SkandiaMäklarna Spånga

Elin Ingvarsson

Fastighetsmäklare

Barnfamiljens dröm, här finns ytorna för den riktigt stora familjen och för barn i alla åldrar! Bostaden har en känsla av villaboende. De totalt 200 välplanerade kvadratmetrarna är disponerade i två generösa sällskapsrum där båda har eldstad, ett fint familjekök med matplats för många, möjlighet till 4 rymliga sovrum på samma plan där samtliga har inbyggda garderober och två helkaklade våtrum. Bostaden är ritad av arkitekt med stort engagemang för detaljer, värt att titta lite extra på är vardagsrummets underbara eldstad, trapphusets vackra glastegel i yttervägg och smidesräcken såväl invändigt som utvändigt. Invändigt totalrenoverades hemmet under 2022-2023 med nytt kök, duschrum, badrum, gäst-wc, tvättstuga, nya golv, nya garderober samt nya ytskikt på både väggar och tak. I samband med detta lades även taket om. Nuvarande ägare har noga tänk igenom material- och färgval vid renoveringen för att behålla hemmets fantastiska 60-talscharm, med nya nytt köksluckor och garderobsfronter samt nytt kakel och klinker tydligt förenade med radhusets årgång men i modern tappning. Det finns en röd tråd genom hela hemmet med återkommande detaljer, exempelvis har val av kakel och klinker i samtliga våtutrymmen varit detsamma. 
 
- DET REPRESENTATIVA ENTRÉPLANET. På entréplan finns det moderniserade köket inspirerat av originalet som bjuder in till fantastisk matlagning. För de stora middagsbjudningarna dukas matsalsbordet upp i vardagsrummet. I vardagsrummet njuter man inte bara av goda måltider och avkopplande soffhäng utan även av sprakande brasor under vinterhalvåret där rummets öppna spis är bedårande vacker även när det inte eldas! Under sommarhalvåret öppnas altandörren mot trädäck och skyddad tomt i västerläge. På planet finns även ett kapprum, en möblerbar hall med goda förvaringsmöjligheter i dubbelgarderob och en gäst-wc. 
 
- EN TRAPPA UPP. Ett spektakulärt trapphus leder upp till det privata sovrumsplanet med tre rymliga sovrum och wc med dusch. Nuvarande ägare har låtit ta ner vägg mellan två av hemmets originalsovrum, båda dörröppningarna har behållits för att det enkelt ska kunna återgå till originalplanlösningen. Det nya, mycket generösa master bedroom har två altandörrar till balkong i soligt västerläge. I rummet finns goda förvaringsmöjligheter i två garderobsväggar. Här har även en halvvägg låtits uppföras, vilket skapar en känsla av att ha en walk-in-closet. Planets ytterligare två sovrum passar utmärkt för både små och stora barn, även dessa har mycket goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderobsväggar. Här finns även en helkaklad wc med dusch. Ovan duschrummet finns rymligt vindsutrymme med plats för massa förvaring. 
 
- KÄLLARPLANET. I det rymliga källarplanet finns det efterlängtade och generösa allrummet, perfekt för tonårsfamiljen då många kompisar kommer hem på besök. Här skapas lätt hela familjens mysiga bio-rum... ett gemensamt familjerum som gör det lätt att längta till fredagsmyset under en intensiv arbetsvecka! På planet finns även bostadens lyxiga badrum med såväl badkar som dusch, tvättstugan med användarvänlig tvätt-station och blötläggningsho, gott om förvaringsmöjligheter samt groventré. 
 
- ÖVRIGT. Den soliga gaveltomten om 203 kvm har ett underbart trädäck i västerläge, plana gräsytor och odlingsmöjligheter. På den lättskötta entrésidan finns mysig uteplats på plan gräsyta, entrésidan är den perfekta platsen att placera studsmattan... här skiner solen från tidig morgon till en bit efter lunch! Från vardagsrummet finns altandörr mot det generösa trädäcket och gräsyta inramad i lummig grönska... här skiner solen till sena sena kvällen vilket gör trädäcket till sommarens självklara favoritplats för alla goda grillmiddagar! Tack vare gavel-läget har detta hus även nyttjanderätt till ytterligare gräsyta precis intill den egna tomten, här står två äppelträd som ger insynsskyddande grönska idag. För den som önskar finns möjligheten att plantera häckparti här för ytterligare insynsskydd. Välkommen till Dalkärrsleden 92! 
 
SILVERBRUDEN 48: 
- Underbart gavelradhus med ett fantastiskt barnvänligt läge. Här bor man med ett bekvämt promenadavstånd till populär lekplats och stora gräsytor som gärna används för bollspel och lek samt Nälstabadet med allt som gör badsugna barn lyckliga under de månader då solens sköna strålar värmer! Det är även kort promenadavstånd till förskola och populära Vinstaskolan. 
- På den friköpta tomten om 203, kvm skiner solen från tidig morgon till sen kväll. Soldyrkaren börjar dagen med frukost på entrésidans plana gräsyta eller på entrétrappan, här skiner solen till en bit efter lunch. Från det rymliga vardagsrummets fina sällskapsyta finns access till trädgårdssidans generösa trädäck och plana gräsytor... här njuter man av solens värmande strålar till sena kvällen. Om solen strålar blir alltför varma eller om det lätta sommarregnet faller så skyddar balkongen på övre våningsplan och ger ombonad rumskänsla. 
- Uppvuxna häckpartier, träd och buskar ger den välplanerade trädgården en skyddad och underbar utomhusmiljö under sommarmånaderna. 
- Till det goda i pajen finns äppelträd och rabarber. Pil och Oxel bjuder på lummig grönska. Japanskt körsbärsträd och Syrenhäck blommar fint på hemmets entrésida. 
- Till varje hus hör ett garage i länga, i garaget finns plats för en bil samt förvaring. 
 
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL UNDER NUVARANDE ÄGARES INNEHAVSTID: 
2015: Fönsterbyte till 3-glas. 
2019: Längan går ihop och byter fasadernas träpanel samt tilläggsisolerar. 
2022 -2023: 
Total invändig renovering av samtliga ytskikt inklusive kök och badrum. 
El dras om. 
Stam byts ut. 
Tak läggs om. 
2024: Radonmätning genomförd (se information under dokument) 
2024: Låscylindrar byts ut på ytterdörrar samt garage. 
 
ÖPPEN FIBER: 
Öppen fiber finns installerat. 
 
LARM: 
Larm finns installerat. 
 
LITE OM NÄROMRÅDET/SKOLOR: 
- Inom en radie om ca 400 meter finns tillgång till det mesta på barnfamiljens digra önskelista såsom populär skola, förskola, underbara lekytor och en traditionell lekplats samt utomhusbad med flera pooler! 
- I närområdet finns gott om lekplatser för de mindre barnen, på kort promenadavstånd ligger en populär liten lekplats som är en självklar samlingsplats för barnen i grannhusen, ytterligare några raska steg i samma riktning ligger populära Starboparken, ett självklart val för leksugna barn i alla åldrar. 
- För de lite äldre barnen byggdes en Parkourbana i Nälsta under 2013. Parkourbanan, som ligger på promenadavstånd, har snabbt blivit mycket populär. 
- Just i närheten finns stora gräsplaner samt fotbollsplan, härliga ytor för mindre och större barn med spring i benen. 
- Sommartid är Nälstabadet ett populärt utflyktsmål, gångpromenad ca 10 minuter. Här finns även minigolfbana och gym. 
- På promenadavstånd ligger även Gläntans IP. 
- Förskola finns ett flertal i närområdet. 
- I Vinstaskolan går barnen från 6-årsverksamheten till och med årskurs 6, därefter fortsätter man i Vinstagårdsskolan eller Vällingbyskolan från årskurs 7 till och med årskurs 9. 
- I Nälstaskolan går barnen från 6-årsverksamheten till och med årskurs 6, därefter fortsätter man i Vällingbyskolan eller Spånga Grundskola från årskurs 7 till och med årskurs 9. 
- I Vällingbyskolan går barnen från 6-årsverksamheten till och med årskurs 9. 
- I Solhemsskolan går barnen från 6-årsverksamheten till och med årskurs 6. 
- I Spånga Grundskola går barnen från årskurs 7 till och med årskurs 9. 
- Spånga Grundskola delar lokaler med Spånga Gymnasium. 
- Kunskapsskolan, med årskurs från 6-9, ligger i Solhem. 
- I Vällingby City finns det mesta att önska i form av butiksutbud, restauranger, torgförsäljning sommartid, konditori och biosalonger. 
- På Spånga Torg finns ett flertal matbutiker, kötthandlaren Dennis kött, puben Caledonian Inn, flera restauranger, konditori, banker, vårdcentral, apotek, ytterligare småbutiker samt torgförsäljning sommartid. 
 
KOMMUNIKATIONER: 
Buss 118 - med busshållplats på Inspektorsbacken trafikerar sträckan: Vällingby (med T-banans gröna linje) - Hallonbergen, via Spånga Station och Rissne Centrum (med T-banans blå linje). 
Buss 179 - med busshållplats på Västergöksvägen trafikerar sträckan: Vällingby City (med T-banans gröna linje) - Sollentuna Station, via Spånga Station och Kista. 
Nattbuss 199 - med busshållplats på Mellangårdsvägen trafikerar sträckan: Vällingby City - Hallonbergen via Spånga Station. 
Spånga Torg (restid med buss ca 8 minuter) - här finns pendeltågsstation (till Stockholms Central via Odenplan ca 14 min) samt ett flertal anslutningsbussar. 
Vällingby Centrum (restid med buss ca 10 minuter) - här finns T-bana samt ett flertal anslutningsbussar.

SkandiaMäklarna AB

Gavelradhus med underbara detaljer som ger ojämförbar karaktär! Storleken på rum och kvm ger den soliga bostaden villakänsla. 4-5 sovrum. 2 eldstäder.

https://www.skandiamaklarna.se/api/redirect/estate/MDMwM3wwMDAwMDQxMTIzMnw1OA../

Bostaden är såld

Dalkärrsleden 92

Dalkärrsleden 92