Susanne Persson Fastighetsförmedling AB

Roger Thalén

Fastighetsmäklare / Partner

Det är inte ofta chansen bjuds att förvärva en så unik, genomtänkt och smakfullt renoverad sekelskiftestvåa som denna - men nu finns ett av dessa få tillfällen! Välkommen in i denna drömlägenhet som varsamt renoverats för att bevara och förstärka sekelskiftesdetaljerna samtidigt som detta kombinerats med moderna och platsbyggda lösningar på stilsäker detaljnivå. 
 
När du kliver in i lägenheten möts du av en charmig hall med platsbyggda garderober, spröjsade dörrar, stuckatur och ett vackert spröjsat fönster ovan dörren in till sovrummet. Takhöjden är väl tilltagen och går igen i alla rum. 
 
Till vänster från hallen hittar du det rymliga köket med härligt ljusinsläpp från två stora fönster med tidstypiskt djupa och speglade fönsternischer. Köket går i vinkel och är byggt i valnöt vilket tillsammans med väggarnas, stuckaturens samt takets enhetliga färgsättning ger ett varmt och harmoniskt intryck. Den ljusa bänkskivan i granitkeramik bryter av på ett stilrent sätt och skapar en lång arbetsyta från vägg till vägg. Vitvarorna är påkostade med bl.a. integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys och induktionshäll med inbyggd fläkt. Kökets form ger även utrymme för middagar med många gäster. 
 
I fil med köket, också med fönster mot gatan, ligger vardagsrummet som även det har vackert utsmyckat fönster samt väggar, stuckatur och tak vars färgsättning inspirerats av den vackra kakelugnen som pryder vardagsrummet - om än med viss nyansskillnad. 
 
Sovrummet nås om man istället går höger från hallen. Det vilar lugnt och fridfullt in mot föreningens tysta innergård. Som i övriga rum finns här en tydlig trend där väggar, stuckatur och tak går i en harmonisk blågrön ton. Utöver färgerna kommer också kökets inslag av valnöt tillbaka här som en ribbad sänggavel samt i ett vackert ribbat väggparti. Det finns plats för en fullstor dubbelsäng och runt om denna har två garderober samt flera väggskåp byggts som en ram runt sängens huvudände. På insidan av garderoberna har man låtit konstruera två smarta "sängbord" som ligger dolda inne i garderoberna. 
 
Från sovrummet är det dubbla balkongdörrar ut till en djup balkong som serverar sol i bästa sydvästläge och utsikt mot innergården. 
 
Slutligen har vi badrummet där det också lagt stor möda på att få till platsbyggda lösningar för att optimera kvadraten. Temat med enhetliga färgsättningar finns även här och både klinkergolv samt kakel går i samma material vilket är detsamma som kökets bänkskiva. Även kommoden har tagits med i konceptet och är platsbyggd i samma material samt har kombinerats med ett skåp i ribbad valnöt. I badrummet finns också en tvättmaskin med integrerad torktumlare som stilfullt döljs bakom en mörklagd glasvägg. 
 
Några andra detaljer, som man kanske inte lägger märke till, är att all el i lägenheten är omdragen och infräst i väggarna samt att Plejd är installerat för att kunna fjärrstyra all belysning via telefon. Till lägenheten hör även ett förråd om ca 5,5 kvm i källaren. 
 
Mycket stabil brf som under 2023 betalade av sina sista lån och därmed blev helt skuldfri. Föreningen har mycket goda lokalintäkter men uppfyller ändå det viktiga kriteriet att vara äkta. Trapphuset har nyligen renoverats i tidstypisk stil och i samband med detta fick samtliga lägenheter nya, brandsäkra säkerhetsdörrar. I huset finns även en stor och praktisk hiss. 
 
Läget på Luntmakargatan 75 är svårslaget. När du kliver utanför porten finns precis allt som önskas kan inom promenadavstånd, samtidigt är läget lugnt tack vare enkelriktad gata en bit ifrån de tättrafikerade gatorna. 
 
Restaurangutbudet måste nämnas och för att namnge några; Farang, Lao Wai, Den Gamle och Havet samt Franky's Burger men också nära till det trevliga fiket Fosch Artisan Patisserie. Närmsta mataffärerna ligger några minuter bort; Lidl, Coop, Hemköp och Ica. Nära till Vasastans grönområden och däribland Observatorielunden och Vanadislunden. T-bana Rådmansgatan (gröna linjen) runt knuten. Endast ca 10 min promenad till Stureplan, Hötorget/City och Vasaparken.

Susanne Persson Fastighetsförmedling

Unik design 
Smakfull inredning 
Påkostade material 
Platsbyggda lösningar 
Sekelskifte 
Balkong i sydväst 
Skuldfri brf

https://connect-resolve.maklare.vitec.net/Description/S11519/CMBOLGH59AC3CMFKLBK032R/Boneo

Bostaden är såld

Luntmakargatan 75

Luntmakargatan 75