Svenska Mäklarhuset Hägersten/Liljeholmen

Kristoffer Pettersson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

DRÖMLÄGENHET MED ALLA RÄTT! 
 
Varmt välkomna till denna ljusa och luftiga ägarlägenhet med magisk utsikt och balkong längs med lägenheten i två väderstreck. Direkt när du kliver in genom dörren är det en känsla av lyx som måste upplevas på plats. Här bor ni insynsskyddat med en svårslagen utsikt mot vattnet i alla rum. Lägenheten har en stor inglasad balkong om ca 19 kvm i läge med sol större delarna av dagen samt utsikt mot Årstaviken, Södermalm och söderort med två utgångar. På vårkanten utvidgas lägenheten till ca 117 kvm golvyta och nuvarande ägaren utnyttjar balkongen mer än invändigt under det varma halvåret. Bostaden ligger attraktivt belägen intill kajkanten på populära Liljeholmskajen med närhet till stan. Den har en mycket tilltalande planlösning och genomgående är det en exklusiv känsla tack vare alla tillval. Ni erbjuds ett modernt fullutrustat kök med påkostade tillval samt platsbyggda detaljer. Rymliga och funktionella sovrum, med möjlighet att bygga ytterligare ett enligt alternativ planlösning. Gott om förvaring genom garderober. Fräscha påkostatade badrum i modern stil med tvätt- och torkmaskin. Bostaden ligger på absolut bästa adress på Liljeholmskajen och i den enda byggnaden som erbjuder ägarlägenheter. Högst upp i tornet finns en gemensam takterrass i anslutning till en gemensamhetslokal. 
 
En ägarlägenhet är som ett hus på höjden där du köper din fastighet och blir lagfaren ägare. Det innebär låga fasta kostnader samt att du som ägare har frihet att hyra ut din bostad utan tillstånd eller sälja den till vem du vill. Det är möjligt att sälja till så väl juridiska som fysiska personer. Genom detta koncept betalar du inte för några gemensamma lån till en bostadsrättsförening vilket gör att månadsavgiften blir betydligt lägre än i en traditionell bostadsrättsförening. K7 Liljeholmskajen samfällighetsförening har bildats för förvaltning av gemensamhetsanläggningen. Samfällighetsföreningen hanterar delade resurser som exempelvis trapphus, hissar, fasader, avlopp och gemensamma takterrassen. Äganderätt innebär att juridiska personer har möjlighet att förvärva lägenheten och att man får fritt hyra ut i andrahand! 
 
Liljeholmskajen är ett lugnt området utan genomfartstrafik. Mycket bra kommunikationer med både tunnelbana, bussar och tvärbana på promenadavstånd och pendeltåget når du genom hissen till Årstabron. Här lever du i en unik marin boendemiljö med grönskande parker, strandpromenad, joggingspår, utegym, bad- och båtbryggor samt sjökrogar m.m. precis utanför porten. Senaste tillskottet är dessutom en lyxig rooftop restaurang samt padelbanor i bergrummet - hur coolt? 
 
Månadsavgift till samfälligheten är: 2823 kr (Inkl. garage(2042), uppvärmning, drift och underhåll) betalas till en samfällighetsförening. 
En garageplats i Bergrumsgaraget ingår fram till år 2042, vilket innebär hela 18 års parkering utan extra kostnad. Värdet av denna förmån uppgår till över 500 000 kr, baserat på dagens prisnivå för en garageplats – ett värde som dessutom förväntas öka årligen fram till 2042. 
 
Missa inte denna investering!

Svenska Mäklarhuset - Vitec

https://svenskamaklarhuset.se/objekt/OBJ12462_2109252683

Bostaden är såld

Önologgatan 1

Önologgatan 1