Nolsjövägen 13A

Välkommen till denna imponerande tvåfamiljsbostad på Nolsjövägen, Ljusterö – ett unikt parhus med genomgående god standard. Huset, som är uppfört 2019, är från Skidstahus. Här erbjuds en generös boyta om hela 228 kvm, uppdelad i två separata bostäder, vilket skapar en optimal möjlighet för generationsboende eller uthyrning med goda hyresintäkter. Fastigheten är sedan byggåret befriad från kommunal fastighetsavgift i 15 år.

Fastigheten har två separata elmätare med varsina abonnemang, vilket förenklar både boende och uthyrning. Kommunalt vatten och avlopp samt indraget fiber ger modern komfort och driftsäkerhet. Båda bostäderna värms upp med varsin frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på entréplan och vattenburna radiatorer på övervåningen.

En fastighet full av möjligheter:
Denna bostad är perfekt för den stora familjen eller för dig som vill ha en smart investering. För närvarande hyrs båda enheterna ut, vilket ger en stabil avkastning, men huset kan lika väl nyttjas som ett rymligt familjehem där du själv bor i ena delen och hyr ut den andra.

Modern planlösning och genomgående hög standard - Entréplan:

Rymlig entréhall med klinkergolv
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här finns en groventré
Helkaklat badrum med dusch
Kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning – stora fönsterpartier och utgång till trädäckad terrass
Möjligt sovrum/kontor

Övervåning:

Luftigt allrum
Tre rymliga sovrum
Gott om förvaring genom förråd och klädkammare
Stort helkaklat badrum med plats för både dusch och badkar (ej installerat)

Ljusterö – Skärgårdens pärla:
Nolsjövägen ligger på en av skärgårdens största öar, där du får det bästa av två världar – en lugn och naturskön miljö, samtidigt som du har skola, förskola och Ljusterö Torg inom gångavstånd. Här bor du med havet som granne och har nära till vackra fiskelägen, badplatser och båtliv. Waxholmsbolagets båtar tar dig enkelt ut i skärgården för nya äventyr.

Smidig pendling – 60 minuter till Stockholm
Trots skärgårdsidyllen är det enkelt att ta sig till stan. Med kort bilfärd till färjan och busshållplats inom gångavstånd tar du dig smidigt till Stockholm på ca 60 minuter. Perfekt för dig som vill kombinera skärgårdsliv med stadens bekvämligheter.

Missa inte denna unika möjlighet – kontakta oss för visning!