SkandiaMäklarna Karlstad

Kevin Stolpe

Fastighetsmäklare

Varmt välkomna till Kjortelgården i hjärtat av Filipstad, belägen precis intill Skillerälvens rinnande vatten! 
 
Nu ges en unik möjlighet att förvärva, förädla och expandera en redan etablerad och rullande verksamhet, Kjortelgården bedrivs i dagsläget som Bed & Breakfast, här finns utöver detta möjligheten att utöka med flera uthyrniningsalternativ, hotellverksamhet, lunchsällskap, öppna café eller restaurang med ett svårslaget läget intill älven. Fastigheten är tämligen bra lämpad för entreprenören som letar efter en plats där man med goda förutsättningar kan utveckla sin affärsverksamhet. 
 
Fastigheten har ett fantastiskt centralt läge med god tillgång till lokal infrastruktur, vilket underlättar den dagliga driften samt på ett naturligt sätt lockar besökare. Närhet till vältrafikerade, butiker, hamnen, restauranger, mataffärer, vårdcentral, apotek, gym samt busscentralen ger området liv och rörelse vilket är ypperligt för en strålande verksamhet. Alla inventarier följer fastigheten. 
 
Villan är väl omhändertagen och fräsch med namngivna övernattningsrum som har lokal anknytning. Varje rum utrustas med tv samt flertalet av rummen pryds av eleganta kakelugnar som bidrar till husets charm och karaktär, Ett rum är även handikappanpassat. Köket är i dagsläget anpassat för frukostlagning och i byggnaden finns flertalet badrum med dusch för gäster. Utöver detta finns även en butikslokal om 80 kvm som idag hyrs ut. 
 
För affärsverksamhet finner vi en väl tilltagen konferenslokal med filmduk och projektor. På tomten finner vi även ett stort uthus, Tomten arrenderas av kommunen mellan april-oktober. vilket gör det ypperligt för uteservering med utsikt över vattnet under sommarhalvåret. 
 
Huset har trots sin storlek låga driftkostnader tack vare berg värme och det vattenburna system som installerades 2011 tillsammans med brandlarm och sprinklersystem på övre plan. Huset erbjuder generösa ytor, garage samt förråd. 
Kjortelgården är en underbar plats med oändliga möjligheter för att satsa på turismen med bra intäkter på uthyrning redan idag. 
 
Utöver detta finns även vidare möjligheter att skapa flera rum för övernattning eller en uthyrningslägenhet i den stora vindsvåningen för den som vill expandera och satsa mer. 
 
Vi ses!

SkandiaMäklarna AB

https://www.skandiamaklarna.se/api/redirect/estate/MDMwM3wwMDAwMDQwMzIwOXw1OA../

Bostaden är såld

Hantverksgatan 17

Hantverksgatan 17