Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Örebro

Jessica Winberg

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Ett charmigt och rymligt etagehus med fantastiska möjligheter! 
 
Drömmer du om ett hem med karaktär och plats för hela familjen? 
Detta välskötta etagehus från 1973 erbjuder både charm och funktion i en harmonisk miljö. Beläget på en hörntomt med en uppväxt och insynsskyddad trädgård, är detta hem perfekt för dig som söker lugn och ro i kombination med närhet till stadens bekvämligheter. 
 
Fakta om huset 
Byggår: 1973 
Boyta: 122 kvm 
Biyta: 122 kvm 
Antal rum: 4, varav 3 är sovrum idag 
Värmesystem: Bergvärme 
Tomt: Hörntomt med uppvuxen trädgård 
 
Planlösning 
Entréplan 
 
Hall: Välkomnande med korkmatta, tapet och målade väggar. 
Vardagsrum: Ljust och rymligt med en provtryckt och godkänd Bergslagskamin som ger både värme och atmosfär. 
Toalett: Stilrent med kakel och klinker. 
 
Övervåning 
Kök: Renoverat 2005 med öppen planlösning. Perfekt för matlagning och socialt umgänge. 
Tvättstuga: Renoverad 2019 med nya golv, väggar och avloppsrör. Här finns även en ny tvättmaskin från 2025. 
Badrum: Helkaklat och fräscht. 
Sovrum (3): Tre rymliga sovrum med plastmattor, tapet och målade väggar. Perfekt för familjens olika behov. 
Groventré: Praktisk och lättillgänglig. 
 
Nedre plan 
Allrum: Stor yta med plastmatta och öppen spis – perfekt att inreda efter dina behov. 
Rum med bastu och dusch: För dig som uppskattar avkoppling i vardagen. 
Arbetsrum och kontorsrum: Två flexibla rum som är idealiska för arbete eller hobby. 
Matkällare och pannrum: Gott om förvaring och praktiska utrymmen. 
 
Renoveringar och underhåll 
Bergvärme installerad 2002 – ekonomisk och miljövänlig uppvärmning. 
Kök renoverat 2005. 
Tvättstuga renoverad 2019. 
Nytt tak lagt 2024. 
 
Trädgården 
På den soliga hörntomten omges du av en lummig och välskött trädgård med möjligheter för både lek och avkoppling. Här kan du skapa din egen oas med allt från blommor till odlingar. 
 
Ett hem att trivas i 
Lingongatan 52 är ett hem med själ och många möjligheter. Perfekt för familjen som vill sätta sin egen prägel. Läget i Hallsberg erbjuder närhet till skolor, service och natursköna områden. 
 
Villan säljs med Länsdeklarerat Plus vilket innebär att den är besiktigad inför försäljningen och försäkras via Länsförsäkringar mot dolda fel. 
 
Varmt välkommen hem! 
 
Mäklaren Jessica som ansvarar för förmedlingen av denna bostad vill att din fastighetsaffär skall vara i trygga händer så du kan fokusera på de andra delarna i ditt liv. Möjligheten för båda parterna finns att hon tillsammans med Länsförsäkringar bank och försäkring kan genomföra affären så bra som möjligt för både dig som köpare och säljaren. 
 
Kontakta henne på 0766-114 118 alt. jessica.blomquist@lansfast.se för mer information om ditt nya hem. 
 
Som köpare hos oss på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling kan du bli erbjuden 2 månaders räntefritt på bolån genom vår bank samt 3 månaders gratis hemförsäkring.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=59CI5KM4TNEPPI80&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är borttagen

Lingongatan 52

Lingongatan 52