Karlslundsvägen 10

Underbar enplansvilla med fantastiska utrymmen, underbar trädgård med fruktträd, odlingar och en insynsskyddad baksidan med söderläge mot skogsdungen! Dessutom finns ett generöst extra rum/lokal med egen igång om ca 50 kvm, isolerat. Flera parkeringsmöjligheter med garage, carport samt parkeringsplatser.
Ett rymligt, ljust och trevligt vardagsrum med gott om plats för vänner och familj samt en mysig och värmande kamin. Intill ligger den underbara och stora inglasade altanen med ett ostört läge mot trädgården. Huset har en praktisk och rymlig groventré med klinker på golvet, en intilliggande dusch och bastu. En stor och rymlig tvättstuga samt förråd med gott om förvaringsyta.
Det finns fyra bra och välplanerade sovrum samt ett vackert renoverat badrum med kakel och klinker. Det finns även en separat gästtoalett.
På baksidan av huset, som ligger helt insynsskyddad och med en liten skogsdel och egna blåbär, finns ett generöst trädäck delvis med tak.
Framsidan av huset bjuder på vackra blommande rabatter under sommaren, en välkomnande entré samt gott om plats att parkera bilen på. Det finns både garage, carport samt flera parkeringsplatser.

Det finns flera förskolor och skolor i området, bland annat Kumlaby skola F-åk 9, Malmen F-6, Vialundskolan 7-9 med fler. Utanför huset finns eljusspåret Viaspåret med en 2,5 km runda för löpning eller friska promenader.
En kort cykeltur bort finns Kumla buss- och tågstation med goda pendlingsmöjligheter, samt även Kumla torg med lokala butiker, affärer, caféer och restauranger. Det finns flera matbutiker samt vårdcentral och folktandvård.
I Kumla finns även Djupadalsbadet, som är belägen intill vackra Kumla Sjöpark, med underbara vackra promenadstråk och även barnens favorit lekpark Tivolilekparken. Strax utanför Kumla finns även Kvarntorp som erbjuder allt från trapp-träning till golfbana och skidbackar för slalom, längdåkningsspår och pulkaåkning på vintern.

Fastigheten är besiktigad och energideklarerad, protokoll finns att läsa på annonsen under dokument, Fastigheten kommer även att säljaransvarsförsäkras mot dolda fel för en trygg bostadsaffär!

Köper eller säljer du med Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Örebro under 2025 får du 2 månaders räntefritt bolån på LF Bank. Kontakta banken eller mäklaren för med information!

Välkomna att boka in er till visningen!