Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Simon Falke

Ansvarig mäklare

Fastigheten Malmö Galten är idag ett hyreshus men det skulle kunna göras om till en villa i framtiden, eller bara hyras ut delvis. Den är uppförd 1906 och består idag av fyra lägenheter, alla för närvarande uthyrda och på översta våningen finns ytterligare en lägenhet som ej är i bruk då det idag saknas bygglov för denna. Den totala arean är 472 kvm, varav bostadsytan som nyttjas idag är 294 kvm, fördelat på tre våningar. 
 
På bottenvåningen finns en renoverad trea på 71 kvm och en tvåa på 58,5 kvm. Andra våningen rymmer en sexrums lägenhet på cirka 130 kvm, som har försetts med två badrum och en gästtoalett, samt två balkonger. Tidigare har denna våning delats upp i tre mindre lägenheter. På översta våningen finns en tvårumslägenhet på 59 kvm, samt en påbörjad vindslägenhet som inte är färdigställd/godkänd som bostad. 
 
I källaren hittar man tvättstuga, pannrum och förråd. 
 
De totala hyrorna för de uthyrda lägenheterna uppgår till 465 434 kr per år, vilket ger en hyresnivå av 1 583 kr per kvm och år. 
 
År 2023 uppgick driftkostnaderna till 137 000 kr. Fastigheten har till största del moderna isolerglasfönster som installerades 2014. Taket byttes under 1990-talet och då blev även fjärrvärme blev installerat. Den friköpta hörntomten ligger i skärningen mellan Idrottsgatan och Apoteksgatan. Tomten erbjuder bland annat en trevlig uteplats i västerläge, två parkeringsplatser och ett cykelförråd.

Mäklarhuset

https://www.maklarhuset.se/kommersiella/sverige/skane/limhamn/apoteksgatan/545368?referrer=boneo

Apoteksgatan 16

Apoteksgatan 16