Regementsgatan 9

I centrala delarna av Östersund med gångavstånd till centrum uppfördes denna magnifika representationsvilla anno 1907, i folkmun benämnd Sockerslottet. Denna vackra byggnad om ca 450 kvm liknar ett mindre sagoslott med sin vitputsade fasad, ursirlade detaljer, takkupor och burspråk.

Villan uppfördes från början som ett bostadshus till en välbeställd familj med köksingång och eget rum för hushållerskan. Idag finns här stora möjligheter att delvis finansiera det eget boende med goda hyresintäkter genom att delvis hyra ut någon/några av de 3 lägenheterna alternativt nyttja hela huset för en familj. Idag kan man lätt anpassa de olika lägenheternas storlek efter behov genom att tillföra eller dra ifrån rum. Utöver dessa tre lägenheter på 6 rok och två stycken 2 rok finns också potential i en oinredd vind, en större källarvåning samt ett bygglov på tomten om att tillföra ytterligare 60 kvm i form av ett orangeri/hus med både badrum, loft, kök och eldstad.

Med husets centrala läge passar dess utrymmen lika gott som kontorslokaler, restaurangverksamhet eller café. Lägenheten i entréplan har under senare år nyttjats som paradvåning för inhysning av stora middagssällskap med ett riktigt restaurangkök i källarplan. Här erbjöds julbord för både privatpersoner och företag, bröllopsinbjudningar, middagar för jubilarer och förfrågningarna att visats i dessa fantastiska miljöer har varit stora.

Denna magnifika paradvilla har under nuvarande ägares varsamma hand genomgått en omfattande renovering med att bevara och återställa originaldetaljer. Här kan du njuta av stora tilltagna rum, påkostade materialval och stora unika fönsterpartier. Övre plan har vackert draperade fönsterbågar, härlig takhöjd, breda gedigna golvlister, spegelpardörrar, radiatorer med slottsvred, 6 fungerande kakelugnar samt moderna kök och badrum.

På den lummiga trädgårdstomten finns även en lekstuga, ett garage samt ett duvslag med förråd/vedbod i bottenplan.

Tag möjligheten att förvärva denna fantastiska pärla och bli en del av husets historia du med!

Varmt välkommen att höra av dig för mer information och visning.