Mäklarringen Österåker

Peter Ek

Reg Fastighetsmäklare

Modern och rymlig villa med optimal planlösning för den stora familjen. Totalt 200 kvm boyta fördelat på 9 rum varav 7 sovrum, 3 badrum med både dusch, bastu och badkar, 2 allrum samt rymligt kök i öppen planlösning mot vardagsrum. 
 
Entrévåningen består av två delar - en sällskapsdel och en sovrumsdel varpå det andra våningsplanet ligger. Sällskapsdelen består av öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, med ryggåstak och stora skjutdörrspartier som öppnar ut mot poolområdet. Ett stort badrum med rymlig, öppen dusch, inbyggda högtalare i taket, bastu med högtalare och utsikt mot trädgården, samt en mindre gäst-toalett. 
Sovrumsdelen består på entrévåningen av ett stort sovrum med tillhörande klädkammare, två ytterligare sovrum, ett badrum med dusch och badkar, samt en rymlig tvättstuga med groventré. Via det stora trapprummet, som kan användas som allrum/bibliotek/kontor, kommer man upp till det andra våningsplanet med ryggåstak som ger en härlig rymd, ytterligare 4 ljusa sovrum, allrum som idag används som hemma-bio, samt badrum med dusch. 
 
De 6 mindre sovrummen kan enkelt omvandlas till 3 större sovrum genom att ta bort mellanväggarna som även om de har dubbelgips och extra ljudisolering är relativt enkla att ta bort. 
 
Samtliga innedörrar har ljudisolerande lister. Eftersom sovrumsdelen är avskild från sällskapsdelen ger det goda möjligheter till kalas och poolparty i sällskapsdelen samtidigt som delar av familjen sover. 
 
Stort poolområde med insynsskyddat och soligt läge angränsande mot grönområde, vilket ger bra förutsättningar för hemester på sommaren. Stora ytor som är stenlagda med gott om plats för både solstolar, möbler och studsmatta. 
 
Poolen är 5x10 meter, gediget byggd i betong med riktig mosaik och skiffersten runtom. Lamporna i poolen ger mysiga kvällsbad. Poolen har ett högt tak som är skjutbart vilket gör det möjligt att bada året runt. Taket går även att skjuta mot fasaden så det blir en förlängning av vardagsrummet. 
 
Fristående förråd, verkstad och hobbyrum/studio sammanlänkas med huset via en carport. (25 kvm) 
 
 
Låga driftkostnader med vattenburen golvvärme (nedervåning) genom bergvärmen samt solceller som ger ca 7.000 kWh. Även förråds-byggnaden har vattenburen golvvärme genom bergvärmen. 
 
Sköldvägen är en populär och lugn återvändsväg med närhet till bad och båtplatser vid Sätterfjärden och grönområde precis vid tomtgränsen. 
 
Goda kommunikationer med buss på fem min gångavstånd (tex till Åkersberga station eller Danderyds sjukhus där tunnelbana finns till Stockholm centralstation) eller promenadavstånd till Roslagsbanans tågstation Tunagård. Promenadavstånd även till Margretelunds centrum med populär Ica butik, järnaffär, apotek och restauranger. Några minuters promenad till populär badstrand som även har separat avgränsad del för de minsta barnen. Ett par minuters promenad till förskola och ca 15 min promenad till skolor. 
 
Välkommen till detta unika boende med områdets största pool som kan användas året runt!

Mäklarringen

https://www.maklarringen.se/extern/OBJ15685_2115996497

Sköldvägen 25b

Sköldvägen 25b