SkandiaMäklarna Spånga

Annica Oppenheim Stenman

Fastighetsmäklare

ÄR DENNA FINA BOSTAD INTRESSANT FÖR DIG? 
PÅ SKANDIAMÄKLARNAS HEMSIDA REGISTRERAR DU DITT INTRESSE, VILKET GER MIG MÖJLIGHET ATT ÅTERKOMMA TILL DIG DÅ DET NÄRMAR SIG VISNING. 
MVH/ANNICA OPPENHEIM STENMAN. 
 
År 1907 var året då den efterlängtade familjevillan stod klar att flyttas in i för första gången. 
Då man öppnar de vitmålade trägrindarna mot den bedårande trädgården där den lika bedårande villan stoltserar, så fylls man av känslan att kliva in i Astrid Lindgrens älskade berättelser! 
Den klassiska sekelskiftesvillan med sin Faluröda fasad och sina vitmålade knutar, är uppförd på ljuvlig lättskött trädgårdstomt om 751 kvm, med ett av områdets absolut bästa lägen. 
Bostaden ligger på lugn och barnvänlig återvändsgata, högt och soligt! 
Här är det inte svårt att lägga vardagspusslet! Med ett bekvämt promenadavstånd om ca 10 minuter nås Bromstensplan med bl.a Coop Nära-butik och Bromstens kiosk, på promenadavstånd om ca 15 minuter nås Spånga torg med ett flertal butiker, restauranger samt pendeltåg och bussar i alla väderstreck. Promenaden till ett flertal förskolor och skolor är inte längre än 5-10 minuter. 
Sedan den ursprungliga arkitektritningen låg färdig på bordet har den charmerande villan varsamt byggts till och byggts om vid ett flertal tillfällen, allteftersom tidigare och nuvarande familjs behov av större ytor alternativt flera rum har vuxit. 
Idag har bostaden underbart hemmiga och mysiga sällskapsytor såväl ute som inne, här finns också tre sammanhängande sovrum på övre plan samt ett källarplan med tvättstuga och mycket goda förvaringsmöjligheter! 
Ett fristående garage står högt på många önskelistor, här finns det på plats! 
Garaget används av nuvarande familj som ett hemmagym/ kombinerat förrådsrum men för den meckaintresserade kommer bilen/moppen/mc:n att prioriteras! 
I förlängning av garaget finns ett förrådsrum. 
 
DET LJUVLIGA SÄLLSKAPSPLANET. 
I det välkomnande glasverandan finns en platsbyggd bänk i vacker lösning, bänken är perfekt att slå sig ner på då egna eller små barns skor skall knytas. 
Glasverandan är också en härlig plats för relax under sommarmånaderna då regnet faller utanför fönstren och lika härlig då stora snöflingor faller mot redan snötyngda grenar i vintervit trädgård. 
De platsbyggda garderoberna rymmer hela familjens ytterkläder och skor. 
På planet umgås man gärna med familj, släkt och vänner! Planets tre sällskapsrum ligger i fil, vilket ger fantastisk rymd till planet i mysig lösning. 
I matrummet umgås man gärna med glada vänner vid middagsbjudningar, matrummet ligger i öppen lösning mot det matlagningsvänliga köket. Matrummets vackra braskamin ger skön tillskottsvärme då det eldas under vintermånaderna. 
I fil med matrummet ligger dels den mysiga loungen/biblioteket, med fönster i två väderstreck och vacker fungerande kakelugn. 
I fil med matrummet ligger även det lättmöblerade vardagsrummet med altandörrar i två väderstreck. Den ena altandörren ger access till tomtens del mot öster, den andra öppnas upp mot den generösa terrassen i västerläge med trappa till mjuk gräsmatta och trädgårdens lummiga utomhusytor. 
På planet finns även en wc. 
 
ÖVRE VÅNINGSPLAN. 
På det privata sovrumsplanet en trappa upp finns bostadens rymliga Master Bedroom och två fina barnrum. 
Via hallens pardörrar nås den solbadande generösa terrassen i högt, fritt söderläge. Terrassen är en ljuvlig plats för mysiga fikastunder och relax! 
På planet finns också ett nyrenoverat badrum, med både dusch och det efterlängtade badkaret på plats! 
 
KÄLLARPLAN. 
I källarplanet finns den väl tilltagna tvättstugan med tvättutrustning och plats att hänga ömtålig tvätt att torka på lina. 
Här finns även wc samt bastu. 
Bostadens bergvärmepump ger god driftsekonomi. 
På planet finns även möjlighet till en 'vinkällare', en matkällare samt mycket goda förvaringsmöjligheter. 
 
GARAGET: 
Även det efterlängtade garaget finns på plats! 
Nästa familjs motor- eller meckaintresserade kommer sannolikt paxa det fina garaget för att vårda bilen eller den älskade moppen. 
I förlängning av garaget finns ett rymligt förrådsrum. 
Utanför garaget finns uppställningsplats för ytterligare tre bilar. 
Laddbox för laddningsbar bil installerades år 2024. 
 
ÖVRIGT ELEONORA 21. 
Även på tomten fylls man av den påtagliga känslan av omsorg, trivsel och kärlek som både nuvarande och tidigare ägare har känt för såväl bostad som för den uppvuxna och välskötta trädgården! 
För den odlingsintresserade finns gott om solbadande ytor för framgångsrik egenskörd. Här finns flera möjliga platser för placering av växthus. Odlingsbäddarna finns redan på plats! 
Tomten är inramad av täta uppvuxna syrenhäckar som sannolikt planerades långt innan vi föddes. 
Lite om tomtens rika utbud: i välfyllda rabatter blommar flertalet klassiska perenner från försommar till sena hösten, här finns även välväxta klätterhortensior som pryder gaveln mot norr. Från uppvuxna äppelträd skördas bland annat Ingrid Marie och Gravensteiner, här skördas även söta plommon, krusbär samt svarta, vita och röda vinbär. 
Den egna brunnen finns fortfarande på plats i trädgården, den finns kvar från tiden då egen brunn gav vatten till vardagen. 
De plana gräsytorna är perfekt för leksugna barn med spring i benen och ger utrymme för badmintonspel och en match i krocket, kanske även en studsmatta står på önskelistan? 
På den uppvuxna trädgårdstomten finns flera självklara favoritplatser för placering av både utemöbler och solsängar. Det är önskemål om strålande sol eller skyddande skugga som avgör var man väljer att slå sig ner. 
Från vardagsrummet finns två altandörrar till trädgården, den ena ger access till den generösa terrassen i västerläge, den andra ger access till tomtens ytor mot öster. 
Ytterligare en fantastisk favoritplats under sommarmånaderna är den generösa takterrassen ovan glasverandan, på takterrassen njuter man av solens sköna strålar från morgon till senaste kvällstimmen! 
Bostaden har ett underbart nära-allt och barnvänligt läge, på lugn återvändsgata och med promenadavstånd till Spånga Torg med det mesta att önska, till busshållplats samt förskolor och flera skolor. 
Välkommen till Spelmansbacken 11! 
 
FIBER: 
Fiber finns indraget. 
 
LARM: 
Larm finns installerat. 
 
LITE OM NÄROMRÅDET: 
- I Spånga bor man barnvänligt, med naturen runt knuten, här finns lekvänliga skogsområden samt stora ängar med plats för barnens lek. 
- På kort promenadavstånd finns Spånga IP. På Spånga IP kan man under sommartid spela basket eller ta några löpvarv på den fina rundbanan som har allvädersbeläggning. Vintertid kan man sätta på sig skridskorna och utnyttja idrottsplatsens tider för allmänheten. På Spånga IP finns även ishall, konstfrusen isbana för allmänheten om 1.000 kvm, konstfrusen bandybana om 8.000 kvm, fotbollshall, fotbollsplaner (en gräsplan och två konstgräsplaner), en liten streetbasketplan, cricketplan samt friidrottsbanor. 
- Invid Spånga IP finns även den efterlängtade Skate-parken som färdigställdes och invigdes 2024. Här finns ramper med olika höjd och så kallad coping i kanterna. Det finns rails, bumps och en box placerad i mitten av banan. Det finns även platta ytor för nybörjare och freestyle, samt element som trappor och murar för så kallad streetåkning. 
- Under soliga sommardagar är även närbelägna Nälstabadet, Ängbybadet och Kaananbadet populära utflyktsmål. 
- Är du intresserad av att träna på gym? På Spånga torg finns ett populärt Puls&Träningsgym och på Avestagatan/Kronofogdevägen finns ett Fitness 24 seven, ett uppskattat gym med maximal flexibilitet! 
- På Spånga Torg finns ett flertal matbutiker, kötthandlaren Dennis kött, nyöppnade krogen Kelp (bar/mat/deli), puben Caledonian Inn, ytterligare ett flera restauranger, Spångas prisbelönta konditori, vårdcentral, apotek, ytterligare småbutiker samt torgförsäljning sommartid och julmarknad vintertid. Här finns även SkandiaMäklarnas bobutik, välkommen in på en fika och för att prata om din nuvarande bostad och nästa. 
- Det är inte heller långt till gallerian Bromma Blocks, ett butikscenter med ett stort utbud av butiker, caféer och restauranger. 
- Vällingby City med sina generösa öppettider ligger inte långt bort, här finns det mesta att önska i form av butiker, här finns även torghandel, restauranger, de flesta banker samt biosalong. 
- Närbelägna Bromstensstaden är långt gånget i sin uppbyggnad: 
Huvuddelen av området bebyggas med bostäder, ordnade som flerbostadshus i slutna kvarter runt gemensamma gröna gårdar. 
Spångaån breddas och utvecklas till ett långsträckt parkstråk. Å-rummet sträcker sig i hela stadsdelens längd från entréplatsen vid Mjölnarstigen ända till idrottsplatsen i sydöst. Centralt i området planeras den så kallade stora parken, som är det gemensamma vardagsrummet för vistelse, med lekplats och gräsytor. I nordväst skapas även ett litet torg. 
Befintliga gator förlängs in i området samt kompletteras för att skapa ett tydligt gatunät som hänger samman med omgivningen. Parkering kommer huvudsakligen ske i garage under bostadsbebyggelsen och parkering kommer att finnas längs gatorna. 
 
FÖRSKOLOR OCH SKOLOR: 
- Ett flertal förskolor finns runt om i området. 
- I Bromstensskolan går man från skolstart till och med årskurs 6. 
Därefter fortsätter man i Sundbyskolan alternativt Solhemsskolan. 
- I Sundbyskolan går barnen från skolstart till och med årskurs 9. 
- I Solhemsskolan/Spånga grundskola går barnen från 6-årsverksamheten till och med årskurs 9. På Spånga grundskola bedrivs även spetsutbildning i MA och i NO (som f.n. 1 av 5 skolor i Sverige). 
- Spånga Gymnasium ligger i anslutning till Spånga grundskola. 
- I Kunskapsskolan går barnen från årskurs 4 till och med årskurs 9. 
- I Bromsten ligger även Ellen Key-skolan (Waldorfsskola), här går barnen från skolstart till och med årskurs 9, därefter finns möjlighet att fortsätta i gymnasiet i samma vackra byggnad. 
 
KOMMUNIKATIONER: 
Busshållplats på Duvbovägen: 
Buss 118 - trafikerar sträckan: Vällingby - Spånga Torg - Rissne (T-bana) - Hallonbergen. 
Buss 512 - trafikerar sträckan: Spånga Torg - Solna Centrum. 
 
Busshållplats på Spångavägen: 
Buss 179 - trafikerar sträckan: Vällingby - Spånga Torg - Kistaområdet - Sollentuna. 
Buss 514 - trafikerar sträckan: Spånga Torg - Kistaområdet - Sollentuna. 
 
På Spånga torg finns pendeltågsstation och busstorg: 
Med pendeltåg från Spånga station reser man via Odenplan till Stockholms Central på ca 14 minuter. 
Spånga Torg har även ett rikt utbud av busslinjer: 
Buss 112 - trafikerar sträckan: Spånga Torg - Alvik (med T-bana). 
Buss 116 - trafikerar sträckan: Vällingby Centrum - Spånga Torg. 
Buss 117 - trafikerar sträckan: Spånga Torg - Brommaplan (med T-bana). 
Buss 119 - trafikerar sträckan: Spånga Torg - Hässelby. 
Buss 157 - trafikerar sträckan: Lunda Industri - Spånga Torg - Danderyds sjukhus.

SkandiaMäklarna AB

https://www.skandiamaklarna.se/api/redirect/estate/MDMwM3wwMDAwMDQxNjA0N3w1OA../

Bostaden är såld

Spelmansbacken 11

Spelmansbacken 11