SkandiaMäklarna Värmdö

Terése Eldered

Fastighetsmäklare

Välkommen till detta charmiga och väl omhändertagna hus som ligger inbäddat i grönskan på den fint planerade tomten. Här finns ett gästhus och ett ateljehus som också innehåller ett nygjort badrum med badkar och tvättstuga. Vedbod, växthus och jordkällare ingår också i gårdsbilden. 
Om man får lust att odla finns inhägnad plats i söder som också rådjurdssäkrar entréaltanens krukplanteringar. 
Flera badplatser i området, Bullandö krog och marina samt egen bryggplats i Älvsalaviken borgar för aktiva dagar och gemytliga kvällar! Kommunalt VA inom kort. 
 
Huset välkomnar med sin mysiga soliga entréaltan under tak och väl inne i huset med sin vackert, renoverade hall. Härifrån blickar man in i storstugan med ett härligt, snyggt och öppet kök med stenbänk i kålmårdsmarmor och köksö, renoverade trägolv. Via en stor portal och en trevlig nivåskillnad ner når man vardagsrummet. Här - mitt i huset - finns en centrerad vacker eldstad för kyliga kvällar. Gott om plats för loungemöbler och härligt ljus in från två håll. Här finns en utgång till altanen under tak. Vidare in till sovrummet som är placerat längs hela gaveln på huset med utsikt och utgång till ett stort trädäck med morgonsol och vidare ut i den grönskande trädgården. Trädäcken löper längs huset vilket gör det enkelt att tassa runt mellan dörröppningarna. 
 
Villan utgör tillsammans med de många husen på tomten en trevlig gårdsbild - se tomtkartan under filer. Här finns ett rart gästhus på ca 20 kvm, ett ateljéhus med sovloft och nyinstallerade badrumsdel med tvättstuga, båda husen isolerade. Här finns också ett växthus i glas, en äkta jordkällare och en vedbod. Förrådstält finnes ett par som kan tas över. Det stora står placerat i trädgården och kan utgöra gäststuga om sommaren. Tomten är kuperad men med omväxlande plana ytor, gräsmatta, berg i dagen och rabatter, vilket ger flera olika platser för grill, solig stund i hammocken, lek och spel på gräsmattan etc. Gott om uppvuxna fruktträd och odlingsmöjligheter. Här finns äppelträd, körsbär, plommon och ett nytt päronträd och alla sorters bärbuskar inklusive en nyplanterad kiwi! Bakom huset sluttar tomten vackert upp mot skogen som utgör en grön fond till hela utemiljön. Tomten gränsar till allmänning med vacker skog och massor med blåbärsris. 
Rejäl grusad uppfart med plats för 3-4 bilar och med laddstolpe. 
Fiber är indraget i huset. 
Båtplats går att få i Älvsalaviken. Medlemskap i bastuflotten kan lösas. 
Närheten till sommarlivet på Bullandö marina med både glassfabriken och den eminenta Bullandö krog ger kvalitet till boendet här. 
 
Fastigheten har stora utvecklingsmöjligheter och ligger i nästa fas för kommunalt vatten och avlopp inom ett år. Det innebär också ny detaljplan för större byggrätt. Läs mer under dokumentfliken. 
 
I natursköna Älvsala befinner man sig alltid nära havet och promenerar gärna ner till föreningens egen sandstrand, där också båtbryggorna finns. Båtplats finnes och ny medlem ska meddelas föreningen. Nära till busshållplats med buss till Hemmesta, Gustavsberg och Stockholm som man når på 45 min. 
Älvsala/Bullandö är traditionella sommarmarker med bad, bryggor, naturpromenader och inte minst Bullandö krog och glassfabrik! 
Föreningen heter Nya Älvsala Tomtägarförening och vägföreningen Älvsala vägföreningen. Läs mer på alvsala.se. Här finns också information om båtsektionen.Man blir också medlem i Bullandövägens samfällighetsförening.

SkandiaMäklarna AB

https://www.skandiamaklarna.se/api/redirect/estate/MDMwM3wwMDAwMDQxNzMwNHw1OA../

Bostaden är såld

Ormbunksvägen 19

Ormbunksvägen 19