HusmanHagberg Karlstad

Ann-Chatrin Olsson

Reg.Fastighetsmäklare

Välkommen till denna unika enplansvilla belägen på barnvänliga Stenåsen i Kil! Med en generös boyta på 177 kvadratmeter är detta en fastighet som erbjuder många möjligheter – perfekt för barnfamiljen med renoveringsdrömmar eller som någon form av vårdinrättning. Villan har används fram tills idag som förskola. 
 
I entrén möts du av ett stort kapprum som enkelt kan avgränsas till ett eget rum eller som kan behållas för en öppen och inbjudande hall. Vidare in i nästa utrymme finner du för tillfället ett pysselrum med diskho och förvaring som har förutsättningar för att kunna bli ett trevligt kök. Det rymliga lekrummet som är villans största utrymme beläget i mitten, kan delas upp för att skapa flera rum och ge plats åt alla familjens medlemmar i form av till exempel vardagsrum, matsal eller sovrum. I huset finns även ett skyddsrum. 
Huset är utrustat med en ny luft-vattenvärmepump från 2023 samt ett FTX-ventilationssystem installerat 2016, vilket garanterar ett bra inomhusklimat och energieffektivitet. 
 
Tomten är inhägnad med ett Gunnebo-staket och erbjuder härliga lekytor och sandlåda – perfekt för barnens lekar och aktiviteter. Runt huset är det mestadels asfalterat, vilket gör det lättskött och praktiskt för parkering och utelek. Dessutom finns ett mindre förråd på fastigheten. 
 
Fastigheten ligger i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till Kils serviceutbud, matbutiker, förskola och grönområden. 
 
Idag har fastigheten taxeringskod 800, specialenhet, skattefri. Bygglov krävs för ändrad användning som t.ex. för privatbostad. För ändring till privatbostad föreligger inga hinder i dagsläget. Detaljplanen tillåter både vårdboende och privatbostad. 
 
Säljaren kommer att friskriva sig från dolda fel. 
 
Varmt välkommen med ditt intresse!

HusmanHagberg

https://www.husmanhagberg.se/objekt/annons/OBJ23322_2075312527

Bostaden är såld

Granitvägen 12A

Granitvägen 12A