Mäklarringen Borgafjäll-Saxnäs-Klimpfjäll

Sune Rehnman

Reg Fastighetsmäklare/Kontorsägare

Välkommen till ett lantlig bostad som har 49 hektar mark och ligger i början av byn Laxbäcken! Marken sträcker sig hela vägen ut till Holmselet där det även finns ett fritidshus som ingår i försäljningen. Försäljningen består av två fastigheter, Laxbäcken 2:52 och 2:53, dessa gränsar mot varandra. Sammanlagd areal på 49 ha med ca 7 000 m3sk. 
Det finns ett trevligt bostadshus med jordvärme. Här finns rymligt vardagsrum, kök, tre sovrum och duschrum med bastu. På tomten finns en friggebod, lusthus, rök och en jordkällare. 
På gården finns en lada i normalt skick utifrån sin ålder. Intill den finns carport/maskinhall. 
Fritidshuset vid Holmselet är på ca 32 kvm och har ett bra läge. Man kan röja på sin egen mark för att få fram vy mot vattnet. Det är en enkel stuga med behov av renovering. 
De två fastigheterna gränsar mot varandra från vägen mot Malgomaj till Holmselet, de är på 24 resp 25 ha. Fastigheterna är sammanlagt på 49 ha varav ca 35 ha är produktiv skogsmark, ca 11 ha impendiment och ca 3 ha är betes/åkermark. Skogsbruksplaner är gjorda hösten 2024 och finns bifogade på hemsidan. Enligt den finns det ca 7 000 m3sk inom dessa fastigheter, huvuddelen av skogen tillhör huggningsklass G1. Skogsmarken har en beräknad tillväxt på 185 m3sk samt en bonitet i snitt på 4,3 m3sk/ha. 
Med fastigheterna följer jakträtt till ett lokalt VVO (jaktlag). Jakträtten är utarrenderad 1 år i taget till jaktlaget. 
Fastigheterna säljs med friskrivningsklausul med anledning av att säljaren är ett dödsbo. Delar av det lösöre som finns i övriga byggnader kommer att kunna ingå i försäljningen.

Mäklarringen

https://www.maklarringen.se/extern/OBJ23788_2082874135

Bostaden är såld

Laxbäcken 10

Laxbäcken 10