HusmanHagberg Huddinge

Ulrika Högberg

Reg. Fastighetsmäklare

Välkomna till denna trivsamma familjevilla belägen på en lugn återvändsgata med ett av områdets absolut bästa läge! Villan är totalt 183 kvm där hela ytan används som bostadsyta. Planlösningen är flexibel och rummens storlek och antal går lätt att disponera om. Här går det sätta sin egen prägel och skapa den planlösning som passar familjen bäst! Här flödar ljuset in! Stora fina fönsterpartier mot trädgården ger en ljus och luftig känsla. En charmig öppen spis i vardagsrummet, ger både en härlig mysfaktor samtidigt som den ger en bra tillskottsvärme under årets kalla månader. Villan har en fin uppvuxen trädgård som sprudlar av liv under sommarhalvåret med stenläggning, rabatter, fruktträd, staket, och en plan gräsmatta. Insynsskyddade altaner, vilka inbjuder till umgänge och sena middagar. Tomten ger möjlighet till växthus, större altan med spa-bad eller kanske en pool. Här finns gott om utrymme för ett stort trädgårdsland och odla sina egna ekologiska grönsaker. 
 
Villan är i ett bra skick! Vattenburet uppvärmningssystem med luft/vatten värmepump samt mekanisk frånlufts ventilation. Villan är besiktigad och säljaren kommer teckna en försäkring mot dolda fel under en 10 års period. Bra utomhus förvaring i bod och jordkällare. Dubbelgarage. Uppfart med plats för två bilar. 
 
Entréplanet har tidigare använts för uthyrning. Önskas en separat uthyrningslägenhet, generationsboende, sparat kontor, går det lätt att sätta upp en vägg i hallen och dela av villan till två lägenheter. 
 
Entréplan: Välkomnande hall med gott om plats för förvaring. Mysigt allrum med plats för både spel och lek samt en stor soffgrupp. Tre fina sovrum om 10kvm, alla med stort fönster mot framsidan. Arbetskök, utrustat med kyl/frys, fläkt, spishäll och diskho. Badrum med dusch, WC och handfat. Stor rymlig tvättstuga/pannrum. 
Övre plan: Här flödar ljuset in! Stort ljust, luftigt vardagsrum i vinkel om ca 33 kvm. Önskas en öppen planlösning mot köket, går väggen lätt att ta ner. En charmig öppen spis, ger både en härlig mysfaktor samtidigt som den ger en bra tillskottsvärme under årets kalla månader. Utgång till en balkong med fint solläge. Rummet går lätt att disponera om och möjlighet finns att inreda ytterligare ett sovrum om så önskas. Stort kök med tillhörande matplats inbjuder till matlagning och middagar. Utgång till en trädäckad altan på baksidan. Badrum med duschkabin, WC och handfat. Två fina sovrum om 14 respektive 10 kvm, med stora fönster, varav det på 14 kvm, har en utgång till balkongen. 
 
Guldvingevägen 24 är beläget i lugnt, lummigt och barnvänligt område nära skolor, lekplats, natur och naturreservat. Till den barnvänliga skogen som bara tar 2 minuter att gå till, finns möjlighet att promenera, plocka bär och svamp samt en pulkabacke på vintern. Flertalet promenadstråk finns i området. Myrängsskolan ligger endast några minuters promenad bort och är en friskola med verksamhet från förskoleklass upp till och med årskurs 3. Flera förskolor finns i området. Utmärkta kommunikationer, med gångavstånd till tunnelbana samt kort gångavstånd till buss vilket går både till Stuvsta och Farsta. I Stuvsta avgår pendeltåg mot såväl Stockholm C som Södertälje. Här avgår även flera bussar mot bland annat Kungens kurva och Fruängen. I Farsta kan man byta såväl till pendeltåg som tunnelbana. I närområdet finns två sjöar, Magelungen och Trehörningen, här kan ni njuta av bad, kanoting och skridskoåkning på vintern. 
Närhet till Ågesta friluftsområde som är ett av de äldsta benämnda friluftsområdena i Stockholms län. Stockholms stad har sedan decennier gjort stora satsningar för det rörliga friluftslivet inom Ågesta friluftsområde. Här finns idag ett omfattande uppmärkt motionsspårsystem, friluftsgym och belysta elljusspår. En del av Ågesta friluftsområde ingår i Orlångens naturreservat. På Ågesta finns en ridskola. Strax intill Ågesta gård ligger Ågesta golfbana. I Stora Mellansjö finns mysiga badudden. Missa inte trevliga www.villabrannugnen.se. Även vid Farstanäset, finns fina promenadstigar och ett stall.

HusmanHagberg

https://www.husmanhagberg.se/objekt/annons/OBJ26512_2104395746

Bostaden är såld

Guldvingevägen 24

Guldvingevägen 24