HusmanHagberg Gnesta/Trosa

Anna-Karin Wennerholm

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Välkommen till Fagerhult 6 och en fantastisk idyll i det Sörmländska landskapet! Här finner Du lugnet endast ca 30 min från Nyköping och 20 min från Gnesta. Med bil tar det ca en timma från Stockholm. Tack vare bussförbindelse med Sörmlandstrafiken går det även att åka kommunalt hela vägen till nämnda orter/städer tack vare pendeltåget i Gnesta och SJ från Nyköping. 
 
Tomten som är drygt 5000 kvm stor består av gott om gräsyta för spel & lek eller varför inte yoga, liksom syrenhäckar, vinbärsbuskar, odling och perenna växter. På tomten finns även flera fruktträd. 
 
Förutom huvudbyggnaden finns en äldre lada där det finns en bra verkstad och vagnslider med gott om utrymme för trädgårdsredskap, ved, cyklar mm på nedre plan och på övre plan finns en fantastiskt fin loge, perfekt för kräftskivan eller övernattande vänner på sommaren! På tomten finns även ett gammalt & lite charmigt stall där man äger 1/3 (2/3 ägs av grannfastigheten). På tomten finns även en friggebod med renoveringsbehov, som kan passa bra som gäststuga. bakom friggeboden finns en mindre jordkällare där tex dryck kan hållas sval. 
 
Huset är vinterbonat och ligger på en gårdsplan helt utan insyn och har tidigare tillhört en släktgård. 
Huset disponeras enligt följande; 
Entré till hall med direktkontakt med kök och matplats. Köket har nymålade gröna luckor med mässingbeslag, ett litet kylskåp och spishäll. 
Två sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. I sovrummen finns garderober för förvaring. 
Trevligt och rymligt vardagsrum med trägolv, ljusa väggar och fönster åt två håll vilket ger fint ljusinsläpp. Här finns även en fungerande kakelugn i sekelskiftesstil som ger mysig värme om höstkvällarna. 
Duschrum med klinker, golvvärme och helkaklade väggar. Duschhörna, förbränningstoalett, handfat samt varmvattenberedare. 
 
Det finns en tomtägarförening som består av nio fastigheter. Avgiften bestäms på årsmötet och brukar vara ca 500 kr/år. Avgift till vägföreningen ca 200 kr/år. Väg snöröjs fram till tomtgräns. 
 
Det är ca 1 km till sjön Båven med möjlighet till bla bad och paddling. Det finns en liten sandstrand som passar barnfamiljen. Här är det ofta lugnt och fridfullt. Ca 8 km till Dagnäsöns naturreservat och närhet till Östermalma med restaurang & konferensanläggning , (www.ostermalma.se) 
 
Utförda renoveringar på fastigheten: 
Nytt altanräcke 2022. 
Luft/luftvärmepump 2022. 
Förbränningstoalett samt installation av befintlig golvvärme i duschrum 2021. 
Grävt och lagt sten runt huset samt gjort nytt räcke i ladan 2022. 
Målning av innertak 2023. 
Kylskåp 2023. 
Målat luckor i kök 2023. 
Installerat jordfelsbrytare 2021. 
Glidskydd på taket 2024. 
Fiber indraget 2023. 
 
En begränsad mångd Parkslide finns på tomten. 
Fiber är indraget vilket exempelvis möjliggör distansarbete. 
 
Fastigheten är besiktigad. 
Sotning utförd och godkänd i augusti 2024. 
 
Varmt välkommen att anmäla er till visningen!

HusmanHagberg

https://www.husmanhagberg.se/objekt/annons/OBJ28249_2061806911