsplats och Rånäs slott. På Rånäs slott kan du njuta av spabehandlingar, afternoon tea och god mat och dryck. På 6 km avstånd finns Ekebyholmsskolan med allt från förskola till gymnasium. Ni har ca. 1,5 kvm till populär badstrand ”Lindbacken” i Gavel-Långsjön med 15 meters strandlinje i västerläge. Vid badplatsen finns också omklädningsrum och grillplats. Busshållplats finns ca. 5 meter från fastigheten.

Välkommen på visning!