Bjurfors Trollhättan

Kajsa Andersson

Fastighetsmäklare

Välkommen till detta underbara hem från 1939, beläget i det eftertraktade området Tingvalla. Här möts du av en atmosfär som andas historia och exklusivitet, en utsökt blandning av klassisk charm och högkvalitativa materialval. Varje detalj är omsorgsfullt bevarad och uppdaterad för att skapa en, minst sagt, inbjudande miljö. Med bl a en imponerande takhöjd, vacker fiskbensparkett, öppen spis och eleganta marmorbänkskivor erbjuder detta hem en unik karaktär som är svår att hitta i nybyggda hus. Huset värms dessutom upp med effektiv fjärrvärme, vilket ger en energiklass B i energideklarationen. Detta möjliggör gröna bolån och fördelaktigare räntor. 
 
Köket är husets hjärta, med exklusiva detaljer från Kvänum, bänkskiva i sten och en gasspis som gör varje måltid till en upplevelse. De vackra dubbeldörrarna leder ut till en solig uteplats i västerläge, där du kan njuta av långa sommarkvällar med nära och kära. Här finns plats för skratt, samtal och minnen som varar livet ut. 
 
Ljuvlig, solvänd tomt trädgården är en fridfull oas mitt i stan med välplanerade blomsterrabatter, äppelträd (Ingrid Marie), fläderträd och uteplatser i flera etager. Här kan du njuta av olika "rum" i trädgården, perfekt för sociala tillställningar eller avkopplande stunder i spabadet en kylig vinterkväll. 
 
Huset är genomgående välskött med ett socialt entréplan som inkluderar stora rum i fil (matsal & vardagsrum), kök och hall. På övervåningen finns fyra rymliga sovrum och två helkaklade badrum, idealiskt för den stora familjen. Intill det stora föräldrasovrummet finns en praktisk walk-in-closet med gott om förvaring. 
 
Källaren är totalrenoverad de senaste åren, väl anpassat till byggår med tidsenliga detaljer. I källaren finns en verkstad med förvaring och tvättstuga men framförallt har ett utomordentligt uppbyggande av en lägenhet gjorts. Lägenheten är fördelad över ett delvis kaklat duschrum, mindre kokvrå med trinett och ett större rum som i dag är inrett med en större säng och soffhörna. Stilrent inrett med exempelvis fin tapet från Svenskt Tenn och Bernadottelampetter från Byggfabriken vilket skapar en varm atmosfär. Lägenheten har använts som gästrum och tonårsrum men kan även hyras ut till studenter tack vare dess egen ingång och närhet till Högskolan. 
 
Tingvalla är ett centralt och populärt område med främst byggnation från 1930- och 1940-tal. Perfekt läge med Resecentrum och Högskolan väst i stadsdelen samtidigt som centrum är beläget med några minuters gångavstånd. På Tingvalla finns även vårdcentral, barnavårdscentral, tandläkare och inte minst den uppskattade "Macken"-lekplatsen. Trots det centrala läget är området märkbart lugnt och fridfullt, en plats där du kan känna dig trygg och hemma. 
 
Välkommen att kontakta mäklare Kajsa Andersson på tel 0766478912 för mer information!

Årets Mäklarkedja

Bjurfors

Utsökt blandning av klassisk charm och högkvalitativa materialval. Effektiv fjärrvärme ger energiklass B, vilket är motsvarande krav på nybyggda hus.

https://www.bjurfors.se/pages/beskrivning.aspx?OBJGUID=5ID32077VMCFVB5P&OBJTYPE=CMVILLA

Ekebladsgatan 9

Ekebladsgatan 9