Huset vi nu ska visa är verkligen unikt med sin häftiga planlösning som passar både den stora och den lilla familjen. Totalytan är hela 224 kvm (187 + 37 kvm). Härligt med ett hus som man som småbarnsfamilj kan växa i eller där man som tonårsfamilj kan ge barnen stora ytor och samtidigt ha nära till kommunikationer.

Huset upplevs både stort och hemtrevligt på samma gång, ofta en svår kombination att lyckas med. Med sina etage blir detta ett hem väldigt socialt, samtidigt som alla har möjlighet till egna utrymmen lite mer avskilt.

Det är svårt att i bild och ord få fram allt om detta hem och med sina fem våningsplan behöver ni nog se det live för att förstå hur allt hänger ihop. Med hjälp av bildtexterna försöker vi dock ge en så tydlig bild som möjligt.

Detaljer att notera lite extra när ni skrollar bildflödet upp och ner:

Vacker originalparkett i fiskbensläggning
Blyinfattade fönster
Fönsterbänkar i Kolmårdsmarmor
Ytterdörr och garageportar
Flera halvplan
Vackra tapeter i sober 50-talsanda


ENTRÉPLAN

Entrén och hallen har en bra placering så att man slipper se ytterkläder och skor från kök och vardagsrum. Hallen är en sådan hall många med mig drömmer om, med stora ytor så att barnvagnen bara går att rulla rakt in. Här finns många väggytor att placera garderober på, om man nu tror på stängd förvaring.

Från hallen når vi entréplanets sovrum, som vi på planlösningen kallar gästrum/allrum/hobbyrum – det är ju er familjs behov som styr användningsområdet. Det här sovrummet byggdes 2001 då man tog en del av garaget för att få ett större rum.

Gäst-WC med dusch finns placerad i hallen, bra när toaletterna är lite avskilda från sällskapsytorna tycker jag. Superlyxigt för övernattande gäster också att få ett eget våningsplan med WC och dusch, så när svärmor stannar över behöver ni inte gå på varandra.

Från hallen finns även en dörr ut till trädgården på baksidan.

PLAN 1

Vad ska vi skriva om detta härliga våningsplan? En mening jag nog får ta till här är: ”Det är svårt att med ord göra denna del rättvisa – den måste upplevas på plats.” En klassisk mäklarmening som här faktiskt stämmer.

När vi tar halvtrappan upp från entréplanet möts vi direkt av ljus och rymd på plan 1, som jag här i texten kallar sällskapsvåningen. Den välkomnande hallen med platsbyggd bokhylla och fönster ut mot baksidans trädgård fyller sin funktion genom att välkomna oss upp och ge oss den där rymden vi alla önskar i vårt hem.

Med fönster i tre väderstreck blir detta våningsplan ljust och luftigt och ytan i sällskapsrummet är väl tilltagen. Köket är litet men naggande gott. En tanke kan vara att öppna upp väggen mellan kök och matsal den dagen man gör en köksrenovering. Om väggen är bärande eller ej vet vi inte i dagsläget, men om den är bärande kan det finnas möjlighet att lösa öppningen med avväxling.

PLAN 2

En halvtrappa upp från sällskapsvåningen finner vi en helt separat sovrumsavdelning. Här finns tre sovrum, alla i bra storlek. De två större sovrummen ger båda plats för dubbelsäng och båda har utgång till balkongen med vackert smidesräcke à la 50-tal.

Två av sovrummen har inbyggda garderober. Utöver rumsförvaringen finns en separat garderob samt klädkammare på detta våningsplan. Ja, yta för förvaring är nog inget ni kommer att sakna i detta hem.

Badrummet ger plats för dusch, WC och dubbla handfat – skönt för att slippa köbildning vid tandborstningen om man är en familj på fler än två.

PLAN 3 – ÄVEN KALLAD SVITEN

Det översta planet byggdes 2001 och kallas sviten – och inte utan anledning. Häng med nu!

Här finner vi ett allrum som idag agerar musikstudio. Här finns takfönster för härligt ljusinsläpp och även en stor och lättillgänglig förvaringsvind över sovrumsdelen på plan 2. Praktiskt med en lättillgänglig vind om man vill nyttja den som förvaring och faktiskt ställa saker där som man vill använda, och inte bara få undan.

När vi kliver in i husets största sovrum möts vi av ett stort fönsterparti med grönska utanför. Här finns gott om plats för dubbelsäng XXL och sittmöbler. Bakom skjutdörrarna döljer sig inte bara en garderob, utan man kan nog kalla det en klädkammare.

Snedtaket ger sovrummet vindskaraktär utan att det blir för lågt i tak. I anslutning till sovrummet får man dessutom sitt alldeles egna badrum. Hur lyxigt är det inte att både ha stor garderob/klädkammare och, på det, ett eget badrum?

KÄLLARPLAN

En halvtrappa ner från entréplanet når vi källaren. Källare kan vara en vattendelare, men här är förvaringsmöjligheterna svårslagna.

Här kan man skapa en ”sportbutik” för den aktiva familjen, där alla aktivitetskläder får sin egen plats samtidigt som allt det där andra – resväskor, julsaker m.m. – ryms utan att det blir trångt.

Innanför förvaringsutrymmet på planlösningen finns en outgrävd krypgrund med ståhöjd och den som, precis som jag, bara ser möjligheter ser kanske en vinkällare med glasdörr framför sig.

Innanför pannrummet finns husets tvättstuga. Härligt med yta där du även kan hänga ren tvätt och skönt att slippa ha tvätten i badrummet.

För den händige finns här verktygsbänk med förvaring och även plats för trädgårdsutrustning. Det finns dessutom en källardörr med trappa som leder direkt ut i trädgården. Smidigt att hänga ut tvätten, tänker ni nu såklart!

TRÄDGÅRD

Vacker naturtomtskänsla på framsidan och stor, plan yta på baksidan. Trädgården är planerad så att de olika växterna blommar vid olika tider, dvs. det blommar någonstans från tidig vår till sen höst.

En idé för framsidan är att förstärka det naturnära uttrycket genom att så en äng. Det skulle locka humlor, bin och fjärilar och samtidigt bli lättskött, vackert och klimatvänligt, med en stor artrikedom att beundra från uteplatsen.

Vad finns i trädgården idag? Riktigt praktfulla rhododendron på husets baksida. Berberishäck som får fina höstfärger mot vägen. Aroniahäck mot grannen. Spirea-fyrverkeri på baksidan. Kastanjträd och en hassel med vacker stam. Vita vinbär, gräslök och lavendel. Smultron växer vilt på tomten och vissa år även vildhallon. Här finns också ett antal växter där namnen inte har kunnat lokaliseras, bland annat en finare typ av rönn och en hög buske på framsidan som får jättefina vita blommor.

UTEPLATS

Insynsskyddad trädgård med en stenlagd uteplats i Gotlandssten. Uteplatsen vetter i sydvästläge, så här njuter man av sol i stort sett hela dagen. Sol/halvskugga finns redan från förmiddagen och helgfrukosten intas gärna på uteplatsen.

Hasseln skänker skugga/halvskugga fram till cirka 11-tiden på förmiddagen och kastanjträdet ger skugga/halvskugga på kvällen. Mitt på dagen står solen mellan träden och då kan det gassa rejält, men tack vare hasseln går det alltid att få lite skugga.

Uteplatsen nås direkt från vardagsrummet och sommartid står dörren gärna på vid gavel så att måltider enkelt kan dukas ut.

Varmt välkomna till detta fantastiska hem som verkligen måste ses live!

Under Dokument finns besiktningsprotokoll, energideklaration, renoveringslista och mycket mer. Ta gärna del av dokumenten och ring om ni har frågor eller funderingar.

Välkomna!