SkandiaMäklarna Borås

Nicklas Häll

Fastighetsmäklare

Här väntar ett hem som kombinerar påkostad komfort med smart funktionalitet - en villa om hela 162 välplanerade kvadratmeter där varje yta har en tanke. Perfekt för familjelivet, sociala tillställningar och med möjlighet till extra inkomst genom uthyrning. 
 
Entréplanet bjuder in med ett generöst kök för både vardag och fest, helkaklat badrum, samt ett ljust vardagsrum och matsal där en kamin skapar en varm, inbjudande atmosfär. Härifrån når du även ett inglasat uterum, perfekt för långa frukostar eller sena kvällar oavsett väder - och vidare till en altan med utekök. Å andra sidan huset finner du en altan med jacuzzi, snyggt inramad av spotlights i altangolvet. 
 
Övre plan är reserverat för hemmets mer privata delar - utöver balkongen i söderläge ligger alla sovrum ligger samlade här, vilket skapar en naturlig trygghet för barnfamiljen. Planlösningen passar även utmärkt för tonåringar som önskar en egen frizon, lite avskilt från vardagens brus. 
Källaren öppnar upp för ytterligare möjligheter- med sin planlösning och egna ingång lämpar den sig väl för uthyrning, generationsboende eller som separat kontors-/hobbyyta. 
 
Huset är fullt utrustat med moderna bekvämligheter, där inbyggda högtalare i flera rum låter dig streama musik eller olika radiokanaler samtidigt i olika zoner - en detalj som verkligen lyfter vardagen. Den nya bergvärmepumpen (installerad i januari 2025) ger ett effektivt uppvärmningssystem medan den nya fjärrstyrda garageporten (installerad i december 2024) sätter pricken över i på det praktiska. 
 
Utanför väntar en generös trädgårdstomt om 1307 kvadratmeter - ett paradis för barn med plats för studsmatta på den stensatta framsidan, ytor att springa på och möjligheter att skapa precis det liv du drömmer om. Det soliga läget och de välplanerade uteplatserna gör sommardagarna till något alldeles extra. 
 
Detta är mer än bara ett hus - det är ett livsstilsboende som rymmer både stillhet och livfullhet. Här skapar du minnen, hittar återhämtning och får utrymme att leva - på dina villkor. 
 
 
Varmt välkommen att uppleva detta fantastiska hem på plats! 
 
För mer information eller för att boka en visningstid är du välkommen att kontakta mig. 
 - Nicklas Häll 0735-190811

SkandiaMäklarna AB

https://www.skandiamaklarna.se/api/redirect/estate/MDMwM3wwMDAwMDQxNjQ5MXw1OA../

Bostaden är borttagen

Övre Kammarbergsvägen 27

Övre Kammarbergsvägen 27