SkandiaMäklarna Spånga

Elin Ingvarsson

Fastighetsmäklare

Ljus och välskött villa från 1977 med solceller och Bromstens bästa utsikt! 
 
ENTRÉPLAN: 
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i dubbelgarderob. På planet finns rymliga master bedroom med tillhörande ensuite. Det fina köket med rum för matplats ligger i praktisk koppling till den nyligen renoverade tvättstugan. Hemmets vardagsrumsdel med tillhörande matplats rymmer mycket, här finns gott om plats för den stora familjesoffan och matbordet som rymmer familj och vänner till bords. Det vintervarma glasade uterummet når ni från vardagsrummet, här kan man njuta av sommarens middagar och på nyårsafton är detta den perfekta platsen för att kika på de färgglada fyrverkerierna. På planet finns även en separat wc. 
ÖVRE PLAN: 
Det privata sovrumsplanet! Här finns tre fina sovrum, en rymlig klädkammare och ett badrum med både dusch och badkar! Två av sovrummen är mycket rymliga där det ena i originalplanlösningen var delat i två för ytterligare ett sovrum och det andra var tänk som ett extra allrum. Här finns flera möjligheter för att ändra planlösningen och anpassa den till just era behov och möjligheten för 5 sovrum på ett och samma plan finns! Från ett av sovrummen når ni den rymliga balkongen under skyddande tak. 
GÄSTHUS: 
På tomten står ett mysigt vinterbonat gästhus med plats för säng eller en praktisk bäddsoffa samt tv-bänk. Detta är en perfekt plats för pyjamaspartyn, tv-spelshäng med vänner och självfallet övernattning för långväga gäster. 
 
YNGVE 10: 
- Solig tomt med enastående utsikt uppe på höjden! 
- Lummig grönska och fina färgklickar ramar in trädgården åt alla håll, här kan ni njuta av vintergröna, skogslönn, björk, tall, alm, syren, hassel, rönn, japansk lönn, doftschersmin, harklöver, forsythia, kaukasiskt fetblad, enbjörnmossa, pelarek, rosor samt buxbom. 
- Till tomtens goda att skörda hör körsbär och plommon. 
- Tomtens utformning väcker fantasin för lekfulla barn. 
- Hela tomten är inhägnad med staket, här går det bra att låta både barn och djur leka fritt. 
- Trall har låtit läggas runt tre av hemmets sidor. 
- Nuvarande familj har kunnat glädjas åt utrymmet att placera en stor studsmatta på hemmets tomtsida. 
- I rymlig förrådsbod ryms alla trädgårdsredskap! 
- I cykel/barnvagnsförråd i anslutning till parkeringsplatsen rullar man med enkelhet in cyklar och barnvagn när man kommer hem för dagen. 
 
PARKERING: 
Nuvarande ägare har låtit anlägga en parkeringsplats som delas med grannen. 
Här ryms två bilar per fastighet. 
Det är även delvis förberett för laddstolpe. 
 
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR UNDER NUVARANDE ÄGARES INNEHAVSTID: 
2004 - Nuvarande ägare flyttar in. 
2006 - Elcentral byts ut. 
2006 - Badrum övre plan totalrenoveras. 
2007 - Kök totalrenoveras. 
2008 - Cykel/barnvagnsförråd om 4 kvm byggs. 
2009 - Ensuite byggs på entréplan. 
2009 - Garderobsvägg sovrum entréplan installeras. 
2009 - Nytt parkettgolv sovrum entréplan. 
2011 - Gäststuga byggs. 
2011 - Tak läggs om med ny råspont, takpapp och betongpannor. 
2011 - System för mekanisk frånluft uppgraderas med ny ventilationskanal samt starkare fläktar. 
2012 - Ny luft/luft-värmepump från Mitsubishi installeras. Pumpen har även AC-funktion. 
2015 - Ny tvättmaskin. 
2016 - Nytt staket byggs. 
2016 - Parkeringsplats asfalteras. 
2016 - Tvättställ ensuite byts ut. 
2017 - Uterum byggs. 
2017 - Balkong byggs om. 
2017 - Ny luft/luft-värmepump från Mitsubishi installeras i uterum. Pumpen har även AC-funktion. 
2018 - Räcke med glaspartier installeras runt uteplats. 
2018 - El dras till cykelförråd. 
2018 - Ny duschkabin badrum övre plan. 
2019 - Ny torktumlare. 
2019 - Ny diskmaskin. 
2020 - Ny wc-stol installerad i ensuite. 
2021 - Tvättstuga totalrenoveras. 
2021 - Ny varmvattenberedare. 
2021 - Ny kombi mikro/ugn. 
2021 - Ny trall runt hus. 
2021 - Träpanel målas om. 
2021 - Solceller installeras. 
2022 - Ny häll. 
 
FIBER: 
Fiber finns. 
 
LARM: 
Larm finns. 
 
LITE OM NÄROMRÅDET, AKTIVITETER OCH LEKPLATSER: 
- I Spånga bor man barnvänligt med naturen runt knuten, här finns lekvänliga skogsområden samt stora ängar med plats för barnens lek. 
- På cykelavstånd ligger Spånga IP. På Spånga IP kan man under sommartid spela basket eller ta några löpvarv på den fina rundbanan som har allvädersbeläggning. Vintertid kan man sätta på sig skridskorna och utnyttja idrottsplatsens tider för allmänheten. På Spånga IP finns ishall, konstfrusen isbana för allmänheten om 1 000 kvm. och konstfrusen bandybana om 8 000 kvm, fotbollshall, fotbollsplaner (en gräs- och en grusplan båda med elvamannakapacitet), en liten streetbasketplan, cricketplan, friidrottsbanor samt ett nybyggt utegym. 
- På promenad-/cykelavstånd ligger även påkostade Bromstens IP, här finns både ny konstgräsplan och en gräsplan med löparspår runt om. 
- Under soliga sommardagar är Nälstabadet ett populärt utflyktsmål. Badet med flera utomhuspooler, minigolfbana, lekplats och kafé håller öppet hela sommaren. 
- Är du intresserad av att träna på gym? På Spånga Torg finns ett populärt Puls & Träningsgym och på Kronofogdevägen finns ett Fitness 24 Seven, ett uppskattat gym med maximal flexibilitet! 
- På Spånga Torg finns bl.a. matbutiker, flera restauranger, prisbelönt konditori, vårdcentral, barnavårdscentral, tandläkare, apotek, bibliotek och en mycket uppskattad specialbutik: Dennis kött. Här finns även torgförsäljning sommartid och julmarknad i december. På torget ligger även SkandiaMäklarnas butik, välkommen in för ett samtal och en kopp kaffe! 
- Det är inte heller långt till gallerian Bromma Blocks, ett butikscenter med ett stort utbud av butiker, caféer och restauranger. 
- Även Vällingby City med sina generösa öppettider ligger på nära avstånd, här finns det mesta att önska i form av butiker, här finns även torghandel, restauranger, de flesta banker samt biosalong. 
- Vill du läsa mer om Bromstensstaden som är på väg att byggas upp så hittar du information här: https://vaxer.stockholm/omraden/bromstensstaden/ 
 
LITE HISTORIK OM NÄROMRÅDET. 
PÅ NÄRBELÄGNA FASTIGHETEN KARLUNG 5 FÖDDES SVERIGES SCOUTRÖRELSE: 
Just i närheten, på Duvbovägen 141, bodde Sveriges förste scoutchef Emil Winqvist (1862 - 1921). Emil byggde Sveriges första scoutstuga för pojkscouter på Fornkullen, granne med sin fastighet, och utövade scouting då verksamheten i Sverige låg i sin linda. Stugan kallades Stenkulan och var en enkel byggnad från ca 1909, byggd av stora stenar där man lagade mat över öppen eld. Emil Winquist har fått en närliggande gata uppkallad efter sig: Winquists väg. 
 
FÖRSKOLOR OCH SKOLOR: 
- Ett flertal förskolor finns runt om i området. 
- I Bromstensskolan går man från skolstart till och med årskurs 6. Därefter fortsätter man i Sundbyskolan alternativt Solhemsskolan. 
- I Bromsten ligger även populära Ellen Key-skolan (Waldorfsskola), här går barnen från skolstart till och med årskurs 9. 
- I Sundbyskolan går barnen från skolstart till och med årskurs 9. 
 - I Solhemsskolan/Spånga grundskola går barnen från 6-årsverksamheten till och med årskurs 9. På Spånga grundskola bedrivs även spetsutbildning i MA och i NO (som en av ett fåtal skolor i Sverige). 
- Spånga Gymnasium ligger i anslutning till Spånga grundskola. 
- I Kunskapsskolan går barnen från årskurs 4 till och med årskurs 9. 
 
KOMMUNIKATIONER: 
BUSSHÅLLPLATS PÅ DUVBOVÄGEN, LIGGER PÅ MYCKET KORT PROMENADAVSTÅND: 
Buss 118 - trafikerar sträckan: Vällingby - Spånga Torg - Rissne (T-bana) - Hallonbergen. 
Buss 512 - trafikerar sträckan: Spånga Torg - Solna Centrum. 
 
SPÅNGA TORG MED PENDELTÅGSSTATION OCH BUSSAR I ALLA VÄDERSTRECK: 
Från Spånga station till Odenplan reser man på ca 10 minuter, åker man vidare till Stockholms Central tar resan totalt ca 14 minuter. 
Spånga Torg har även ett rikt utbud av ytterligare busslinjer: 
Buss 116 - trafikerar sträckan: Vällingby Centrum - Spånga Torg. 
Buss 117 - trafikerar sträckan: Spånga Torg - Brommaplan (med T-bana). 
Buss 119 - trafikerar sträckan: Spånga Torg - Hässelby. 
Buss 157 - trafikerar sträckan: Lunda Industri - Spånga Torg - Danderyds sjukhus. 
Buss 179 - trafikerar sträckan: Vällingby - Spånga Torg - Kistaområdet - Sollentuna. 
Buss 514 - trafikerar sträckan: Spånga Torg - Kistaområdet - Sollentuna.

SkandiaMäklarna AB

https://www.skandiamaklarna.se/api/redirect/estate/MDMwM3wwMDAwMDM5OTYyM3w1OA../

Bostaden är borttagen

Skogshällsbacken 18

Skogshällsbacken 18