ROI Fastighetsmäkleri

Hans Moberg

Fastighetsmäklare

Sällsynt tillfälle att förvärva en extremt yteffektiv trerummare belägen högst upp i en synnerligen populär brf!! 
Via avstämning med styrelseordförande 2025-01-15 sker en avgiftshöjning om 5% den 1 februari 2025. 
 
Upplev denna stilrena och ljusa lägenhet med genomtänkta detaljer och moderna bekvämligheter! 
Hela lägenheten med golvvärme, en mycket uppskattad faktor som alla lägenheter i föreningen har fått installerat vid uppförandet. 
 
Här erbjuds en hög standard med Siemens kyl och frys i fullhöjd (185 cm), inbyggd mikrovågsugn och ugn samt en modern Siemens spishäll. Fläkten med direktutsug säkerställer en fräsch inomhusmiljö. Köket har gott om förvaringsutrymme och en rymlig matplats med plats för 6-8 personer, perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar. Lägenhetens balkong på 4,5 kvm i österläge bjuder på en underbar utsikt över takterrassen, slottet och Uppsala domkyrka. Här finns även dubbla förråd för smidig förvaring. 
 
Master bedroom är rymligt och har plats för en 180 cm bred säng och arbetsyta. Inbyggda garderober med skjutdörrar motsvarar fyra garderober. Från rummet har du direkt utgång till en mysig balkong med kvällssol – perfekt för avkoppling efter en lång dag. Det mindre sovrummet har ett fönster i samma väderstreck som balkongen, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns även en praktisk garderobslösning med skjutdörrar i mindre format. 
 
Badrummet är funktionellt och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, överskåp med arbetsbänk samt en duschvägg. Det finns även plats för badkar. Den vägghängda toaletten och kommoden från Vedum skapar praktiska lösningar. Handdukstorken och golvvärmen ger extra bekvämlighet. 
 
Brf Grindstugan är en förening att verkligen trivas i. Här njuter du av en gemensam, tempererad vinkällare med eget vinförråd och högst upp finner du ett orangeri, bastu med relax samt en härlig takterrass med utsikt över staden. Parkeringsmöjligheter både för gäster och de boende i parkeringshuset Dansmästaren som ligger i grannhuset intill föreningen. 
 
Rosendal växer i snabb takt och har under kort tid blivit ett absolut favoritområde för många Uppsalabor. Förmodligen är det närheten till stan i kombination med det naturnära läget som gör området så populärt. Ett område som andas massor av optimism, näringsidkare i området vittnar om att de sällan eller aldrig stött på så många positiva och fysiskt aktiva kunder som de nu gör i Rosendal. 
 
Området sticker ut i mängden även vad gäller närheten till service. I Södra Rosendal finner du ICA, 2 st. olika gym, tennisbanor (inne + grus), padel såväl inomhus som utomhus, basketplan, bordtennis, frisbeebana, bank, apotek, dansstudio, cykelverkstad, foodcourt, salladsbar, frisörsalong, flertalet pizzerior, solarium, medicinsk fotvård, kiropraktor, skönhetssalong, Blomsterlandet, vårdcentral med mera. 
 
Norra Rosendal erbjuder bl.a. yogastudio, flertalet restauranger och pizzerior samt stadens kanske främsta sushi. Stor vårdcentral i Familjeläkarna, Hemköp, anrika bageriet Leijon, delikatessbutik, vinbar i Kvarteret Rosendal, cykelbutik, frisörsalong, skönhetssalong med mycket mera. 
 
Rosendal ligger på den perfekta sidan av Uppsala för dig som uppskattar friluftsliv och rekreation. Här har du nära till några av stadens mest populära utflyktsmål: 
 
Hammarskog friluftsområde: Ett självklart val för Uppsalabor som älskar natur och utomhusaktiviteter, perfekt för vandring, picknick och rekreation. 
Golf: Söderby Golf ligger bara 15 minuters bilfärd bort, vilket gör det enkelt att ta en runda golf när andan faller på. 
Ridning: Lurbo ridklubb, bara 10 minuter bort med bil, erbjuder utmärkta ridmöjligheter för hästintresserade. 
Skidor: På Sunnersta har du möjligheten att åka utför, och med endast 9 minuter med bil är det perfekt för snabba turer under vintersäsongen. 
Båtklubb: Skarholmens båtklubb ligger bara 11 minuter bort, vilket ger enkel tillgång till båtliv och skärgårdsupplevelser. 
Strandliv: De idylliska stränderna vid Sunnersta och Vårdsätra erbjuder en magisk miljö för bad, sol och avkoppling under sommaren. 
 
Rosendal ger dig helt enkelt ett perfekt utgångsläge för att njuta av både stadens fördelar och ett aktivt liv i naturen. 
 
Varmt välkommen på visning, tveka inte att kontakta mig om visningstider inte passar. 
 
Bästa hälsningar 
Hans Moberg 
ROI Fastighetsmäkleri 
0705-831212

Topfloor // Norra Rosendal // Dubbla balkonger // Bastu + Relax direkt intill lgh // 2 st. förråd ingår // Låg månadsavgift

https://connect-resolve.maklare.vitec.net/Description/S13463/CMBOLGH5IGT7DFJGPVNL869/Boneo

Bostaden är såld

Grindstugegatan 4

Grindstugegatan 4