Välkommen till Linjevägen 4. Attraktiv hyresfastighet belägen i Pilbo, Falun, 5 lägenheter, 4 p-platser samt 2 garageplatser.
Fastigheten erbjuder en modern och bekväm boendemiljö, där samtliga lägenheter på nedre plan har egna altaner, vilket skapar en trivsam och avskild atmosfär för hyresgästerna.
Lägenheterna har genomtänkt planlösning och är ljusa och rymliga. Källarförråd finns till samtliga lägenheter. Varje lägenhet har en separat elmätare. Hyresgästen betalar sin egen elförbrukning.
Gemensam tvättstuga med torkrum.
År 2023 fick fastigheten nytt tak, vilket innebär långsiktig hållbarhet och minskade underhållskostnader för den framtida ägaren.

Lägenheter:
4 st 2 rok om 48 kvm
1 st 2 rok om 52 kvm

Hyresintäkter (fr.o.m. 2025-01-01) är fördelade enligt följande:
4 lägenheter: 5,470 kr/månad per lägenhet (262,560 kr/år).
1 lägenhet: 5,945 kr/månad (71,340 kr/år).

Parkering och Garage (fr.o.m. 2025-01-01)
5 parkeringsplatser samt 2 garageplatser.

5 parkeringsplatser : 1045 kr/månad (12,540kr/år).
Garageplatser:
2 garageplatser: 4,000 kr/månad (48,000 kr/år).

Total intäkt för parkering och garage: 60,540 kr/år.

Hyresintäkter: 333,900 kronor
Parkerings- och garageintäkter: 60,540 kr/år.
Total intäkt per år: 394,440 kronor
De årliga driftkostnaderna för fastigheten uppskattas till ca 90,000 kr, vilket resulterar i ett driftnetto på 304,440 kr/år.

Pilbo i Falun är ett attraktivt och växande bostadsområde som lockar hyresgäster med sin lugna och naturnära miljö, samtidigt som det ligger på bekvämt avstånd från centrala Falun. Här finns en stabil efterfrågan på hyresbostäder, vilket gör området intressant för fastighetsägare som söker långsiktiga investeringar. Pilbo erbjuder bra kommunikationer och närhet till både stadens service och fritidsaktiviteter, vilket gör det till ett populärt val för många hyresgäster. Med kombinationen av grönskande omgivningar och enkel tillgång till stadens bekvämligheter, är detta ett idealiskt område för att utveckla och förvalta hyresfastigheter.

Välkommen att anmäl ditt intresse till ansvarig mäklare.

Bostaden är såld

Linjevägen 4 samt 6

Linjevägen 4 samt 6