Välkommen till Orrskogsgatan 7, en charmig villa med en total levnadsyta om 140 kvm fördelat på boyta om 70 kvm och en lika stor biarea på ytterligare 70 kvm, belägen på en friköpt tomt om 504 kvm i det populära området Södertull. Här erbjuds ett bekvämt boende med flera genomtänkta renoveringar och en fantastisk utemiljö med inglasat uterum samt en stor terras/altan, perfekt för att njuta av soliga dagar och ljumma kvällar.

Huset värms upp med effektiv bergvärme, vilket både är miljövänligt och bidrar till låga driftkostnader. 2019 installerades ett stilrent kök från Ikea, och samma år målades väggarna om, nya golv lades och alla innerdörrar i hallen samt samtliga rum på entréplan (förutom vardagsrummet) byttes ut. I källarplanet totalrenoverades kontoret 2018, och 2020 fick både gästrummet och hallen en fräsch ny kulör. En ny terrass byggdes också 2020, samtidigt som altanen genomgick en enklare renovering. Dessutom har fastigheten fiberanslutning sedan 2019, vilket säkerställer snabb och stabil internetuppkoppling.

Här finns en uppvuxen insynsskyddad tomt med äppelträd, på tomten finns även garage och en förrådsbyggnad.

Omgivningen kring Orrskogsgatan erbjuder det bästa av två världar – närhet till stadens puls och rogivande natur. Södertull är ett trivsamt område som kännetecknas av en mix av villor, radhus och lägenheter, allt inom promenadavstånd till både Söder och Gävle centrum. Härifrån har du även smidig access till E4
och goda bussförbindelser, samt cykelbanor som tar dig till flera närliggande områden. Hemlingby friluftsområde ligger också nära till hands och erbjuder ett brett utbud av utomhusaktiviteter. För barnfamiljen finns hälsocentral, skola och förskola bekvämt i närheten.

Välkommen att upptäcka ditt nya hem på Orrskogsgatan 7 – här bor du med komfort, stil och ett perfekt solläge!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare redan nu!