SkandiaMäklarna Enskede/Trångsund

Göran Bruce

Fastighetsmäklare

Välkommen till en inbjudande sällskapsvåning med härligt ljusinsläpp och god praktisk funktion för många olika behov. Bostaden passar såväl familjen med tonåringar och/eller yngre barn, samt är ett fint alternativ för den som lämnar villalivet bakom sig och önskar en bekväm, rymlig och välbelägen bostad i Hammarby Sjöstad. 
 
Läget i området är utmärkt med Lugnets allé (områdets härliga boulevard) runt knuten. Allén kantas av många affärer, restauranger, mataffärer, caféer, gym mm och här går även Tvärbanan som tar dig vidare till Sickla köpcentrum eller mot Gullmarsplan via Alvik, ända bort till Solna station. Strandpromenaden utmed vattnet tar dig runt området till både badplats vid Sickla strand söderut och norrut utmed vattnet till Hammarbykanalen, Hammarby sluss mm. Via passbåten från Lumabryggan når du Södermalm på fem minuter och du kan även åka till Nybrokajen. Lumabryggan är bara 7-8 minuter bort från bostaden. 
 
Lägenhetens övre plan har ett stort, härligt kök med halvöppen planlösning mot matsalen/vardagsrummet. Här finns utgång till den stora, inglasade balkongen (ca 12 kvm) med utsikt över Sickla kanal och båtarna som passerar. Sammantaget skänker dessa ytor bostaden mycket trevliga sociala ytor. Här ryms förutom sällskapsdelen även två sovrum, hemmakontor, badrum och separat wc. Ett av sovrummen går att dela av och på så vis skapa fyra sovrum i bostaden. 
 
På nedre plan, suterrängvåningen, finns det som idag används som vardags-/TV-rum/bibliotek. Här är utgång till den stora terrassen om ca 20 kvm. Här är samma fina utsikt som från balkongen på övre plan. Ett lummigt och levande läge med utsikt över strandpromenad och båtliv. Terrassen löper vidare runt husets gavel med smidig access till föreningens innergård med gräsmatta och lekplats. Till sist finns här även ett stort sovrum, badrum samt en separat entré från trapphuset. 
 
Föreningen äger marken, har en av områdets lägsta belåningsgrader samt har även installerat bergvärme vilket ger en stor besparing för driftkostnaderna. Således står föreningen stark för framtiden. 
 
Känner du inte till Hammarby Sjöstad så är en kort beskrivning av området på sin plats. Sjöstaden är en av Stockholms nyaste stadsdelar som växt fram i sin helhet de senaste 25 åren. Området förenar modernt storstadsliv med direkt närhet till både natur och vatten samt ett utvecklat miljötänk. I området finns ett flertal caféer & restauranger. Området har satt sig väl och här finns nu all tänkbar service som banker, bibliotek, systembolag, skolor, dagis samt ett antal gym och utegym. De närliggande strövområdena längs Hammarby- och Järla Sjö samt Nackareservatet ger nära nog obegränsade möjligheter till utflykter, joggingturer och cykling. För den skidintresserade ligger Hammarbybacken nästan inom pjäxavstånd. Sickla köpkvarter med massor av butiker finns inom nära räckhåll. Sjöstaden har även bra utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96. Tvärbanan går från Sickla Udde till Solna Station via Gullmarsplan, Liljeholmen och Alvik. M/S Lotten trafikerar sjövägen över Hammarby Sjö över till Södermalm. Mer information om område och kommunikationer finns på www.hammarbysjostad.se

SkandiaMäklarna AB

https://www.skandiamaklarna.se/api/redirect/estate/MDMwM3wwMDAwMDQxNjczM3w1OA../

Bostaden är såld

Sickla kanalgata 40

Sickla kanalgata 40