Svenska Mäklarhuset Sigtuna

Jonas Dackman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkomna till Norrsunda Skoby 105 A, B – En unik fastighet på en lummig, generös tomt i natursköna Norrsunda Skoby, utanför Rosersberg. 
 
Denna charmiga och rymliga fastighet erbjuder både lugnet i naturen och närheten till all service och kommunikationer. Här finner ni ett mycket välvårdat bostadshus från 1939, som har genomgått löpande renoveringar och ombyggnader, senast 2008. Sedan 1996 har nuvarande ägare omsorgsfullt förvaltat och uppdaterat fastigheten för att skapa ett funktionellt och bekvämt hem. Besiktning är genomförd, och protokollet kommer att tillhandahållas inför visning i april. Just nu åtgärdar ägaren några mindre anmärkningar i protokollet. 
 
Utöver huvudfastigheten hör även den angränsande tomten med separat byggnad på 28 kvm som uppfördes 2002.. Ägaren har använt denna som kontor och gästhus. Byggnaden har egen el och kommunalt vatten/avlopp är utrustad med både toalett och dusch men saknar kök. Observera att båda fastigheterna säljs tillsammans och det angivna utgångspriset gäller för båda fastigheterna. Fastighetsbeteckning på den mindre fastigheten: Åshusby 2:2. 
 
Utöver bostadshuset och den separata byggnaden finns ett fantastiskt poolområde, garage/verkstad, växthus, gott om parkeringsytor samt flera fruktträd och stora gräsytor för barnens lek. Stor källare för extra förvaring. Den stora tomten ger även möjlighet att uppföra ett Attefallshus om det skulle behövas. Här finns gott om plats för den stora familjen, med både utrymme för hemmakontor och för familjens gemensamma aktiviteter. 
 
Detta är en perfekt fastighet för familjen som söker ett lugnt och naturskönt läge men ändå vill ha närhet till service och kommunikationer. Den närmaste skolan ligger i Rosersberg, där både förskola och grundskola finns. 
 
I närområdet ligger den populära Skoby hästgård med ridhus, stall och fina ridstigar i området. Området erbjuder dessutom fina vandrings- och cykelleder samt svamp och bärrika skogar in på husknuten. 
 
Det finns många fina utflyktsmål i närheten, Rosersberg slott med fin utomhusmiljö och promenadstråk vidare Steninge slott där parken är öppen för besök. I stenladan från 1873, inryms flera butiker, handelsträdgård samt ett café med restaurang, det anordnas julmarknader, utställningar och event. 
 
Under sommarhalvåret kan ni njuta av närliggande badplatser som Rosersbergsbadet, kommunen har även tagit beslut på att bygga ny simhall i Rosersberg. Vintertid finns möjligheter till skridskoåkning och skidåkning på elljusspår. För golfentusiaster finns Arlandastad Golfklubb, endast 10 minuter bort, med två fina 18-hålsbanor och bra träningsområden. 
 
Utmärkta kommunikationer: Bostaden ligger endast 3 km från Rosersberg station, där pendeltåget tar er till Odenplan på 30 minuter. För bilpendlare finns snabb access till E4:an via motorvägspåfarten i Rosersberg. Det är också nära till Arlanda (5 km), Märsta (7 km) och Upplands Väsby (10 km), vilket ger goda förutsättningar för både arbete och fritid. 
 
Välkommen att kontakta mäklaren eller extra kontaktperson för att boka privat visning om ordinarie visningstider inte passar.

Svenska Mäklarhuset - Vitec

https://svenskamaklarhuset.se/objekt/OBJ18185_2094557288

Norrsunda Skoby 105A

Norrsunda Skoby 105A